(苦读书 www.kudushu.org) 周楚倩一个人守在前厅,手中的听筒就没放下来过,就像昨天的许嘉一样,不断重复着机械式的拨号、推荐房源、最后被拒绝……
对于房产中介来说,被拒绝不可怕,连续不断被拒绝也不可怕。
可怕的是…彻底看不见成交的希望!
“真不知道许嘉昨天是怎么坚持下来的?”她苦笑想着,叹息一声,准备继续拨号。
虽然没有放弃努力,组里的其他人也都还在尽力而为,但她其实并没有太大的把握。
“坚持一周吧,如果一周都没有意向客户出现,那就是目前的市场接受不了这种房源,只能放弃了,不能把大家的精力都浪费在无用功上面。”
就在这时,有个头发半白的大妈走进了门店,手里还拿着一本房产证。
周楚倩连忙放下听筒站了起来,面带微笑:“你好,请问有什么可以帮你的?是要出售还是出租?”
“姑娘,我是来卖房子的。”大妈慈眉善目,穿着一身宽松整洁的衣服,显示出了良好的涵养。
“没问题,我是本店的经理,请把你的房产证给我看一看。”
“好的~”
周楚倩接过她递来的房产证,打开看了起来……
产权人马莉香,房屋坐落湖城市善渠区星月家园20幢101室,面积127.47平方米?
“阿姨,你是星月家园20-101的房东啊?”周楚倩惊讶道:“我们正把你的房子做主推呢!”
马莉香一听,展颜笑了:“前两天那个小伙子给我打电话,说要主推我的房子我还不太相信呢,没想到是真的。”
“只可惜房子出过事~”周楚倩有些遗憾:“不然一楼带院子的房源是很紧俏的。”
“是啊~我就是运气不太好,后来那个小伙子也没救回来。听说他是创业失败才想不开的,现在年轻人的压力确实太大了。”
马莉香一阵唏嘘。
周楚倩眨眨眼,知道这是一个进一步打压价格的绝好机会,便开口说:“阿姨,针对这种情况,目前300万的价格可能还是偏高了一些,不会让客户有那种非买不可的感觉,所以想要成交的话,你是不是考虑再调整一下价格?”
“调整价格?”马莉香疑惑道:“这不对呀,是有个小伙子跟我联系的,说房子卖出去了,让我带上房产证来签协议。”
周楚倩一下就懵逼了:“卖出去了?”
“没错~”马莉香说着,把手机也递了过来。
只见屏幕上备注的联系人是“中介小许”,发来的短信内容则是:马阿姨你好,我的客户已经看中了您的房子,请问您现在有时间吗?如果可以的话,麻烦您立刻带上房产证和身份证件,到万墅公司金城家园店签署买卖协议。
难道是许嘉?
周楚倩点开联系人详情,果然,详情显示的赫然是许嘉的手机号码!
马莉香有些担忧道:“这是不是你们的员工?可别是个骗子吧?”
周楚倩尴尬的点头:“是我们的员工,稍等,我跟他联系一下。”
说完她急忙要给许嘉打电话,还没等她拨通,只见一群人在许嘉的带领下走进了门店。
一见马莉香,他立刻迎上来问道:“是马阿姨吗?”
“是我~”
“我就是跟你联系的小许,刚才又带客户去看了一次房子,客户很满意,决定买了。您跟我进会议室聊吧?”
许嘉热情的搀着马莉香,走进了会议室坐下,同时也把其他人领了进去,随后出来准备材料。
“小许~”周楚倩连忙叫住了他,上前压低声音:“到底怎么回事啊?你昨天还在打电话呢,哪来的客户?什么时候看的房?”
许嘉皱眉:“老客户介绍的客户,昨晚看的房,怎么了?”
“你有客户看房也不跟我说一声?”周楚倩有些气恼。
{亏我还担心他卖不出去信心受打击呢!才一个晚上而已,哪来的客户?怎么就成交了?这不科学啊!}
{如果早知道这样的话,我何必把所有人都派出去发传单!真见鬼!}
看着她质疑的眼神,许嘉有些尴尬:“周经理,成交太快也不是我的错啊~昨天晚上看的房,今天客户一大早来二看就成交了,怪我咯?”
