(苦读书 www.kudushu.org) 第436章：买会所
两天时间，赵无极在张鹏的协助下，向有关部门递交了关于成立足球俱乐部的申请，华夏国是一个管理非常系统完善的国家，不管你做什么都需要申请，否则就是非法，就要取缔，别谈什么***。
第二天下午，赵无极接到了谭亮的电话，说是找了二十个人，问下一步怎么安排？简单交流了几句后，赵无极越好谭亮在一个地方等自己一下，马上过来，一起去看地皮，玩足球没有地方可不行，至于其他人，先等等，不急。
半个小时后，赵无极在一个车站接上了谭亮，一起出城去，路上，赵无极说的：“约了个客户，他有一个俱乐部转让，一起去看看，能不能拿来做咱们自己的俱乐部，足球你比我懂，一会多上点心。”
谭亮见赵无极将这么重要的事情交给自己，心里面满是感动，认真的点点头，说道：“也是我们以后的主要生活场所，自然会用心的，你放心好了。”
一路上，赵无极向谭亮请教了足球的玩法，比如个人技术的训练，比如各种阵型的打法优劣势等等，不知不觉就来到了一个山清水秀的地方，吉普车顺着山路蜿蜒了一小会，就上了山坡的坡顶，看到一栋占地约三千平米的低层会所式俱乐部，看上去装修很好。
俱乐部的老板早就在门口等候，看到赵无极，马上热情的迎了上来，说道：“请问是不是赵先生？”
“是我，您好，马老板。”赵无极客气的回应道。
“什么马老板啊，看到赵先生才知道，我这个年纪都活到狗身上了，还是赵先生年轻有为啊，这位是？”马老板礼节性的看向了谭亮。
“我的助手谭亮。”赵无极说道，谭亮一愣，旋即马上客气的和对方握手问好，说道：“马老板好，您这里山清水秀的，倒是很适合养生度假啊。”
“这位老弟好眼光，马老板，请，我先带你看看周围的环境，你是张鹏介绍来的，大家自己人，咱们就不玩什么虚的了，你看着合适，给个价就行了。”马老板热情的张罗着，在前面带路。
跟着马老板看了一下周围，赵无极发现这里确实是个好地方，整个地形是一座圆形的山，山不高，但够大，会所建立在山坡顶上，有一种一览众山小的味道，会所后面是一个足球场，一个网球场，周围都是自然林，植被很茂盛。
又看了一下会所，原本经营的是高端健康休闲，主打体育运动，除了室外的足球场和网球场外，还有一个室内游泳池，健身房、棋牌室和餐厅，还有二十五间客房，功能倒是很齐全，装修的档次也很不错。
离首都这么近的地方有这么好的地块，整个首都都难找了，赵无极说道：“马老板，说实话吧，你这么好的位置，这么好的地块，卖点了可惜，现在地产这么火，为什么不用来搞地产开发呢？多赚钱啊。”
“我也想过，可是，这里的土地性质是文体用地，不能做商业开发，搞这个会所就已经是打擦边球了，而且，这里的地都是租赁来的，还有三十年，当然，如果你需要更久，我可以帮你续，手续我来办。”马老板如实的说道。
“如果是再续签三十年，加上你这里整体转让，多少钱，马老板，你开个价？我只是小打小闹，马老板别开天价哦。”赵无极说道。
“哪能呢，自己人不玩虚的，这样，你稍微在大厅坐一下，我去那些文件过来给你看看。”马老板说着，招呼一个服务员给大家上茶，自己跑去二楼办公室。
“怎样，这里能玩球不？”赵无极问道。
“没问题，我看过了，球场是标准的，草皮也没问题，保用的很好，还有很多健身设施，对于体能训练什么的很有帮助，这里还有餐厅，有住的地方，完全满足封闭性训练的条件。”谭亮如实的说道：“只是，恐怕需要不少钱吧？咱们刚起步，不需要这么好的条件。”
“这个不是你***心的问题，你只要把球给我练好就行。其他的我来，咱们说过这个问题。”赵无极笑道，见服务员端茶过来，不再多说了。
不一会，马老板下楼来，将一叠文件放在赵无极跟前，一份份的解释了一下，有租赁合同，有会所投入建设的各类财务报表，有装修合同，几乎将自己的成本全部摊开了给赵无极看，确实够诚意了。
“赵先生，我投资建造这个会所，前前后后全部加起来的总成本是四个亿，用了十年，折损还是有的，这点咱们认，这样，我帮你再续签三十年土地租赁，加起来就是六十年，到时候我重新做一份六十年的土地租赁合同，这里的员工全部你接受，没有债务和抵押，一口价，给我四个亿就行了，我当这些年白玩了，你看怎样？”马老板开出了自己的价码。
