(苦读书 www.kudushu.org) 拍卖师有过上一次的淬炼，这次明显沉稳了许多，问过三次再无人响应后，大声宣布最后一块地皮由何庆祥购得。拍卖会场里再次响起了热烈的掌声，与何庆祥相熟的人都走过去对他表示祝贺。
钟锦兴转过身，对他另一边的朱谨谦道：“朱书记，婺江市可真是藏龙卧虎的地方！”
朱谨谦客气的道：“婺江商人确实很有拼搏精神，不过如何能与钟老板相提并论，想必是钟老板对这几处地皮看不上眼吧。”
钟锦兴摇头道：“朱书记过奖了，今天拍卖的地皮我是很有兴趣的，不过看得出别人比我兴趣更大。钟某这次准备工作不足，只有下次再找机会来婺江投资了。”
其实朱谨谦之前亲自陪钟锦兴父子去棉纺厂地皮现场考察过两次，也知道钟锦兴对这两块地皮是很有兴趣的，就在今天中午一起用餐的时候，钟锦兴还表现出一副志在必得的样子，却没想到是这个结果。朱谨谦当然不会因此怀疑钟锦兴的实力，钟锦兴是李启华为他请来的港商，他自己也去了解过，钟锦兴在香港拥有两家公司，其中一家是上市公司，身家数亿，并不是没有实力的空架子，李启华那家电子公司有一大半订单就是钟锦兴给的。
他现在也是一头雾水，不明白婺江这些开发商怎么突然变得如此有实力了，居然让香港来的亿万富豪铩羽而归。荣盛集团倒也罢了，在婺江算得上较有知名度的民营企业，而另一家服务公司最近虽然也已经名声鹊起，但毕竟是一家生活服务公司，说难听点就是为老百姓打杂的苦力，没想到竟然有如此惊人的财力。
朱谨谦并非是毫不了解行情的官员，相反他非常关注婺江的经济发展，对城市建设也有很深入的调查研究，因此三块地皮的成交价大大超出了他的预料。当然，成交价高对目前财政紧张的婺江市委市政府来说不是坏事，不过对朱谨谦来说，总不及自己亲自引进的外资更能突显政绩。
这时听出钟锦兴的语气，倒没说不在婺江投资，只是这次价钱不合适，朱谨谦忙道：“婺江市投资机会是很多的，特别是房地产项目，市里正在研究城西区大范围旧城改造的规划方案，今天拍卖的三块地就都属于城西区，而且只是其中的一小部分，目前正需要像钟先生这样的企业家来婺江投资，共同将城西区打造成婺江市新的中心城区，我相信一定有钟先生感兴趣的项目可以合作。”
钟锦兴展颜笑道：“还是要朱书记多加关照啊！”
严柯走到台上，宣布本次拍卖会圆满成功，对参与拍卖的所有来宾表示了感谢，然后邀请朱谨谦与高秀峰都上台讲话。朱谨谦对拍卖会的成功给予了肯定的态度，表扬了城西区政府及负责人严柯，鼓励并赞扬了购得地皮的两家企业以及所有前来参加拍卖会的开发商为建设婺江做出的贡献。
高秀峰的态度更加直接，明确表示市政府将学习城西区处置土地的方法与思路，今后婺江市所有土地转让都将以公开拍卖的方式进行，市政工程项目也都将尽量公开招标，以求做到真正的公平公正，减少国有资产流失。大部分开发商都是希望公平竞争的，不管高秀峰市长是不是真能做到这一点，他的表态都引起了比朱谨谦讲话后更热烈的掌声。
拍卖会并没有安排宴会等其他活动，结束后大家便各自散去，两家成功竞得地皮的公司代表则被请到酒店楼上的会议室，正式签订土地转让协议。
城西区书记郭文晖现在可算是喜忧参半，拉住正往会议室走的严柯，低声道：“小严，那位香港的钟老板可是朱书记亲自来关照过的，今天他一块地都没得手，朱书记那里可不好交代啊。”
严柯道：“郭书记，您又不是不知道，为这几块地的事，来打招呼的何止朱书记，省里都有好几个电话打我这儿来了，我也是没办法了才想到公开拍卖这一招。反正谁给钱多卖给谁，虽然谁都没讨好，但起码一个都没得罪，否则拿到地的不见得说咱们好，没拿到地的可全得罪了，您说是不是？”
郭文晖道：“要不再拿几块出来，让这香港人看看有没有兴趣，反正你手上还有不少工厂的地皮要处置……”
