(苦读书 www.kudushu.org) 占军祥也拿起纸张看着,上面打印的房源是:星月家园,116平方米,三房两厅两卫,精装修,350万,同时还有彩印的照片。
他忍不住皱眉问道:“你是不是拿错了?我们要买的是电梯跃层,不是平层。面积太小了,生活空间不够。”
“占先生,不如先问问你太太和儿子的看法?”许嘉微笑建议道。
占军祥古怪的看了他一眼,把视线转向自己的老婆孩子…
只见儿子已经摘下耳机,跟老婆凑到了一起,正附耳密语着。
“你们觉得这套房子好?”他有些难以置信。
“儿子说好。”王娟秀拿过儿子手上的房源递给了他。
占军祥看了一眼,眉头皱得更紧了,他发现儿子纸上的内容跟自己的不一样:星月家园, 91.97平方米,两房两厅一卫,精装修,300万。
最重要的是,这套房源下方特意标注了:全屋加装了顶级隔音层和隔音玻璃!
“这是怎么回事?”占军祥不悦的对许嘉问道:“你什么意思?让我们买两套房子?”
许嘉没有说话,而是看向了王娟秀:“太太觉得呢?”
“……”王娟秀先了一愣,随后想了想,觉得这个契机不错,便开口道:“军祥,我觉得他这个提议其实不错。
你看,儿子大了,需要自己独立的空间,他有自己的社交圈,有自己的乐队,更有自己的梦想。我们做父母的,没能力就不说了,既然现在有能力,为什么不帮他创造这种条件呢?”
她缓了口气,认真的问道:“你有没有想过,儿子其实不想跟我们住在一起?”
占军祥莫名其妙的看了老婆一眼,有些愠恼:“他又没结婚!不跟我们住在一起算怎么回事?被别人知道了,还以为我们父子之间怎么了呢!”
“顽固不化。”占柯仁突然吐槽了一句,再次带上耳机,闭上眼双手抱胸,摆出一副生无可恋无话可说的模样。
面对儿子的这种态度,占军祥瞬间就有点怒火中烧,但是王娟秀却适时说道:“你看你~就算不同意,不能好好说吗?每次都说不了三句话就开始冷战!要是这样的话,我看房子也别买了,拉倒吧,一直租房子住好了。”
“这…”
占军祥有些无奈,他完全没想到老婆会跟儿子站在同一个阵营中来反对自己,让他觉得面子上有点挂不住!
这时许嘉开口问:“占先生,作为经纪人,我有个不成熟的小建议,你愿意听一听吗?”
“你说。”占军祥瘪瘪嘴,依旧看着老婆儿子,显得有些不耐烦。
“是这样的。”许嘉解释道:“我只是从资金利用率上面给个小建议,你们现在手头大概有700多万现金,名下却没有房子。
如果现在全款买了一套700万的房子,所有的现金都支付出去,那么如果5年以后,房价上涨了30%,你们就赚了210万。
但你们如果全款买一套350万的房子自住,让你们儿子首付三成贷款买一套房子300万的房子,你们自己再首付六成买一套300万的房子。
那么如果5年以后房价上涨了30%,等于你们支付了620万的现金,赚了285万。就算加上5年支付的按揭利息,成本也不会超过700万。
这么一来,不但多赚了75万,你们家庭名下还有3套不动产,还保留了80万现金,对于你们的资产管理有多大的好处,相信你是很清楚的。
更何况,令郎的年纪过不了几年应该就要谈婚论嫁了,他拥有一套自己的婚前财产,其实挺重要…
而且,这两套房子…其实就在相邻的两栋楼里,一碗汤的距离,相信不会阻碍你们的家庭亲情!”
许嘉这番话说得占军祥一愣一愣的,对前面那番话他只听懂了一个概念,具体如何还要算过才能确认。
但是最后那句话,确实让他心动了!
相邻两栋楼的房子,不至于见不着,却又真的给了儿子独立空间!