“……”
周楚倩怔怔的眨眨眼,好像确实不能怪许嘉。非要怪的话,只能怪自己错误判断了销售难度?
那就更不科学了!这是凶宅啊!
凶宅诶,懂不懂?超凶的!
“周经理,你要不要帮我一起签单?我一个人可能忙不过来。”许嘉厚着脸皮笑道。
“知道了,你去陪他们聊着,我来准备东西。”周楚倩只能答应下来。
许嘉咧嘴一笑:“谢谢经理!”
……
整个签单过程非常顺利,20-101挂牌300万的售价,其实已经低于市场价过百万了,所以毛阿乐只是象征性的问了一声能不能再让一些。
马莉香得知夫妻俩是在物流中心起早贪黑做生意的之后,也很干脆,又让了2万,讨了个298万的吉利数,双方成交。
在这个过程当中,周楚倩身为经理,原本应该由她把控大局的。
结果无论客户还是房东,都只对许嘉说的话有反应,让她沦为了边缘人,只能在一旁填写协议,递签字笔,递印泥……
签好了协议之后,会议室里椅子不够,她更是只能站在门边,像个礼仪小姐似得,看许嘉向双方确认交易细节。
突然有人拍了拍她的肩膀……
周楚倩回头,见是个陌生的中年男人,问道:“你是…?”
“我是星月家园20-1001的房东,你们的经纪人小许说房子卖出去了,通知我来签协议的。”中年男人点到应道。
“What?”
周楚倩难以置信的看着他,又回头看了看许嘉,满脑袋都是“???”
许嘉却已经走了过来,跟房东打招呼,迎进了会议室,随后回头看了看她……
{拜托!这真是凶宅啊~客户怎么完全没提起这一茬?最起码也应该再狠狠的杀一下价格吧?}
{不对!!!难道许嘉他……?}
周楚倩猛然回过神来,惊疑不定的看着许嘉。
“你先过来!”她伸手把许嘉拽了出会议室,满脸怒容。苦读书 www.kudushu.org
对于房产中介来说,被拒绝不可怕,连续不断被拒绝也不可怕。
可怕的是…彻底看不见成交的希望!
“真不知道许嘉昨天是怎么坚持下来的?”她苦笑想着,叹息一声,准备继续拨号。
虽然没有放弃努力,组里的其他人也都还在尽力而为,但她其实并没有太大的把握。
“坚持一周吧,如果一周都没有意向客户出现,那就是目前的市场接受不了这种房源,只能放弃了,不能把大家的精力都浪费在无用功上面。”
就在这时,有个头发半白的大妈走进了门店,手里还拿着一本房产证。
周楚倩连忙放下听筒站了起来,面带微笑:“你好,请问有什么可以帮你的?是要出售还是出租?”
“姑娘,我是来卖房子的。”大妈慈眉善目,穿着一身宽松整洁的衣服,显示出了良好的涵养。
“没问题,我是本店的经理,请把你的房产证给我看一看。”
“好的~”
周楚倩接过她递来的房产证,打开看了起来……
产权人马莉香,房屋坐落湖城市善渠区星月家园20幢101室,面积127.47平方米?
“阿姨,你是星月家园20-101的房东啊?”周楚倩惊讶道:“我们正把你的房子做主推呢!”
马莉香一听,展颜笑了:“前两天那个小伙子给我打电话,说要主推我的房子我还不太相信呢,没想到是真的。”
“只可惜房子出过事~”周楚倩有些遗憾:“不然一楼带院子的房源是很紧俏的。”
“是啊~我就是运气不太好,后来那个小伙子也没救回来。听说他是创业失败才想不开的,现在年轻人的压力确实太大了。”
马莉香一阵唏嘘。
周楚倩眨眨眼,知道这是一个进一步打压价格的绝好机会,便开口说:“阿姨,针对这种情况,目前300万的价格可能还是偏高了一些,不会让客户有那种非买不可的感觉,所以想要成交的话,你是不是考虑再调整一下价格?”