严柯道：“当然可以，不过刚才高市长已经表态了，以后地皮转让都得公开拍卖，下次拍卖的时候给他发请帖就是了，朱书记和这香港人又不是亲戚，只不过是想让他来咱们婺江投资，不是让他来捡便宜，如果他真有实力，来咱们这小地方买块地开发不算难事。”
郭文晖对严柯的话有点不以为然，却也不能说他的话不对，点了点头，叹道：“想不到拍卖会这么成功，仅这三块地就卖了1亿3480万，工业开发区基础建设的资金问题算是解决了。不过签协议的时候你可不能大意，那家新生活服务公司真能拿出1亿多资金买地？这事绝对不能马虎……”
严柯笑道：“您放心，参加拍卖的企业都事先交了保证金的，等会签协议的时候还得让他们先付一部分转让金，如果毁约保证金和首付款都得没收，除非他能背着地皮一起跑，否则区里不会有一点损失的。”
郭文晖心想也对，虽然觉得公开拍卖土地实在浪费“资源”，少了许多与上级领导良好沟通的机会，不过城西区困难企业太多，城西区财政也是婺江几个区中最困难的，那些工厂搬迁后留下来的地皮能多卖点钱绝对是好事。只是严柯现在开了先河，肯定会得罪一大批同僚，特别是高市长今天的讲话等于是逼着其他几个区也只能公开拍卖土地，郭文晖觉得自己还是不要涉入太深的好，由这年轻的副区长自己去折腾吧，交代了几句后便离开了酒店。
签转让协议的事当然不用徐锐峰再做替身，屠飞代表新生活服务公司，何庆祥代表荣盛集团，严柯代表城西区政府，整个会议室里就只有他们三个人。
从严柯手里接过协议书，屠飞看也不看就直接签上了名字，因为协议书的内容本就是他与严柯商量好的，然后填了一张1130万的转账支票交给严柯。这笔钱中230万是工艺品厂地皮的全款，剩下的900万加上之前已经支付的100万保证金，是第二块地皮的1000万首期款。
何庆祥当然没屠飞这么随便，仔细看了土地转让协议书。协议书上明确的指出，由于成交地皮之上的工厂需要逐步搬迁，因此成交的地皮只能按照搬迁的进度分期转让，土地使用权的期限按照每次正式转让的面积与实际转让的时间计算，购地款按照每次正式转让的实际面积支付，直到所有地皮转让完毕，不过购地方需要先支付10%的首期款作为保证金。另外还有一些明确各自义务与责任的款项。
何庆祥对这份协议书的其它内容基本没有意见，只是觉得协议书上关于工厂搬迁的内容太过简单，这可是直接关系到开发进度的。他不敢马虎，对严柯道：“严区长，能否透露工厂搬迁的计划？我们公司也好事先去筹集每期的购地款。”
严柯笑道：“这事你问屠飞，他想让工厂什么时候搬，我就什么时候让工厂搬，他说先搬走一半，我就搬走一半。”
屠飞道：“何叔，我的计划是用三至四年时间，分三期完成整个商业区的建设，咱们这两个项目是互相辉映的，所以最好同步开发，这三家工厂会按照咱们每期工程实际需要的面积来进行搬迁。严区长负责的工业开发区也是计划三年内完成所有基础设施建设，需要这笔资金运转，咱们可不能拖他后腿，所以时间太长了也不行的。”
其实所谓的分期搬迁只是对外的说法而已，能使用的设备会在第一时间搬走，剩下的不过是些破铜烂铁，占着地方等屠飞需要用地的时候再搬，完全不影响工厂搬迁到工业开发区后的生产。
何庆祥笑道：“原来……原来是这样……呵呵，没问题，怎么开发何叔全听你的。”拿起笔爽快的签下字，心想有中央大佬撑腰的人物待遇果然不同，虽说地价贵了点，却等于是两三年后的价钱，现在只需要支付300万首期款做保证金，以后用多少地付多少钱，想到屠飞还说过帮忙搞到低息贷款，原先的担忧顿时全都消失了。开发房地产所需的资金有很大一部分都需要靠贷款，银行利息会占去很大一块利润，如果这个近两亿元的项目能够得到低息贷款的支持，花3250万买下的这块地皮就不算贵了。