占军祥不傻,从儿子刚才的态度来判断,显然对那套全屋做了隔音的房子非常中意。
他无奈的讪笑一声:“怎么会有人在自己家里装隔音层?”
“房东是个足球发烧友。”许嘉解释:“因为经常跟朋友在家里半夜看球,被投诉了很多次,甚至跟邻居之间也闹了很多不愉快,所以干脆加装了隔音层。
这样的话,令郎要做音乐也可以不用担心扰民了。”
闻言,占军祥看向老婆:“柯仁真的想搬出去住?你怎么从来都没跟我说过这事?”
“怎么说啊?你一直把所有事都计划好了,我们只能跟着你的脚步。”王娟秀埋怨了一句,转而又说:“不过我觉得这小伙子说得没错,以湖城的发展前景,我估计5年以后,房价恐怕不止上涨30%…
再说了,如果儿子真的交了个女朋友,他又不好意思往家里带的话…你不是耽误我们抱孙子吗?”
许嘉差点笑了出来!
要不怎么是当妈的呢?连这种问题都考虑进去了?
占军祥也是一阵无语:“柯仁才多大?你就想着抱孙子啦?”
“22啦!”王娟秀提醒道:“我24岁的时候都有柯仁了,你还老把他当小孩子,什么都想控制。”
占军祥一愣,审视着儿子,那张跟自己有六七分相似的脸上,虽然还带着一丝稚嫩,却不见幼稚了!
“那好吧!”他点点头,对许嘉道:“你带我们去看一下这两套房子,如果没什么问题的话,就先买两套,至于要不要买第三套,之后再考虑。”
“等等~我还有个想法。”王娟秀看了看闭着眼的儿子,认真道:“我们确实可以让儿子贷款,既然是他想要独立的空间,那就让他为自己的梦想承担责任。如果他还不上的话,我们再给他兜底。”
占军祥不解:“他都还没毕业,哪来的收入还按揭呀?”
“这你就不懂了吧?儿子的编曲都卖出去好多了,能赚不少钱呢。不然你以为他那些稀奇古怪的新设备怎么来了?”
“真的?我一直以为是你给他买的呢!”
“知道我们儿子有多优秀了吧?这可都是我的功劳!”
王娟秀一下子傲娇起来,占军祥笑了笑,起身来到儿子身边摘掉他的耳机。
“干嘛呀?”占柯仁不高兴的喊道,脸上全是倔强埋怨的表情。
占军祥不以为忤,而是认真道:“儿子,我跟你妈商量好了,就按照你的想法买两套房子,你住一套,我们住一套。但是你的房子,按揭得你自己来还,你能接受吗?”
“啊?”占柯仁猛然站起身来,脸上的表情都僵硬了,激动不已的看着自己的父亲,手足无措,愣了愣,最后猛然给了父亲一个大大的拥抱!
父与子,谁都说不出更多煽情或者感谢的话,一个拥抱,就是他们最热烈的情感表达手段了!
在边上一直听着,却始终插不上话的章婧汶人都傻了!
她还在心里偷偷计算许嘉那一通分析的成本和利润呢,客户已经从买一套房,变成了买两套……
“幺妹~”许嘉对她轻声道:“你带客户去看房吧,我帮你准备买卖协议。”
“哦~”她一脸懵逼的带着客户又走向星月家园,就连地址都是许嘉抄好递给她的。
等他们出门后,许嘉则去后区准备买卖协议。
周楚倩听见动静从办公室里出来,见许嘉在准备买卖协议呢,顿时喜出望外:“成啦?”
“成了成了,签字~”许嘉把登记表递给她,周楚倩二话不说签上了大名,刚准备开口问问具体情况,许嘉又把登记表递了过来:“再签一份!客户要买两套房子!”
“啥?”她人也傻了!