谭亮一听，愣了一下，自己已经够高估这里的价值了，没想到还是远远超过了自己的心理价位，看来，自己还是对社会不够了解啊。
“马老板是个爽快人，这十年来你还是赚了不少，天天住在这个山清水秀的地方，多悠闲啊，对吧？”赵无极笑道：“这样，既然马老板开价了，我也不能不还价，你帮我把租赁的土地面积加大，现在是一千亩，如果你能够给我租赁到二千亩，我给你五个亿，怎样？”
“赵先生，一千亩六十年的租金也不过六千万，你可是白白给我多挣了四千万啊？这个人情我可不敢接，这样，多加六千万就行了，我不赚这个钱，张鹏会骂死我的，一共四亿六千万，你看如何？”马老板高兴的说道，能将这里转手，就有足够的资金做别的了。
见赵无极还在考虑，以为有变数，马老板说道：“赵先生是个爽快人，我也不隐瞒，公司急需要一笔资金，这里转让也不是一天两天了，来看过的人很多，碍于土地性质，觉得油水不足，都没有接手，难得你过来，又这么有诚意，我岂能赚你的钱，能卖出去就不错了，这点自知之明还是有的。”
“那行，就按你说的办，马老板要是有什么困难，方便的话尽管说，能帮得上的一定帮。”赵无极当即拍板，客气的问道，对于这个不贪墨钱财的生意人，赵无极还是非常愿意打交道的。
“不敢劳烦你大驾了，能接手这里就是对我最大的帮助，人还是得靠自己，对吧？”马老板眼里闪过一丝感激，委婉的拒绝了。
“那行，你把合同准备一下，要不要给你打点定金？”赵无极也不强求，每个人都有自己的秘密和尊严，言归正传的问道。
“合同都是现成的，如果你不介意的话，给我十分钟，我马上弄好，马上签，马上就是中午了，在这里吃顿饭，顺便检验一下这里的伙食怎样，再和大家见个面，你可是这里的新老板了。”马老板可不希望这个难得的买主出现什么变故，赶紧说道。
“也行，你去忙吧。”赵无极左右无事，办事也不喜欢拖沓，当即答应下来，马老板大喜，飞快的跑上办公室去了，为了保险起见，特意安排了会所的高层管理人员逐个过来和新东家认识，大堂部经理，餐饮部经理还有运营部经理等等，赵无极一一问好，大家简单聊了几句场面话，算是初步认识了。
十分钟后，马老板拿着合同过来，一式两份，赵无极认真的看了一下，特别是土地租赁续签的条款和债务、抵押方面的条款，还有责权义务等等，自己关心的问题都有所体现，放下心来，当成签订，按照合同付款方式，直接电话转让了百分之三十到指定账户，合同开始生效，一个月后，新的土地租赁合同到位，而这里的经营也将在一个月后转交给赵无极，也就是说，这一个月内，这里的经营盈亏还归马老板自己。
新老板驾到，餐饮部自然拿出了绝活，烧了不少好吃的，听到赵无极满意的赞许声，大家算是一颗心放下来了，这里工作环境好，待遇也不低，现在外面工作难找，谁也不愿意轻易离职，新东家满意，意味着不用担心前程了。
吃晚饭，赵无极就带着谭亮回去了，送谭亮回到学校，让谭亮将今天的情况转达给其他人，安心考试，考完试后休息一阵子，一个月后正式来俱乐部报到，谭亮兴高采烈的回去了，连俱乐部都买了，这事还能有什么变数？
赵无极正好去接林语放学，马上就要毕业考试了，林语这段时间都在学校突击，要是读了大学拿不到毕业证，一辈子就遗憾了，回家的路上，林语兴高采烈的告诉赵无极，昨天那个奶油小生过来道歉了，说有眼不识泰山，让你大***量，保证以后不敢再来骚扰我了。
“是吧，算他知趣，那就不管他了。”赵无极无所谓的说到，对于这种级别的对手，已经提不起任何兴趣了。
“哎，可怜我青春年少美少女，就只有一个人追啊，是不是太遗憾了呢？”林语故意装作一副自怨自艾表情的说道。
“想要很多人追你啊？以你国色天香、沉鱼落雁的容貌，这还不简单，回头我来安排，保证从学校排到大会堂去。”赵无极笑道。
“哦，说说，你怎么安排？”林语好奇的问道。
“看到火车站等着找工作的农民工大树了吗？我每人给一百块，保证所有人都会排着队的过来，想想吧，成千上万的农民工排队追求我们的大美女，绝对是爆炸性的新闻，一举成名。”赵无极开玩笑的说道。
“去死。”林语大恼，旋即扑哧一声，自己笑起来了，掐着赵无极腋下软内，没好气的说道：“就你想得出这么整人的主意，讨厌。”眼里却满是幸福。