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钟锦兴转过身，对他另一边的朱谨谦道：“朱书记，婺江市可真是藏龙卧虎的地方！”
朱谨谦客气的道：“婺江商人确实很有拼搏精神，不过如何能与钟老板相提并论，想必是钟老板对这几处地皮看不上眼吧。”
钟锦兴摇头道：“朱书记过奖了，今天拍卖的地皮我是很有兴趣的，不过看得出别人比我兴趣更大。钟某这次准备工作不足，只有下次再找机会来婺江投资了。”
其实朱谨谦之前亲自陪钟锦兴父子去棉纺厂地皮现场考察过两次，也知道钟锦兴对这两块地皮是很有兴趣的，就在今天中午一起用餐的时候，钟锦兴还表现出一副志在必得的样子，却没想到是这个结果。朱谨谦当然不会因此怀疑钟锦兴的实力，钟锦兴是李启华为他请来的港商，他自己也去了解过，钟锦兴在香港拥有两家公司，其中一家是上市公司，身家数亿，并不是没有实力的空架子，李启华那家电子公司有一大半订单就是钟锦兴给的。
他现在也是一头雾水，不明白婺江这些开发商怎么突然变得如此有实力了，居然让香港来的亿万富豪铩羽而归。荣盛集团倒也罢了，在婺江算得上较有知名度的民营企业，而另一家服务公司最近虽然也已经名声鹊起，但毕竟是一家生活服务公司，说难听点就是为老百姓打杂的苦力，没想到竟然有如此惊人的财力。
朱谨谦并非是毫不了解行情的官员，相反他非常关注婺江的经济发展，对城市建设也有很深入的调查研究，因此三块地皮的成交价大大超出了他的预料。当然，成交价高对目前财政紧张的婺江市委市政府来说不是坏事，不过对朱谨谦来说，总不及自己亲自引进的外资更能突显政绩。
这时听出钟锦兴的语气，倒没说不在婺江投资，只是这次价钱不合适，朱谨谦忙道：“婺江市投资机会是很多的，特别是房地产项目，市里正在研究城西区大范围旧城改造的规划方案，今天拍卖的三块地就都属于城西区，而且只是其中的一小部分，目前正需要像钟先生这样的企业家来婺江投资，共同将城西区打造成婺江市新的中心城区，我相信一定有钟先生感兴趣的项目可以合作。”
钟锦兴展颜笑道：“还是要朱书记多加关照啊！”
严柯走到台上，宣布本次拍卖会圆满成功，对参与拍卖的所有来宾表示了感谢，然后邀请朱谨谦与高秀峰都上台讲话。朱谨谦对拍卖会的成功给予了肯定的态度，表扬了城西区政府及负责人严柯，鼓励并赞扬了购得地皮的两家企业以及所有前来参加拍卖会的开发商为建设婺江做出的贡献。
高秀峰的态度更加直接，明确表示市政府将学习城西区处置土地的方法与思路，今后婺江市所有土地转让都将以公开拍卖的方式进行，市政工程项目也都将尽量公开招标，以求做到真正的公平公正，减少国有资产流失。大部分开发商都是希望公平竞争的，不管高秀峰市长是不是真能做到这一点，他的表态都引起了比朱谨谦讲话后更热烈的掌声。
拍卖会并没有安排宴会等其他活动，结束后大家便各自散去，两家成功竞得地皮的公司代表则被请到酒店楼上的会议室，正式签订土地转让协议。
城西区书记郭文晖现在可算是喜忧参半，拉住正往会议室走的严柯，低声道：“小严，那位香港的钟老板可是朱书记亲自来关照过的，今天他一块地都没得手，朱书记那里可不好交代啊。”
严柯道：“郭书记，您又不是不知道，为这几块地的事，来打招呼的何止朱书记，省里都有好几个电话打我这儿来了，我也是没办法了才想到公开拍卖这一招。反正谁给钱多卖给谁，虽然谁都没讨好，但起码一个都没得罪，否则拿到地的不见得说咱们好，没拿到地的可全得罪了，您说是不是？”
郭文晖道：“要不再拿几块出来，让这香港人看看有没有兴趣，反正你手上还有不少工厂的地皮要处置……”
