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听江鸿飞、江莱、赵瑜、沈婧说他们是来买严公馆的，严公馆的门卫有些将信将疑！
可公司的领导层决定卖掉严公馆拿卖严公馆的钱来解决公司目前经营困难的问题是公司的人全都知道的事，因此，门卫想了想之后，还是给他能找到的领导打了个电话。
于是，江鸿飞等人终于知道，仪电控股（集团）公司为什么经营不善了。
门卫打了好几个电话，花了大概一个多小时，才也不知道从哪个领导那里得到指示——可以放江鸿飞等人进去看严公馆。
其实——
在门卫打电话的时候，江鸿飞等人就已经看了严公馆的外部结构。
严公馆的风格是中西合璧式的，立面受建筑装饰艺术派风格影响较大，水泥梁柱间的雀替则是仿中式木雕，还有女儿墙柱端的仿云纹圆柱，木桶扇门上玻璃框格的图案，都有着浓浓的中国风，可谓大气磅礴。
不过——
让江鸿飞有点喜欢它的原因是，这座宅子的私密性极好，建筑外观方整，红机砖清水墙，大门一关，可谓庭院深深，外人根本无法窥视其内部生活。
江鸿飞、江莱、赵瑜、沈婧从大门进去，就见东侧为一片草坪，并植有花木，筑有水池、曲桥、凉亭等，形成一个完整的中式花园住宅区。
进入主楼之后，江鸿飞四人发现，房屋造型采取传统的两进深四合院布局，高三层，后进较前进为高，取“步步高”的口彩，主楼第一进的底层沿马路设门房和接待室，大天井两侧厢房为会客室，穿过大天井后，入第二进是客厅，因客厅面积过大，分隔成前客厅和后客厅，两侧是书房和餐厅，西侧辅楼设会客、账房和炉子间、汽车间，采用弄堂与主楼分隔，二楼、三楼均为起居室、卧房和休息间，共有七十多个房间，均有中西式家具陈设，有卫生盥洗室十四间。
另外，在主楼内外两侧各有一个三四百平的两层的耳房，其中外侧的耳房之一就是沈家武馆，另一个外侧耳房租给了一个火锅城，两个内测耳房现在都空置。
整体匆匆看了一遍，江莱说：“严公馆更讲究使用性，因此，它的花园面积相对于其它一些顶级老洋房而言要小一点，不过它也有它的优点，那就是它的建筑面积够大、房间够多，在魔都老洋房中也是数一数二的。”
说完，江莱问江鸿飞：“怎么样，你相中了吗？”
听了江莱所问，江鸿飞说了一句极外行的话：“这里……也太破了吧？”
是的。
进来以后，江鸿飞有些失望。
在江鸿飞的想象当中，所谓的老洋房、所谓的公馆，应该是那种极为高大尚又风景如画的大大大别墅。
可这一路走过来，这严公馆大是真大，都有些刷新江鸿飞的三观，花园也有，并且也不小，但不论是主楼还是花园都太破了，就好像是一栋荒宅，毫无生气可言。
与严公馆相比，倒是外侧的两个耳房，尤其是那个火锅城，有点豪宅的意思。
江莱白了江鸿飞一眼，说：“仪电公司这些年一直都不好，存在冗员过多、不良债务过重、步入市场经济所面临的机制失灵、产品失宠、体制失衡等重大问题，因此，从没有收拾过这座百年老宅，不仅如此，因为是公家的，不是个人的，仪电公司的员工一直在败祸它，让它破落、没落，失去了它应有的光辉，如果你真要在这里生活，势必要好好修葺一番，然后它就会变成你心中高大上的样子。”
江鸿飞将信将疑道：“会……吗？”
赵瑜四下看看，说：“我觉得这里挺好的，如果好好收拾一下，应该会是一个世外桃源。”
江莱懒得跟江鸿飞这个外行废话，她直接拿出电话给他父亲打了个电话。
电话接通了之后，江莱开门见山道：“爸，我有一个朋友想买严公馆，孙叔叔不是着急卖严公馆改革仪电公司嘛，你让他快点过来谈吧，我们在严公馆等他。”
“……我知道孙叔叔的报价，没关系，我朋友的确有意买严公馆，也有实力买严公馆……放心吧，只要价格合理，他会考虑的……一亿五，那不可能，那是对外行报的价，他是我最好的朋友，让孙叔叔报一个真想卖的价，还有，你跟孙叔叔说，我跟他谈价……不是我男朋友，你也认识他，有机会我带他去见你……好好好，我过几天就回家……”
