(苦读书 www.kudushu.org) 许嘉其实是不排斥,甚至很渴望能吃到这种交易差价。
房子难卖钱难赚,更何况是凶宅?如果成交的客户换一个人,不是祝红梅,而是出于抄底投资目的的客户,那许嘉会毫不客气的为自己谋福利。
至于跟房东私下的协议……
李前进当时给许嘉出主意吃差价的时候,就提到过要先找房东把协议签好。
毕竟空口无凭,只有白纸黑字的写下来签字画押,房东到时候才不能抵赖。
只不过许嘉确实天真了一点,觉得自己既然急房东所急,事成之后房东总不至于过河拆桥才对?
唯一的意外,是遇见了祝红梅这个客户,让许嘉改变了主意,帮她把价格压到了最低。
于是就出现了眼前的情况……
许嘉看着王小军,只见他原本欢欣雀跃的表情瞬间就垮掉了,紧接着便阴沉起来:“你再说一遍,成交价是多少钱?”
“……”沉默片刻,许嘉理直气壮的应道:“就是350万,房东已经签字了。”
王小军不由得一愣,难以置信问道:“是你自己跟房东谈好,卖到400万以上的部分都归你吧?”
“是。”许嘉点头。
“但你还是把价格压到了350万?”
“是。”许嘉再次点头。
“你就一点都不想赚这个钱?”
“是。”许嘉依然点头。
王小军无语了!
许嘉这轴到极点的性格,他已经不知道该怎么评价了!
最后,他只能恼火道:“记住,如果星月家园的两套房子也找到客户了,必须向我汇报,我亲自帮你谈。”
“经理。”许嘉终于有了其他反应,问道:“你其实就是想分钱,对吧?”
“你这个情商~哎~”王小军怎么也想不到他竟然把这种事如此直白的问了出来,尴尬道:“有我帮你把关,可以提高你的成交概率,你分我一点难道不应该吗?”
许嘉瘪瘪嘴:“这套房子你没有把关,我也成交了。所以有没有你,结果其实差不多。”
“额~”王小军被他说得无言以对,只能道:“那是你运气好罢了,总而言之,按照我说的做就行了。”
“不好意思,做不到。”许嘉扔下这一句,扭头走了出去,留下目瞪口呆的王小军,恼羞成怒。
……
晨会上的气氛非常尴尬!
许嘉又签了一单,而且卖掉的还是凶宅,这让所有人都对他刮目相看。
就连张平也不敢随便开口嘲讽了,有业绩的经纪人就有地位,就是这个行业的真理,更何况许嘉的单子一点瑕疵都没有,挑不出任何毛病。
但是同时,大家也都知道了关于吃差价的八卦,这种事在门店里是藏不住的。更别说王小军早上的反应那么大,两个人的谈话肯定被别人听见了。
晨会结束之后,祝红梅带着自己的资料来到了门店,自然又是一番千恩万谢。
收了资料之后,许嘉就急急忙忙赶到总部去送查档备案了。
王小军看着许嘉行色匆匆的背影,心中的怒火越烧越旺!
如果不是许嘉拎不清的话,自己至少也能赚个十几二十万,相当于他大半年的收入,现在却打了水漂。
想来想去,王小军下定决心,既然许嘉不肯帮自己赚钱,那干脆就让他滚蛋吧!
念及此,他关上房门,掏出手机拨通了自己表哥的电话。
“喂,表哥~”
“我在开会呢,什么事?”对面的赵康健有些不耐烦。
王小军忙道:“我店里有个经纪人不行,准备开掉,你帮我审批一下。”
“知道了。”赵康健随口答应下来,匆忙挂断了电话。
王小军收起手机,露出奸诈的笑容,开始在系统上操作起来。
虽然经纪人名义上归店长管理,但如果要开除的话,需要由店长发起申请,由区域经理和大区总监分别审批,才能辞退。
“不服从管理,顶撞上级,与房东私下协议吃差价。”王小军编辑好辞退理由,点击申报。
虽然申请提交之后就石沉大海,但他知道这个时间是区域经理和大区总监一起开会的时间,所以也没着急,安安稳稳的泡上一杯茶,打开了陌陌开始找小姐姐撩骚。
当他被人拉黑了几十次之后,手机终于响了,是区域经理何棠的电话。
“喂,领导。”王小军毫无敬意的接了起来。
对面的何棠缓缓说道:“你提的辞退审批我看过了。这个许嘉三天签了两单,还有一旦是今天早上录的成交,这么好的新人你为什么要开掉?”
