0154章 评估老宅价值



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(苦读书 www.kudushu.org)    郑一民告诉林元,那个广东古币藏友第二天会赶过来。

    林元一大早就赶去了五塘葛家村。

    他约好了葛青云一起去。

    所以老葛早早在葛村小学门口等他。

    “葛老,不好意思又来打扰你。”林元见了他歉意地说。

    “小林,不用那么客气,反正我老头子也是闲居在家,无事可干。再说小林这么爽快的人,我也愿意打交道。”

    出手就是十万的年轻人,谁不愿打交道。

    他现在口袋也有四十万活动资金了,老家这栋旧房子,也在考虑要不要拆掉重建。

    昨晚,葛家三兄弟回来后,又邀请他去谈了几个小时,商量拆除老宅重建新楼的问题。

    葛老三拿不定主意:“我想去南仁市买栋别墅,然后娶个老婆,过过享福的日子。”

    葛老二高兴地说:“那也行,我和大哥就可以将房子起得大一点。”

    “但是,我的地皮要留着。”葛老三并不愿轻易放弃自己的权利。

    我还是葛家村人,你们把我宅基地占去了,回葛家村我没有立锥之地,怎么行?

    “随他吧,留块空地给他也行。”葛老大抱无所谓的态度。

    这老三事多,是个无赖,不在一起建房,还省得清净。

    做为长辈的葛青云却有不同和想法。

    他说:“我觉得老宅拆掉后,还是建回去比较好。万一以后整体搬村的话,也会有补偿。单单地皮才三五万一亩,楼房是一赔一,也不吃亏。现在村里很多人都在拆旧房建新楼,就是这个原因。建一幢三百多平三层的别墅,可能五十多万都够了。你都有近二千万了,还在乎那五十多万么?再说就算是投资,你也稳赚不赔的买卖。就算是不搬迁,房子始终还是你的,回葛家村,你还有个根。你说对不对?”

    最后,葛家老三接受了他的建议。

    他口袋有了一千九百万巨款,肯定不会甘愿守在葛家村受穷的。

    以后要过一过富家公子的生活。

    当然他们还商量了一些其他的事情。

    聊到近十二点,才疲惫回到家里。

    这时的葛青云不禁产生了一些怨气:葛家三兄弟就是一滩扶不上墙的烂泥。

    个个都是千万财富了,聊了四五个小时,连一点小钱都不舍得出,跟那个林元的气度差得远了。

    所以当早上,林元又打电话邀他去葛家谈老宅拆除事项时,他格外高兴。

    潜意识里他跟林元站在了同一战线。

    葛家三兄弟看见林元,都满脸堆笑。

    葛大嫂招呼他喝茶吃果。

    连虎着脸的葛二嫂都主动问他吃过早餐没有。

    林元记挂着广东那个藏友中午时分左右会赶到南仁市。

    他并不想在这里耽误大多的时间。

    他跟葛家三兄弟上二楼阁楼以及外墙屋檐木雕纹样、以及门窗上各种款式花板。

    甚至基石某些大理石条石,石刻雕像,以及房脊顶上一些瑞兽造型。

    心中有了结论。

    “专业人士去拆这幢楼,还可以回收一些旧木方料,象那些木雕、花板,门窗木雕,一般人去拆,肯定是一堆废料无疑。

    那些青砖绿瓦也是,稍有不慎就弄碎成了废渣。

    房梁构件都是一样道理。

    那些立柱、横梁、顺檩,假如不知道如何构造,蛮着拆除,只能成为一堆废柴。”

    言外之意就是你们去拆,一钱不值,我专业人士去拆,才有可观的回收价值。

    “林老板,二楼走廊那几十根立柱是什么木头?”葛老二问道。

    “海南花梨木。”

    “大概值多少钱一根?”

    “能够完整取下来的话,一根一万元应该值。”

    葛老二开始在盘算,昨天林元说前厅8根大立柱每根值10万,加上这几十根一万元/根的海南花梨木,如此算下来,就是一百多万了。

    “只要你们把这些立柱在不损坏的情况下完整拆卸下来,到时候可以通知我过来收购。”林元看时间近十点了,回市区还要一个小时左右,于是就这样对葛家三兄弟说。

    “可是,我们也不知道哪里去找专业的拆屋队伍去,况且我们什么都不懂呀。”葛老大皱着眉头说。

    “我有个提议。”

    葛青云听了半天,知道了双方意图,于是插话说。

    “青云叔,你说。”

    “林老板是专业搞装修的,可以让他带人去拆。”

    林元说:“我不仅会拆,而且还会建房子呢。”

    “那大好了,干脆我们三栋别墅也承包给你建。”

    葛老三提议说:“林老板的为人我们还是比较信得过的。”

    林元欣然应诺:“没问题,我先出张建筑效果图给你们看。”

    他指着古宅说:“这些立柱和梁木还值些钱,但是叫专业师傅拆的话,也要费很多工钱。这样吧,整栋楼拆下来,我付你们130万。别墅图纸确定后,我让设计算一下需要多少钱,做完了再结算余款吧。”

    葛家三兄弟表示没意见。

    “当然,要做的话,大家签个协议。协议是你们三兄弟拟,还是我来拟?”

    林元征询他们的意见。

    “还是你拟吧,我们也不懂。”葛老大说。

    “那么协议上你们还有什么建议要写上去的?”

    “林老板,这样吧,你把协议拟出来,发到我微信上,到时我们三个看了后,有什么补充的再告诉你。”

    还是开砖场的葛老二比较精明。

    林元告辞离开后。

    葛老二对两兄弟说:“象这种大户的房子,当初大爷爷打地基的时候,肯定在底下埋有金银财宝之类的,有些老宅在墙壁上,屋檐下都藏有隐蔽的财宝,这些财富当然应该属于我们三兄弟。”

    葛老大点头说:“我也听说了,很多老宅拆除时,都挖出了財宝,所以等林老板签合同时,一定要加上这一条。”

    “还有,拆房时我们自已人一定要安排一个人在现场,发现有财宝,才能取回来。我听说过,有些拆老宅的工人,挖出财宝了就哄抢一空,等房主发现,什么都得不到了。”

    葛老三也是若有所思的说。

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