严柯道：“当然可以，不过刚才高市长已经表态了，以后地皮转让都得公开拍卖，下次拍卖的时候给他发请帖就是了，朱书记和这香港人又不是亲戚，只不过是想让他来咱们婺江投资，不是让他来捡便宜，如果他真有实力，来咱们这小地方买块地开发不算难事。”
郭文晖对严柯的话有点不以为然，却也不能说他的话不对，点了点头，叹道：“想不到拍卖会这么成功，仅这三块地就卖了1亿3480万，工业开发区基础建设的资金问题算是解决了。不过签协议的时候你可不能大意，那家新生活服务公司真能拿出1亿多资金买地？这事绝对不能马虎……”
严柯笑道：“您放心，参加拍卖的企业都事先交了保证金的，等会签协议的时候还得让他们先付一部分转让金，如果毁约保证金和首付款都得没收，除非他能背着地皮一起跑，否则区里不会有一点损失的。”
郭文晖心想也对，虽然觉得公开拍卖土地实在浪费“资源”，少了许多与上级领导良好沟通的机会，不过城西区困难企业太多，城西区财政也是婺江几个区中最困难的，那些工厂搬迁后留下来的地皮能多卖点钱绝对是好事。只是严柯现在开了先河，肯定会得罪一大批同僚，特别是高市长今天的讲话等于是逼着其他几个区也只能公开拍卖土地，郭文晖觉得自己还是不要涉入太深的好，由这年轻的副区长自己去折腾吧，交代了几句后便离开了酒店。
签转让协议的事当然不用徐锐峰再做替身，屠飞代表新生活服务公司，何庆祥代表荣盛集团，严柯代表城西区政府，整个会议室里就只有他们三个人。
从严柯手里接过协议书，屠飞看也不看就直接签上了名字，因为协议书的内容本就是他与严柯商量好的，然后填了一张1130万的转账支票交给严柯。这笔钱中230万是工艺品厂地皮的全款，剩下的900万加上之前已经支付的100万保证金，是第二块地皮的1000万首期款。
何庆祥当然没屠飞这么随便，仔细看了土地转让协议书。协议书上明确的指出，由于成交地皮之上的工厂需要逐步搬迁，因此成交的地皮只能按照搬迁的进度分期转让，土地使用权的期限按照每次正式转让的面积与实际转让的时间计算，购地款按照每次正式转让的实际面积支付，直到所有地皮转让完毕，不过购地方需要先支付10%的首期款作为保证金。另外还有一些明确各自义务与责任的款项。
何庆祥对这份协议书的其它内容基本没有意见，只是觉得协议书上关于工厂搬迁的内容太过简单，这可是直接关系到开发进度的。他不敢马虎，对严柯道：“严区长，能否透露工厂搬迁的计划？我们公司也好事先去筹集每期的购地款。”
严柯笑道：“这事你问屠飞，他想让工厂什么时候搬，我就什么时候让工厂搬，他说先搬走一半，我就搬走一半。”
屠飞道：“何叔，我的计划是用三至四年时间，分三期完成整个商业区的建设，咱们这两个项目是互相辉映的，所以最好同步开发，这三家工厂会按照咱们每期工程实际需要的面积来进行搬迁。严区长负责的工业开发区也是计划三年内完成所有基础设施建设，需要这笔资金运转，咱们可不能拖他后腿，所以时间太长了也不行的。”
其实所谓的分期搬迁只是对外的说法而已，能使用的设备会在第一时间搬走，剩下的不过是些破铜烂铁，占着地方等屠飞需要用地的时候再搬，完全不影响工厂搬迁到工业开发区后的生产。
何庆祥笑道：“原来……原来是这样……呵呵，没问题，怎么开发何叔全听你的。”拿起笔爽快的签下字，心想有中央大佬撑腰的人物待遇果然不同，虽说地价贵了点，却等于是两三年后的价钱，现在只需要支付300万首期款做保证金，以后用多少地付多少钱，想到屠飞还说过帮忙搞到低息贷款，原先的担忧顿时全都消失了。开发房地产所需的资金有很大一部分都需要靠贷款，银行利息会占去很大一块利润，如果这个近两亿元的项目能够得到低息贷款的支持，花3250万买下的这块地皮就不算贵了。
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