“领导,再留着要出事啊!”王小军开始添油加醋:“这小子的业务能力确实不错,成交的还是死过人的凶宅,但是他私底下向房东要求吃差价,被我给查了出来。
如果不赶紧开除掉的话,将来闹起纠纷了,就连公司的声誉都会受影响。”
“他一个新人,谁教他吃差价的?”何棠对他的说法有些质疑。
但王小军却鄙夷道:“谁知道呢?说不定以前在其他公司干过,又或者自己从网上看来的?领导,你也知道现在网络上对我们中介口诛笔伐的,整个行业的名声就是被这种人搞坏的。”
“呵~我以前怎么不知道你这么在乎名声?”何棠的语气开始严肃起来:“吃差价的事情,你有确凿证据吗?”
“当然有!”王小军坦然道:“可以给房东打电话,他们都能证明。”
“可是……”何棠顿了顿,猛然说道:“我怎么收到客服部的通知,是你被房东投诉吃差价了呢?”
“???”王小军一愣,满脑子都是问号!
只听何棠继续道:“金禧园16-1601的房东今天上午打了总部的客服电话,说你私下找到他违规签订了吃差价的协议。
证据他也发到客服邮箱了,协议上是你的签字和指印。而且,他还说要找媒体曝光我们公司门店经理的这种行为。
这事情惊动了总经理,他直接冲进会议室中断了会议,要求我们对你进行严肃处理!”
“!!!”王小军听完他的话,满脑子的问号变成了惊叹号,额头上瞬间冒出了冷汗。
王小军的脑子其实很灵活,几秒钟就想明白了关键:一定是房东对成交价格不满意,才导致他向公司投诉的。
偏巧,许嘉没有找房东私签协议,被他抢了先机。只要房子成交价超过400万,差价就会被他独吞。
然而无论如何他都想不到,房东从一开始就没打算老老实实付钱,而是打定主意——哪怕真的按照450万成交,也会用投诉的手段拒绝给钱的。
更何况,现在房子的成交价格这么低,房东能饶了签协议的王小军才怪呢!
什么叫聪明反被聪明误?
这就是了。苦读书 www.kudushu.org
房子难卖钱难赚,更何况是凶宅?如果成交的客户换一个人,不是祝红梅,而是出于抄底投资目的的客户,那许嘉会毫不客气的为自己谋福利。
至于跟房东私下的协议……
李前进当时给许嘉出主意吃差价的时候,就提到过要先找房东把协议签好。
毕竟空口无凭,只有白纸黑字的写下来签字画押,房东到时候才不能抵赖。
只不过许嘉确实天真了一点,觉得自己既然急房东所急,事成之后房东总不至于过河拆桥才对?
唯一的意外,是遇见了祝红梅这个客户,让许嘉改变了主意,帮她把价格压到了最低。
于是就出现了眼前的情况……
许嘉看着王小军,只见他原本欢欣雀跃的表情瞬间就垮掉了,紧接着便阴沉起来:“你再说一遍,成交价是多少钱?”
“……”沉默片刻,许嘉理直气壮的应道:“就是350万,房东已经签字了。”
王小军不由得一愣,难以置信问道:“是你自己跟房东谈好,卖到400万以上的部分都归你吧?”
“是。”许嘉点头。
“但你还是把价格压到了350万?”
“是。”许嘉再次点头。
“你就一点都不想赚这个钱?”
“是。”许嘉依然点头。
王小军无语了!
许嘉这轴到极点的性格,他已经不知道该怎么评价了!
最后,他只能恼火道:“记住,如果星月家园的两套房子也找到客户了,必须向我汇报,我亲自帮你谈。”
“经理。”许嘉终于有了其他反应,问道:“你其实就是想分钱,对吧?”
“你这个情商~哎~”王小军怎么也想不到他竟然把这种事如此直白的问了出来,尴尬道:“有我帮你把关,可以提高你的成交概率,你分我一点难道不应该吗?”
许嘉瘪瘪嘴:“这套房子你没有把关,我也成交了。所以有没有你,结果其实差不多。”
“额~”王小军被他说得无言以对,只能道:“那是你运气好罢了,总而言之,按照我说的做就行了。”
“不好意思,做不到。”许嘉扔下这一句,扭头走了出去,留下目瞪口呆的王小军,恼羞成怒。
……
晨会上的气氛非常尴尬!
