(苦读书 www.kudushu.org) 去年陈大河安排第三银行，在北金和政府合资，搞了一家房地产公司，在中关村一带起了一个楼盘，双方一方出钱一方出地共同建设，建成的房子按股份比例分配，各卖各的，而第三银行的那部分，他原本是想着用楼房去找人换四合院。
不是他买的那些大院子，只要是有房契的合法住宅，都可以来换，哪怕是大杂院里的一间偏房也行，毕竟这个时代的老百姓都喜欢往高处走，好像住上楼房就高人一等似的，这种换房的客户应该不难找，万一要是没有，就请那些个师兄师姐去问问他们单位的人呗。
可没想到北金城里的有钱人还真不少，几百套房子竟然不到一个月就销售一空，除了预留的十来套好房，还有提前给同学们预售的房子，别的是一套都没剩下，让他以房换房的想法也落了个空。
不过眼下位于动物园附近的第二个楼盘也已经竣工，马上就要交房，这回他学了个乖，提前安排留了两栋，足足一百多套房子，去实施以房换房的计划，还是原来的标准不变，只不过优先供应以整个院子集体换房的用户。
而且这样的客户还真不少，其中很大一部分来自房管局介绍的关系户，准确点说，是有关系的单位。
毕竟住在一个院子里的人，基本上都来自同一个单位，大点的院子也无非是几个单位合住，组织起来也方便，而单位通过房管局的关系，帮职工把平房按一比一点二的面积换成楼房，住上楼房不说，面积还变大了，只会得到职工的拥护，完全没有任何麻烦，这样的便宜不捡白不捡。
刚才他说的那套贝子府，就是这么来的。
而这样大小不一带花园的贝子府，足足有三套，其他也都是几进深的大宅院，如果不是楼盘不够用，还能换更多的宅子，要知道还有不少单位在眼巴巴地等着呢。
所以，他在北金城里的院子，根本就不是张铁军想象的三十几套，从一开始请吴天华买的二十七套算起，后来关三也零零散散帮着买了一些，最后加上这次换房所得，足足有上百套，基本上都集中在西城东城两个区，只有少数在四九城以外，但也不超过后世的三环。
只不过以房换房的那些院子，还都挂在第三银行名下，否则他一人就占了这么多院子，实在有些骇人。
如果让房产公司继续建楼盘以房换房，这样持续十年，陈半城这个称呼或许有点夸张，但陈半区绝对名副其实。
当然，这些内情不需要跟张铁军说。
陈大河笑眯眯地喝着茶，看着他说道，“这套贝子府距离恭王府不远，就在积水潭附近，有五处院落，外加一个带曲水的花园，用作会所应该够了。”
说到积水潭，陈大河隐隐有些遗憾，去了之后才知道，这套贝子府紧挨着积水潭医院，而这所医院竟然是由棍贝子府改造的，虽说原来的建筑被拆除大半，但从仅剩的三间卷棚歇山筒瓦顶花厅，二幢硬山过垄脊的重楼，还有曲水湖和土山，依然可以看出当年的兴盛，比起自己到手的贝子府强多了。
他当时就恨不得给他们重建一所医院，好把棍贝子府弄到手，但最后还是理智地打消了这个诱人的想法。
搬迁一个医院影响太大，而且里面的老建筑很多都被拆除，实在没必要去出这个风头，大不了把自己到手的院子好好改造一下，也未必比那里差了多少。
听了陈大河的介绍，张铁军也懒得去管这贝子府怎么来的，两只眼睛都快冒出红光来，“岂止是够，简直是太够了啊，用一处贝子府当会所，这在北金城，不，在全国都是蝎子粑粑独一份呐！”
紫禁城不用提，除开同样不可能的王府和贝勒府，贝子府就算是最好的院子，剩下的才轮到一般贵族的府邸、大小官僚的宅邸、普通市民的宅院，这个档次妥妥的！
神游物外地幻想了几分钟，张铁军突然回过神来，拍着桌子叫道，“明天一早你就带我过去，我得先过过瘾。”
想想他张铁军大小也是纨绔一枚，但也没住过带花园曲水的贝子府啊。
“明天不行，”陈大河摇摇头，笑道，“住里面的人要到月底才会搬走，那里我去看过，里面被改建得一塌糊涂，窝棚都不知道搭了多少，收回来之后肯定要做大改造，而且不能随便改，我打算去故宫请个专家做外观设计，尽量恢复原貌，