挂了电话以后，江莱说：“孙如海是我爸的好朋友，他奉魔都新任市长之命进行仪电公司国有资产管理体制的改革，进行企业组织结构调整、产品产业结构调整和工厂布局结构调整，解决历史遗留的冗员过多和不良债务过重等问题，解决国企步入市场经济所面临的机制失灵、产品失宠、体制失衡等重大问题。
就是孙如海主张卖掉对仪电公司毫无用处的严公馆，拿这笔钱作为仪电公司改革的启动资金。
其实，在很早以前，孙如海就已经托我爸卖严公馆了，只不过，严公馆实在太大了，又年久失修卖相不佳，关键，能买得起严公馆的人太少了，所以，一直都没有人问过严公馆的价格，以至于孙如海的改革迟迟不能进行。”
顿了顿，江莱又说：“我还听说了一个消息，那就是因为孙如海的改革迟迟没能开始，支持他的市长已对他有所不满。”
江莱看着江鸿飞，说道：“你如果真想买严公馆，现在绝对是最好的机会，过了这村，你就是再有钱，怕也很难买到严公馆。”
看了沈婧和赵瑜一眼，觉得沈婧和赵瑜都不像是会多嘴的人，江莱又道：“我爸曾说，如果有人能将严公馆买下，再找专业人士修葺一番，一定能赚上一笔，弄不好，能赚一倍的钱。”
江鸿飞想了想，问：“这严公馆到底卖多少钱？”
江莱说：“孙如海对外报价一亿五千万，实际上想卖一亿，不过，我有把握让他再降一两千万。”
江鸿飞心想：“八千万？那真是太便宜了，别的不说，就凭这繁华地段三四千平的地皮，将来就得值数十亿。”
江鸿飞又心道：“不过，这严公馆应该属于文物古迹，应该不能扒掉卖地皮，否则也不可能这么便宜了。”
江鸿飞盘算：“可即便这样，也绝对合适，不用多，再等三年，就是不翻修，它的价格，也最少能翻两三倍。关键，要是好好装修一下，在现在鼓励贷款的大环境下，用它应该能从银行贷出来一个亿，甚至更多。嗯……现在的问题是，我去哪弄缺的这六七千万？”
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听江鸿飞、江莱、赵瑜、沈婧说他们是来买严公馆的，严公馆的门卫有些将信将疑！
可公司的领导层决定卖掉严公馆拿卖严公馆的钱来解决公司目前经营困难的问题是公司的人全都知道的事，因此，门卫想了想之后，还是给他能找到的领导打了个电话。
于是，江鸿飞等人终于知道，仪电控股（集团）公司为什么经营不善了。
门卫打了好几个电话，花了大概一个多小时，才也不知道从哪个领导那里得到指示——可以放江鸿飞等人进去看严公馆。
其实——
在门卫打电话的时候，江鸿飞等人就已经看了严公馆的外部结构。
严公馆的风格是中西合璧式的，立面受建筑装饰艺术派风格影响较大，水泥梁柱间的雀替则是仿中式木雕，还有女儿墙柱端的仿云纹圆柱，木桶扇门上玻璃框格的图案，都有着浓浓的中国风，可谓大气磅礴。
不过——
让江鸿飞有点喜欢它的原因是，这座宅子的私密性极好，建筑外观方整，红机砖清水墙，大门一关，可谓庭院深深，外人根本无法窥视其内部生活。
江鸿飞、江莱、赵瑜、沈婧从大门进去，就见东侧为一片草坪，并植有花木，筑有水池、曲桥、凉亭等，形成一个完整的中式花园住宅区。
进入主楼之后，江鸿飞四人发现，房屋造型采取传统的两进深四合院布局，高三层，后进较前进为高，取“步步高”的口彩，主楼第一进的底层沿马路设门房和接待室，大天井两侧厢房为会客室，穿过大天井后，入第二进是客厅，因客厅面积过大，分隔成前客厅和后客厅，两侧是书房和餐厅，西侧辅楼设会客、账房和炉子间、汽车间，采用弄堂与主楼分隔，二楼、三楼均为起居室、卧房和休息间，共有七十多个房间，均有中西式家具陈设，有卫生盥洗室十四间。
另外，在主楼内外两侧各有一个三四百平的两层的耳房，其中外侧的耳房之一就是沈家武馆，另一个外侧耳房租给了一个火锅城，两个内测耳房现在都空置。