“客户要买两套房子,自己一套,孩子一套!”许嘉耐心解释。
刹那间,被许嘉秀了一脸的周楚倩,只觉得仿佛有道电流游走全身,头皮一阵阵的发麻…苦读书 www.kudushu.org
他忍不住皱眉问道:“你是不是拿错了?我们要买的是电梯跃层,不是平层。面积太小了,生活空间不够。”
“占先生,不如先问问你太太和儿子的看法?”许嘉微笑建议道。
占军祥古怪的看了他一眼,把视线转向自己的老婆孩子…
只见儿子已经摘下耳机,跟老婆凑到了一起,正附耳密语着。
“你们觉得这套房子好?”他有些难以置信。
“儿子说好。”王娟秀拿过儿子手上的房源递给了他。
占军祥看了一眼,眉头皱得更紧了,他发现儿子纸上的内容跟自己的不一样:星月家园, 91.97平方米,两房两厅一卫,精装修,300万。
最重要的是,这套房源下方特意标注了:全屋加装了顶级隔音层和隔音玻璃!
“这是怎么回事?”占军祥不悦的对许嘉问道:“你什么意思?让我们买两套房子?”
许嘉没有说话,而是看向了王娟秀:“太太觉得呢?”
“……”王娟秀先了一愣,随后想了想,觉得这个契机不错,便开口道:“军祥,我觉得他这个提议其实不错。
你看,儿子大了,需要自己独立的空间,他有自己的社交圈,有自己的乐队,更有自己的梦想。我们做父母的,没能力就不说了,既然现在有能力,为什么不帮他创造这种条件呢?”
她缓了口气,认真的问道:“你有没有想过,儿子其实不想跟我们住在一起?”
占军祥莫名其妙的看了老婆一眼,有些愠恼:“他又没结婚!不跟我们住在一起算怎么回事?被别人知道了,还以为我们父子之间怎么了呢!”
“顽固不化。”占柯仁突然吐槽了一句,再次带上耳机,闭上眼双手抱胸,摆出一副生无可恋无话可说的模样。
面对儿子的这种态度,占军祥瞬间就有点怒火中烧,但是王娟秀却适时说道:“你看你~就算不同意,不能好好说吗?每次都说不了三句话就开始冷战!要是这样的话,我看房子也别买了,拉倒吧,一直租房子住好了。”
“这…”
占军祥有些无奈,他完全没想到老婆会跟儿子站在同一个阵营中来反对自己,让他觉得面子上有点挂不住!
这时许嘉开口问:“占先生,作为经纪人,我有个不成熟的小建议,你愿意听一听吗?”
“你说。”占军祥瘪瘪嘴,依旧看着老婆儿子,显得有些不耐烦。
“是这样的。”许嘉解释道:“我只是从资金利用率上面给个小建议,你们现在手头大概有700多万现金,名下却没有房子。
如果现在全款买了一套700万的房子,所有的现金都支付出去,那么如果5年以后,房价上涨了30%,你们就赚了210万。
但你们如果全款买一套350万的房子自住,让你们儿子首付三成贷款买一套房子300万的房子,你们自己再首付六成买一套300万的房子。
那么如果5年以后房价上涨了30%,等于你们支付了620万的现金,赚了285万。就算加上5年支付的按揭利息,成本也不会超过700万。
这么一来,不但多赚了75万,你们家庭名下还有3套不动产,还保留了80万现金,对于你们的资产管理有多大的好处,相信你是很清楚的。
更何况,令郎的年纪过不了几年应该就要谈婚论嫁了,他拥有一套自己的婚前财产,其实挺重要…
而且,这两套房子…其实就在相邻的两栋楼里,一碗汤的距离,相信不会阻碍你们的家庭亲情!”
许嘉这番话说得占军祥一愣一愣的,对前面那番话他只听懂了一个概念,具体如何还要算过才能确认。
但是最后那句话,确实让他心动了!
相邻两栋楼的房子,不至于见不着,却又真的给了儿子独立空间!