至于里面，则以现代舒适为主，从设计到施工，哪怕多请施工队，估计没三四个月下不来，等开业起码是十月份的事，正好这段时间你先把另一个会所弄起来，同时挑几个干练点的，最好是女人，女的更有亲和力，让她们跟着马安国请来的人好好学学，毕竟外人不会在这里呆长久，尤其还是这种私密会所，还是用自己人方便。”
原来他是想把所有的院子都留着，等上几年再改造，但现在张铁军这边需要，就先改造一套出来给他用着。
见陈大河这么说，张铁军一颗滚烫的心才算冷却下来，木然地点点头，“好。”
愣了几秒，才突然反应过来，抬起头愕然地看着他，“文艺会所用贝子府，那这个会所用什么啊？”
“给你个皇宫要不要？！”陈大河没好气地瞪了他一眼，撇着嘴说道，“就他们那帮子整日里瞎混的小年轻，懂个屁的文化底蕴，回头你找栋楼，租也行买也行，装修豪华一点，管他金色银色，什么亮眼就拿什么往墙上贴，再弄些鎏金镶银的玩意儿摆上，给他们玩儿去。”
张铁军顿时目瞪口呆，好半天才说道，“你这差别也太大了吧，真把他们当土鳖糊弄啊？！”
一边是贝子府改的，一边就租两层楼，让那帮子玩伴知道，还不把他给拆咯！
“嫌土？”陈大河瞄了他一眼，“要高档也行啊，你去郊区，或者市区也行，只要你能找得到，弄上一大块地皮，先圈个院子，再去清华或者设计院找个牛皮的设计师，给你们设计一栋漂漂亮亮的大楼，带地下停车场的那种，楼上是会所楼下是花园，地下有停车场，进出都不露面，够不够高档？！”
“哎，这个好！”张铁军也不管他是不是玩笑话，拍着桌子就当真了，“不就是弄块地皮么，小事儿一件，正好让他们几个也出把力气，这叫什么来着？”
拍着脑袋想了半天，随后手指在半空乱划，“参与感！就得让他们有参与感，有参与感才有成就感嘛，他们有事儿做，也就顾不上我这边的文艺会所，好，就这么干！”
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不是他买的那些大院子，只要是有房契的合法住宅，都可以来换，哪怕是大杂院里的一间偏房也行，毕竟这个时代的老百姓都喜欢往高处走，好像住上楼房就高人一等似的，这种换房的客户应该不难找，万一要是没有，就请那些个师兄师姐去问问他们单位的人呗。
可没想到北金城里的有钱人还真不少，几百套房子竟然不到一个月就销售一空，除了预留的十来套好房，还有提前给同学们预售的房子，别的是一套都没剩下，让他以房换房的想法也落了个空。
不过眼下位于动物园附近的第二个楼盘也已经竣工，马上就要交房，这回他学了个乖，提前安排留了两栋，足足一百多套房子，去实施以房换房的计划，还是原来的标准不变，只不过优先供应以整个院子集体换房的用户。
而且这样的客户还真不少，其中很大一部分来自房管局介绍的关系户，准确点说，是有关系的单位。
毕竟住在一个院子里的人，基本上都来自同一个单位，大点的院子也无非是几个单位合住，组织起来也方便，而单位通过房管局的关系，帮职工把平房按一比一点二的面积换成楼房，住上楼房不说，面积还变大了，只会得到职工的拥护，完全没有任何麻烦，这样的便宜不捡白不捡。
刚才他说的那套贝子府，就是这么来的。
而这样大小不一带花园的贝子府，足足有三套，其他也都是几进深的大宅院，如果不是楼盘不够用，还能换更多的宅子，要知道还有不少单位在眼巴巴地等着呢。
所以，他在北金城里的院子，根本就不是张铁军想象的三十几套，从一开始请吴天华买的二十七套算起，后来关三也零零散散帮着买了一些，最后加上这次换房所得，足足有上百套，基本上都集中在西城东城两个区，只有少数在四九城以外，但也不超过后世的三环。
只不过以房换房的那些院子，还都挂在第三银行名下，否则他一人就占了这么多院子，实在有些骇人。