许嘉又签了一单,而且卖掉的还是凶宅,这让所有人都对他刮目相看。
就连张平也不敢随便开口嘲讽了,有业绩的经纪人就有地位,就是这个行业的真理,更何况许嘉的单子一点瑕疵都没有,挑不出任何毛病。
但是同时,大家也都知道了关于吃差价的八卦,这种事在门店里是藏不住的。更别说王小军早上的反应那么大,两个人的谈话肯定被别人听见了。
晨会结束之后,祝红梅带着自己的资料来到了门店,自然又是一番千恩万谢。
收了资料之后,许嘉就急急忙忙赶到总部去送查档备案了。
王小军看着许嘉行色匆匆的背影,心中的怒火越烧越旺!
如果不是许嘉拎不清的话,自己至少也能赚个十几二十万,相当于他大半年的收入,现在却打了水漂。
想来想去,王小军下定决心,既然许嘉不肯帮自己赚钱,那干脆就让他滚蛋吧!
念及此,他关上房门,掏出手机拨通了自己表哥的电话。
“喂,表哥~”
“我在开会呢,什么事?”对面的赵康健有些不耐烦。
王小军忙道:“我店里有个经纪人不行,准备开掉,你帮我审批一下。”
“知道了。”赵康健随口答应下来,匆忙挂断了电话。
王小军收起手机,露出奸诈的笑容,开始在系统上操作起来。
虽然经纪人名义上归店长管理,但如果要开除的话,需要由店长发起申请,由区域经理和大区总监分别审批,才能辞退。
“不服从管理,顶撞上级,与房东私下协议吃差价。”王小军编辑好辞退理由,点击申报。
虽然申请提交之后就石沉大海,但他知道这个时间是区域经理和大区总监一起开会的时间,所以也没着急,安安稳稳的泡上一杯茶,打开了陌陌开始找小姐姐撩骚。
当他被人拉黑了几十次之后,手机终于响了,是区域经理何棠的电话。
“喂,领导。”王小军毫无敬意的接了起来。
对面的何棠缓缓说道:“你提的辞退审批我看过了。这个许嘉三天签了两单,还有一旦是今天早上录的成交,这么好的新人你为什么要开掉?”
“领导,再留着要出事啊!”王小军开始添油加醋:“这小子的业务能力确实不错,成交的还是死过人的凶宅,但是他私底下向房东要求吃差价,被我给查了出来。
如果不赶紧开除掉的话,将来闹起纠纷了,就连公司的声誉都会受影响。”
“他一个新人,谁教他吃差价的?”何棠对他的说法有些质疑。
但王小军却鄙夷道:“谁知道呢?说不定以前在其他公司干过,又或者自己从网上看来的?领导,你也知道现在网络上对我们中介口诛笔伐的,整个行业的名声就是被这种人搞坏的。”
“呵~我以前怎么不知道你这么在乎名声?”何棠的语气开始严肃起来:“吃差价的事情,你有确凿证据吗?”
“当然有!”王小军坦然道:“可以给房东打电话,他们都能证明。”
“可是……”何棠顿了顿,猛然说道:“我怎么收到客服部的通知,是你被房东投诉吃差价了呢?”
“???”王小军一愣,满脑子都是问号!
只听何棠继续道:“金禧园16-1601的房东今天上午打了总部的客服电话,说你私下找到他违规签订了吃差价的协议。
证据他也发到客服邮箱了,协议上是你的签字和指印。而且,他还说要找媒体曝光我们公司门店经理的这种行为。
这事情惊动了总经理,他直接冲进会议室中断了会议,要求我们对你进行严肃处理!”
“!!!”王小军听完他的话,满脑子的问号变成了惊叹号,额头上瞬间冒出了冷汗。
王小军的脑子其实很灵活,几秒钟就想明白了关键:一定是房东对成交价格不满意,才导致他向公司投诉的。
偏巧,许嘉没有找房东私签协议,被他抢了先机。只要房子成交价超过400万,差价就会被他独吞。
然而无论如何他都想不到,房东从一开始就没打算老老实实付钱,而是打定主意——哪怕真的按照450万成交,也会用投诉的手段拒绝给钱的。
更何况,现在房子的成交价格这么低,房东能饶了签协议的王小军才怪呢!
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