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两天时间，赵无极在张鹏的协助下，向有关部门递交了关于成立足球俱乐部的申请，华夏国是一个管理非常系统完善的国家，不管你做什么都需要申请，否则就是非法，就要取缔，别谈什么***。
第二天下午，赵无极接到了谭亮的电话，说是找了二十个人，问下一步怎么安排？简单交流了几句后，赵无极越好谭亮在一个地方等自己一下，马上过来，一起去看地皮，玩足球没有地方可不行，至于其他人，先等等，不急。
半个小时后，赵无极在一个车站接上了谭亮，一起出城去，路上，赵无极说的：“约了个客户，他有一个俱乐部转让，一起去看看，能不能拿来做咱们自己的俱乐部，足球你比我懂，一会多上点心。”
谭亮见赵无极将这么重要的事情交给自己，心里面满是感动，认真的点点头，说道：“也是我们以后的主要生活场所，自然会用心的，你放心好了。”
一路上，赵无极向谭亮请教了足球的玩法，比如个人技术的训练，比如各种阵型的打法优劣势等等，不知不觉就来到了一个山清水秀的地方，吉普车顺着山路蜿蜒了一小会，就上了山坡的坡顶，看到一栋占地约三千平米的低层会所式俱乐部，看上去装修很好。
俱乐部的老板早就在门口等候，看到赵无极，马上热情的迎了上来，说道：“请问是不是赵先生？”
“是我，您好，马老板。”赵无极客气的回应道。
“什么马老板啊，看到赵先生才知道，我这个年纪都活到狗身上了，还是赵先生年轻有为啊，这位是？”马老板礼节性的看向了谭亮。
“我的助手谭亮。”赵无极说道，谭亮一愣，旋即马上客气的和对方握手问好，说道：“马老板好，您这里山清水秀的，倒是很适合养生度假啊。”
“这位老弟好眼光，马老板，请，我先带你看看周围的环境，你是张鹏介绍来的，大家自己人，咱们就不玩什么虚的了，你看着合适，给个价就行了。”马老板热情的张罗着，在前面带路。
跟着马老板看了一下周围，赵无极发现这里确实是个好地方，整个地形是一座圆形的山，山不高，但够大，会所建立在山坡顶上，有一种一览众山小的味道，会所后面是一个足球场，一个网球场，周围都是自然林，植被很茂盛。
又看了一下会所，原本经营的是高端健康休闲，主打体育运动，除了室外的足球场和网球场外，还有一个室内游泳池，健身房、棋牌室和餐厅，还有二十五间客房，功能倒是很齐全，装修的档次也很不错。
离首都这么近的地方有这么好的地块，整个首都都难找了，赵无极说道：“马老板，说实话吧，你这么好的位置，这么好的地块，卖点了可惜，现在地产这么火，为什么不用来搞地产开发呢？多赚钱啊。”
“我也想过，可是，这里的土地性质是文体用地，不能做商业开发，搞这个会所就已经是打擦边球了，而且，这里的地都是租赁来的，还有三十年，当然，如果你需要更久，我可以帮你续，手续我来办。”马老板如实的说道。
“如果是再续签三十年，加上你这里整体转让，多少钱，马老板，你开个价？我只是小打小闹，马老板别开天价哦。”赵无极说道。
“哪能呢，自己人不玩虚的，这样，你稍微在大厅坐一下，我去那些文件过来给你看看。”马老板说着，招呼一个服务员给大家上茶，自己跑去二楼办公室。
“怎样，这里能玩球不？”赵无极问道。
“没问题，我看过了，球场是标准的，草皮也没问题，保用的很好，还有很多健身设施，对于体能训练什么的很有帮助，这里还有餐厅，有住的地方，完全满足封闭性训练的条件。”谭亮如实的说道：“只是，恐怕需要不少钱吧？咱们刚起步，不需要这么好的条件。”
“这个不是你***心的问题，你只要把球给我练好就行。其他的我来，咱们说过这个问题。”赵无极笑道，见服务员端茶过来，不再多说了。
不一会，马老板下楼来，将一叠文件放在赵无极跟前，一份份的解释了一下，有租赁合同，有会所投入建设的各类财务报表，有装修合同，几乎将自己的成本全部摊开了给赵无极看，确实够诚意了。
“赵先生，我投资建造这个会所，前前后后全部加起来的总成本是四个亿，用了十年，折损还是有的，这点咱们认，这样，我帮你再续签三十年土地租赁，加起来就是六十年，到时候我重新做一份六十年的土地租赁合同，这里的员工全部你接受，没有债务和抵押，一口价，给我四个亿就行了，我当这些年白玩了，你看怎样？”马老板开出了自己的价码。