“调整价格?”马莉香疑惑道:“这不对呀,是有个小伙子跟我联系的,说房子卖出去了,让我带上房产证来签协议。”
周楚倩一下就懵逼了:“卖出去了?”
“没错~”马莉香说着,把手机也递了过来。
只见屏幕上备注的联系人是“中介小许”,发来的短信内容则是:马阿姨你好,我的客户已经看中了您的房子,请问您现在有时间吗?如果可以的话,麻烦您立刻带上房产证和身份证件,到万墅公司金城家园店签署买卖协议。
难道是许嘉?
周楚倩点开联系人详情,果然,详情显示的赫然是许嘉的手机号码!
马莉香有些担忧道:“这是不是你们的员工?可别是个骗子吧?”
周楚倩尴尬的点头:“是我们的员工,稍等,我跟他联系一下。”
说完她急忙要给许嘉打电话,还没等她拨通,只见一群人在许嘉的带领下走进了门店。
一见马莉香,他立刻迎上来问道:“是马阿姨吗?”
“是我~”
“我就是跟你联系的小许,刚才又带客户去看了一次房子,客户很满意,决定买了。您跟我进会议室聊吧?”
许嘉热情的搀着马莉香,走进了会议室坐下,同时也把其他人领了进去,随后出来准备材料。
“小许~”周楚倩连忙叫住了他,上前压低声音:“到底怎么回事啊?你昨天还在打电话呢,哪来的客户?什么时候看的房?”
许嘉皱眉:“老客户介绍的客户,昨晚看的房,怎么了?”
“你有客户看房也不跟我说一声?”周楚倩有些气恼。
{亏我还担心他卖不出去信心受打击呢!才一个晚上而已,哪来的客户?怎么就成交了?这不科学啊!}
{如果早知道这样的话,我何必把所有人都派出去发传单!真见鬼!}
看着她质疑的眼神,许嘉有些尴尬:“周经理,成交太快也不是我的错啊~昨天晚上看的房,今天客户一大早来二看就成交了,怪我咯?”
“……”
周楚倩怔怔的眨眨眼,好像确实不能怪许嘉。非要怪的话,只能怪自己错误判断了销售难度?
那就更不科学了!这是凶宅啊!
凶宅诶,懂不懂?超凶的!
“周经理,你要不要帮我一起签单?我一个人可能忙不过来。”许嘉厚着脸皮笑道。
“知道了,你去陪他们聊着,我来准备东西。”周楚倩只能答应下来。
许嘉咧嘴一笑:“谢谢经理!”
……
整个签单过程非常顺利,20-101挂牌300万的售价,其实已经低于市场价过百万了,所以毛阿乐只是象征性的问了一声能不能再让一些。
马莉香得知夫妻俩是在物流中心起早贪黑做生意的之后,也很干脆,又让了2万,讨了个298万的吉利数,双方成交。
在这个过程当中,周楚倩身为经理,原本应该由她把控大局的。
结果无论客户还是房东,都只对许嘉说的话有反应,让她沦为了边缘人,只能在一旁填写协议,递签字笔,递印泥……
签好了协议之后,会议室里椅子不够,她更是只能站在门边,像个礼仪小姐似得,看许嘉向双方确认交易细节。
突然有人拍了拍她的肩膀……
周楚倩回头,见是个陌生的中年男人,问道:“你是…?”
“我是星月家园20-1001的房东,你们的经纪人小许说房子卖出去了,通知我来签协议的。”中年男人点到应道。
“What?”
周楚倩难以置信的看着他,又回头看了看许嘉,满脑袋都是“???”
许嘉却已经走了过来,跟房东打招呼,迎进了会议室,随后回头看了看她……
{拜托!这真是凶宅啊~客户怎么完全没提起这一茬?最起码也应该再狠狠的杀一下价格吧?}
{不对!!!难道许嘉他……?}
周楚倩猛然回过神来,惊疑不定的看着许嘉。
“你先过来!”她伸手把许嘉拽了出会议室,满脸怒容。苦读书 www.kudushu.org
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