整体匆匆看了一遍，江莱说：“严公馆更讲究使用性，因此，它的花园面积相对于其它一些顶级老洋房而言要小一点，不过它也有它的优点，那就是它的建筑面积够大、房间够多，在魔都老洋房中也是数一数二的。”
说完，江莱问江鸿飞：“怎么样，你相中了吗？”
听了江莱所问，江鸿飞说了一句极外行的话：“这里……也太破了吧？”
是的。
进来以后，江鸿飞有些失望。
在江鸿飞的想象当中，所谓的老洋房、所谓的公馆，应该是那种极为高大尚又风景如画的大大大别墅。
可这一路走过来，这严公馆大是真大，都有些刷新江鸿飞的三观，花园也有，并且也不小，但不论是主楼还是花园都太破了，就好像是一栋荒宅，毫无生气可言。
与严公馆相比，倒是外侧的两个耳房，尤其是那个火锅城，有点豪宅的意思。
江莱白了江鸿飞一眼，说：“仪电公司这些年一直都不好，存在冗员过多、不良债务过重、步入市场经济所面临的机制失灵、产品失宠、体制失衡等重大问题，因此，从没有收拾过这座百年老宅，不仅如此，因为是公家的，不是个人的，仪电公司的员工一直在败祸它，让它破落、没落，失去了它应有的光辉，如果你真要在这里生活，势必要好好修葺一番，然后它就会变成你心中高大上的样子。”
江鸿飞将信将疑道：“会……吗？”
赵瑜四下看看，说：“我觉得这里挺好的，如果好好收拾一下，应该会是一个世外桃源。”
江莱懒得跟江鸿飞这个外行废话，她直接拿出电话给他父亲打了个电话。
电话接通了之后，江莱开门见山道：“爸，我有一个朋友想买严公馆，孙叔叔不是着急卖严公馆改革仪电公司嘛，你让他快点过来谈吧，我们在严公馆等他。”
“……我知道孙叔叔的报价，没关系，我朋友的确有意买严公馆，也有实力买严公馆……放心吧，只要价格合理，他会考虑的……一亿五，那不可能，那是对外行报的价，他是我最好的朋友，让孙叔叔报一个真想卖的价，还有，你跟孙叔叔说，我跟他谈价……不是我男朋友，你也认识他，有机会我带他去见你……好好好，我过几天就回家……”
挂了电话以后，江莱说：“孙如海是我爸的好朋友，他奉魔都新任市长之命进行仪电公司国有资产管理体制的改革，进行企业组织结构调整、产品产业结构调整和工厂布局结构调整，解决历史遗留的冗员过多和不良债务过重等问题，解决国企步入市场经济所面临的机制失灵、产品失宠、体制失衡等重大问题。
就是孙如海主张卖掉对仪电公司毫无用处的严公馆，拿这笔钱作为仪电公司改革的启动资金。
其实，在很早以前，孙如海就已经托我爸卖严公馆了，只不过，严公馆实在太大了，又年久失修卖相不佳，关键，能买得起严公馆的人太少了，所以，一直都没有人问过严公馆的价格，以至于孙如海的改革迟迟不能进行。”
顿了顿，江莱又说：“我还听说了一个消息，那就是因为孙如海的改革迟迟没能开始，支持他的市长已对他有所不满。”
江莱看着江鸿飞，说道：“你如果真想买严公馆，现在绝对是最好的机会，过了这村，你就是再有钱，怕也很难买到严公馆。”
看了沈婧和赵瑜一眼，觉得沈婧和赵瑜都不像是会多嘴的人，江莱又道：“我爸曾说，如果有人能将严公馆买下，再找专业人士修葺一番，一定能赚上一笔，弄不好，能赚一倍的钱。”
江鸿飞想了想，问：“这严公馆到底卖多少钱？”
江莱说：“孙如海对外报价一亿五千万，实际上想卖一亿，不过，我有把握让他再降一两千万。”
江鸿飞心想：“八千万？那真是太便宜了，别的不说，就凭这繁华地段三四千平的地皮，将来就得值数十亿。”
江鸿飞又心道：“不过，这严公馆应该属于文物古迹，应该不能扒掉卖地皮，否则也不可能这么便宜了。”
江鸿飞盘算：“可即便这样，也绝对合适，不用多，再等三年，就是不翻修，它的价格，也最少能翻两三倍。关键，要是好好装修一下，在现在鼓励贷款的大环境下，用它应该能从银行贷出来一个亿，甚至更多。嗯……现在的问题是，我去哪弄缺的这六七千万？”
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