占军祥不傻,从儿子刚才的态度来判断,显然对那套全屋做了隔音的房子非常中意。
他无奈的讪笑一声:“怎么会有人在自己家里装隔音层?”
“房东是个足球发烧友。”许嘉解释:“因为经常跟朋友在家里半夜看球,被投诉了很多次,甚至跟邻居之间也闹了很多不愉快,所以干脆加装了隔音层。
这样的话,令郎要做音乐也可以不用担心扰民了。”
闻言,占军祥看向老婆:“柯仁真的想搬出去住?你怎么从来都没跟我说过这事?”
“怎么说啊?你一直把所有事都计划好了,我们只能跟着你的脚步。”王娟秀埋怨了一句,转而又说:“不过我觉得这小伙子说得没错,以湖城的发展前景,我估计5年以后,房价恐怕不止上涨30%…
再说了,如果儿子真的交了个女朋友,他又不好意思往家里带的话…你不是耽误我们抱孙子吗?”
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占军祥也是一阵无语:“柯仁才多大?你就想着抱孙子啦?”
“22啦!”王娟秀提醒道:“我24岁的时候都有柯仁了,你还老把他当小孩子,什么都想控制。”
占军祥一愣,审视着儿子,那张跟自己有六七分相似的脸上,虽然还带着一丝稚嫩,却不见幼稚了!
“那好吧!”他点点头,对许嘉道:“你带我们去看一下这两套房子,如果没什么问题的话,就先买两套,至于要不要买第三套,之后再考虑。”
“等等~我还有个想法。”王娟秀看了看闭着眼的儿子,认真道:“我们确实可以让儿子贷款,既然是他想要独立的空间,那就让他为自己的梦想承担责任。如果他还不上的话,我们再给他兜底。”
占军祥不解:“他都还没毕业,哪来的收入还按揭呀?”
“这你就不懂了吧?儿子的编曲都卖出去好多了,能赚不少钱呢。不然你以为他那些稀奇古怪的新设备怎么来了?”
“真的?我一直以为是你给他买的呢!”
“知道我们儿子有多优秀了吧?这可都是我的功劳!”
王娟秀一下子傲娇起来,占军祥笑了笑,起身来到儿子身边摘掉他的耳机。
“干嘛呀?”占柯仁不高兴的喊道,脸上全是倔强埋怨的表情。
占军祥不以为忤,而是认真道:“儿子,我跟你妈商量好了,就按照你的想法买两套房子,你住一套,我们住一套。但是你的房子,按揭得你自己来还,你能接受吗?”
“啊?”占柯仁猛然站起身来,脸上的表情都僵硬了,激动不已的看着自己的父亲,手足无措,愣了愣,最后猛然给了父亲一个大大的拥抱!
父与子,谁都说不出更多煽情或者感谢的话,一个拥抱,就是他们最热烈的情感表达手段了!
在边上一直听着,却始终插不上话的章婧汶人都傻了!
她还在心里偷偷计算许嘉那一通分析的成本和利润呢,客户已经从买一套房,变成了买两套……
“幺妹~”许嘉对她轻声道:“你带客户去看房吧,我帮你准备买卖协议。”
“哦~”她一脸懵逼的带着客户又走向星月家园,就连地址都是许嘉抄好递给她的。
等他们出门后,许嘉则去后区准备买卖协议。
周楚倩听见动静从办公室里出来,见许嘉在准备买卖协议呢,顿时喜出望外:“成啦?”
“成了成了,签字~”许嘉把登记表递给她,周楚倩二话不说签上了大名,刚准备开口问问具体情况,许嘉又把登记表递了过来:“再签一份!客户要买两套房子!”
“啥?”她人也傻了!
“客户要买两套房子,自己一套,孩子一套!”许嘉耐心解释。
刹那间,被许嘉秀了一脸的周楚倩,只觉得仿佛有道电流游走全身,头皮一阵阵的发麻…苦读书 www.kudushu.org
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