如果让房产公司继续建楼盘以房换房，这样持续十年，陈半城这个称呼或许有点夸张，但陈半区绝对名副其实。
当然，这些内情不需要跟张铁军说。
陈大河笑眯眯地喝着茶，看着他说道，“这套贝子府距离恭王府不远，就在积水潭附近，有五处院落，外加一个带曲水的花园，用作会所应该够了。”
说到积水潭，陈大河隐隐有些遗憾，去了之后才知道，这套贝子府紧挨着积水潭医院，而这所医院竟然是由棍贝子府改造的，虽说原来的建筑被拆除大半，但从仅剩的三间卷棚歇山筒瓦顶花厅，二幢硬山过垄脊的重楼，还有曲水湖和土山，依然可以看出当年的兴盛，比起自己到手的贝子府强多了。
他当时就恨不得给他们重建一所医院，好把棍贝子府弄到手，但最后还是理智地打消了这个诱人的想法。
搬迁一个医院影响太大，而且里面的老建筑很多都被拆除，实在没必要去出这个风头，大不了把自己到手的院子好好改造一下，也未必比那里差了多少。
听了陈大河的介绍，张铁军也懒得去管这贝子府怎么来的，两只眼睛都快冒出红光来，“岂止是够，简直是太够了啊，用一处贝子府当会所，这在北金城，不，在全国都是蝎子粑粑独一份呐！”
紫禁城不用提，除开同样不可能的王府和贝勒府，贝子府就算是最好的院子，剩下的才轮到一般贵族的府邸、大小官僚的宅邸、普通市民的宅院，这个档次妥妥的！
神游物外地幻想了几分钟，张铁军突然回过神来，拍着桌子叫道，“明天一早你就带我过去，我得先过过瘾。”
想想他张铁军大小也是纨绔一枚，但也没住过带花园曲水的贝子府啊。
“明天不行，”陈大河摇摇头，笑道，“住里面的人要到月底才会搬走，那里我去看过，里面被改建得一塌糊涂，窝棚都不知道搭了多少，收回来之后肯定要做大改造，而且不能随便改，我打算去故宫请个专家做外观设计，尽量恢复原貌，
至于里面，则以现代舒适为主，从设计到施工，哪怕多请施工队，估计没三四个月下不来，等开业起码是十月份的事，正好这段时间你先把另一个会所弄起来，同时挑几个干练点的，最好是女人，女的更有亲和力，让她们跟着马安国请来的人好好学学，毕竟外人不会在这里呆长久，尤其还是这种私密会所，还是用自己人方便。”
原来他是想把所有的院子都留着，等上几年再改造，但现在张铁军这边需要，就先改造一套出来给他用着。
见陈大河这么说，张铁军一颗滚烫的心才算冷却下来，木然地点点头，“好。”
愣了几秒，才突然反应过来，抬起头愕然地看着他，“文艺会所用贝子府，那这个会所用什么啊？”
“给你个皇宫要不要？！”陈大河没好气地瞪了他一眼，撇着嘴说道，“就他们那帮子整日里瞎混的小年轻，懂个屁的文化底蕴，回头你找栋楼，租也行买也行，装修豪华一点，管他金色银色，什么亮眼就拿什么往墙上贴，再弄些鎏金镶银的玩意儿摆上，给他们玩儿去。”
张铁军顿时目瞪口呆，好半天才说道，“你这差别也太大了吧，真把他们当土鳖糊弄啊？！”
一边是贝子府改的，一边就租两层楼，让那帮子玩伴知道，还不把他给拆咯！
“嫌土？”陈大河瞄了他一眼，“要高档也行啊，你去郊区，或者市区也行，只要你能找得到，弄上一大块地皮，先圈个院子，再去清华或者设计院找个牛皮的设计师，给你们设计一栋漂漂亮亮的大楼，带地下停车场的那种，楼上是会所楼下是花园，地下有停车场，进出都不露面，够不够高档？！”
“哎，这个好！”张铁军也不管他是不是玩笑话，拍着桌子就当真了，“不就是弄块地皮么，小事儿一件，正好让他们几个也出把力气，这叫什么来着？”
拍着脑袋想了半天，随后手指在半空乱划，“参与感！就得让他们有参与感，有参与感才有成就感嘛，他们有事儿做，也就顾不上我这边的文艺会所，好，就这么干！”
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