谭亮一听，愣了一下，自己已经够高估这里的价值了，没想到还是远远超过了自己的心理价位，看来，自己还是对社会不够了解啊。
“马老板是个爽快人，这十年来你还是赚了不少，天天住在这个山清水秀的地方，多悠闲啊，对吧？”赵无极笑道：“这样，既然马老板开价了，我也不能不还价，你帮我把租赁的土地面积加大，现在是一千亩，如果你能够给我租赁到二千亩，我给你五个亿，怎样？”
“赵先生，一千亩六十年的租金也不过六千万，你可是白白给我多挣了四千万啊？这个人情我可不敢接，这样，多加六千万就行了，我不赚这个钱，张鹏会骂死我的，一共四亿六千万，你看如何？”马老板高兴的说道，能将这里转手，就有足够的资金做别的了。
见赵无极还在考虑，以为有变数，马老板说道：“赵先生是个爽快人，我也不隐瞒，公司急需要一笔资金，这里转让也不是一天两天了，来看过的人很多，碍于土地性质，觉得油水不足，都没有接手，难得你过来，又这么有诚意，我岂能赚你的钱，能卖出去就不错了，这点自知之明还是有的。”
“那行，就按你说的办，马老板要是有什么困难，方便的话尽管说，能帮得上的一定帮。”赵无极当即拍板，客气的问道，对于这个不贪墨钱财的生意人，赵无极还是非常愿意打交道的。
“不敢劳烦你大驾了，能接手这里就是对我最大的帮助，人还是得靠自己，对吧？”马老板眼里闪过一丝感激，委婉的拒绝了。
“那行，你把合同准备一下，要不要给你打点定金？”赵无极也不强求，每个人都有自己的秘密和尊严，言归正传的问道。
“合同都是现成的，如果你不介意的话，给我十分钟，我马上弄好，马上签，马上就是中午了，在这里吃顿饭，顺便检验一下这里的伙食怎样，再和大家见个面，你可是这里的新老板了。”马老板可不希望这个难得的买主出现什么变故，赶紧说道。
“也行，你去忙吧。”赵无极左右无事，办事也不喜欢拖沓，当即答应下来，马老板大喜，飞快的跑上办公室去了，为了保险起见，特意安排了会所的高层管理人员逐个过来和新东家认识，大堂部经理，餐饮部经理还有运营部经理等等，赵无极一一问好，大家简单聊了几句场面话，算是初步认识了。
十分钟后，马老板拿着合同过来，一式两份，赵无极认真的看了一下，特别是土地租赁续签的条款和债务、抵押方面的条款，还有责权义务等等，自己关心的问题都有所体现，放下心来，当成签订，按照合同付款方式，直接电话转让了百分之三十到指定账户，合同开始生效，一个月后，新的土地租赁合同到位，而这里的经营也将在一个月后转交给赵无极，也就是说，这一个月内，这里的经营盈亏还归马老板自己。
新老板驾到，餐饮部自然拿出了绝活，烧了不少好吃的，听到赵无极满意的赞许声，大家算是一颗心放下来了，这里工作环境好，待遇也不低，现在外面工作难找，谁也不愿意轻易离职，新东家满意，意味着不用担心前程了。
吃晚饭，赵无极就带着谭亮回去了，送谭亮回到学校，让谭亮将今天的情况转达给其他人，安心考试，考完试后休息一阵子，一个月后正式来俱乐部报到，谭亮兴高采烈的回去了，连俱乐部都买了，这事还能有什么变数？
赵无极正好去接林语放学，马上就要毕业考试了，林语这段时间都在学校突击，要是读了大学拿不到毕业证，一辈子就遗憾了，回家的路上，林语兴高采烈的告诉赵无极，昨天那个奶油小生过来道歉了，说有眼不识泰山，让你大***量，保证以后不敢再来骚扰我了。
“是吧，算他知趣，那就不管他了。”赵无极无所谓的说到，对于这种级别的对手，已经提不起任何兴趣了。
“哎，可怜我青春年少美少女，就只有一个人追啊，是不是太遗憾了呢？”林语故意装作一副自怨自艾表情的说道。
“想要很多人追你啊？以你国色天香、沉鱼落雁的容貌，这还不简单，回头我来安排，保证从学校排到大会堂去。”赵无极笑道。
“哦，说说，你怎么安排？”林语好奇的问道。
“看到火车站等着找工作的农民工大树了吗？我每人给一百块，保证所有人都会排着队的过来，想想吧，成千上万的农民工排队追求我们的大美女，绝对是爆炸性的新闻，一举成名。”赵无极开玩笑的说道。
“去死。”林语大恼，旋即扑哧一声，自己笑起来了，掐着赵无极腋下软内，没好气的说道：“就你想得出这么整人的主意，讨厌。”眼里却满是幸福。
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