(苦读书 www.kudushu.org) “你这……”
张老板不由苦笑一声，知道自己想要偷鸡的想法算是失败了。
确实像是林城说的，上次没谈妥之后，他也见了其他的买家。
他又不是非要卖给林城，当然也见了不少人。
结果这些人比林城还鸡贼呢，不知道从哪里知道了他着急要出国，往死里压价。
比林城出价还要低，气得他真是宁可卖给林城也不跟他们谈了。
这也才有了今天的一幕。
“你既然都猜到了，那我也不玩虚的了，我的底价是这个数！”
张老板这么说着，朝着林城张开了手掌。
“50？”
林城眨眨眼。
不得不说，这价格真的是相当的有诚意了，很让人心动。
毕竟现在金陵房价就在一万六左右。
更别说他这铺子还是热门地带，多出来那几万，甚至都不算是溢价。
但林城都想着朝大动脉砍一刀了，怎么可能轻易就松口。
“还是高了，张老板你再少点，我……”
“真少不了了，我都已经给了底价了，你再让我让价，这就没诚意了啊……”
“张老板，不是我跟你磨蹭，实在是我兜里没那么多钱……”
“你有多少？”
“42？”
林城脸不红心不跳地给了一个数字。
“卧槽！”
听到这价格，张老板差点把牛肉泡馍盖在林城的脸上。
有他妈这么砍价的吗？
你当地摊呢？
“张老板消消气，你都是要出国的人了，还在乎这几个子嘛，我再给你加点……”
“我出国才要用钱呢好吧？不然我卖铺子啊？留着收租多好，最低，最低给你49万……”
“49多不吉利啊，44怎么样？”
“44吉利？”
张老板都要被气笑了。
他原以为林城是个有钱没处花的二代，所以才特意又找他。
结果没想到，砍起价来这么不要脸！上次也没这样啊！
林城自然也有话说的。
上次那是初步了解，光说又不花钱，现在是真要出钱买的。
但来都来了，张老板也只能硬着头皮和林城继续谈起价格来。
一番拉扯之后，价格定格就在48万，怎么也砍不下去了。
林城心里明白，这应该是张总的极限了。
再低，估计就要到那些等着捡漏的人的价位了，人家大可不卖给自己。
“张老板，你既然都这么说了，那价格我就不砍了，48就48！”
林城先说了一句宽他心的话，接着又道：“但我让一步，印花税和契税什么乱七八糟的东西，就得你全部来承担了。这没问题吧？”
“这……”
张老板有些犹豫。
印花税倒是没什么，低得很，但契税么……
虽然金陵最近的商铺转让契税减半的政策，但双方依然要各自要承担交易价的百分之1.5。
要是都让他来出，那就是百分之3了，也要一万多的。
“放心，不让张老板吃亏。”
林城自然也不会让对方难做，笑着道：“我和你走低价合同，交易价写低，到时候你省下来的钱，就足够负我这边的税费了。”
“不是，现在高考已经不考文化了，考怎么做生意了吗？”
听到这话，张老板一阵目瞪口呆。
他当然也知道这种操作，而且就准备这么干的。结果还没来得及说，就被林城给抢先提出来了，还变成了打动自己的条件。
要是个做生意的老油子，懂这么多也就算了，一个才上大学的新生，也懂得这么多！
再想到之前林城为了砍价的各种操作，那比市面上混的人都熟络。
他忍不住道：“林小哥，你这是天生适合做生意啊。”
他自己的儿子今年都大学毕业了，还是在国外上的学。
结果让他办个事，不是这个抹不开脸，就是那个不好意思。
跟林城简直没法比。
“不至于，不至于。”
林城摆摆手。
他这算什么适合做生意啊，单纯就是后世上过几年班，知道的多了一点，外加脸皮够厚罢了。
不是他自谦，而是他水平真一般。
像许欣怡学姐那种，头世人，毕业几年就拉扯出估值几千万的才叫牛逼呢。
当即道：“那咱们就说定了？48万3？其他的全归你负责？”
“行。”
张老板这几天也被搞得有些筋疲力竭了，立即点头道：“那我回头去拟一份合同，你看明后天哪天有空，我们跑一趟房管所……”
“就今天吧。”
林城也不想节外生枝了。
一个小铺子，还要到明年才能自己经营，没必要再拖延了。
“成！”
张老板本来就是着急要出手，当然也觉得越早越好了。
接下来，他领着林城找了个茶餐厅坐下，自己则是去回家取证件和打合同去了。
接着就是签约，转账，去房管所排队……等全部办完，已经是三个小时之后了。
看着林城手上薄薄的一份合同，朱天宇忍不住道：“小城，就这个玩意，就能证明那房子是你的吧？不会被骗了吧？怎么房产证都没有啊！”
“怕什么，你没听人家工作人员说，已经录入网了，房产证三十天内办完。”
林城没好气的道。
“好吧。”
朱天宇挠挠头，道：“就是感觉太顺利了一点，几十万的东西呢。”
他这么说着，忽然反应过来道：“小城，你，你这就在金陵有房子了？！”
“就他妈的一个小铺子，三十平米，算什么房子啊？”
林城撇嘴道：“有点出息没有？整个三百平带游泳池的小别墅，你再激动也来得及！”
“再小那也是房子啊！”
朱天宇别提多眼热了，把那份合同拿过去，翻来覆去地看。
林城也没笑话他，因为他自己也有点开心呢。
不止是商铺以后会涨价的事。
而是置地置业，那是华夏人刻在骨子里将近几千年的东西。
华夏人在一个地方有没有归属感，安全感，全看你有没有属于自己的房子。
有了房子，你就可以说那是家，没有房子，感觉在哪里都是飘着。
朱天宇就更不必说了。
他家庭条件一般，全家人现在还挤在四十平的房里面呢，自然更敏感了。
有些羡慕又有些向往道：“小城，等以后我有钱了，我也要整一个。”
“跟着哥好好干，保准你毕业之后，就能买带泳池的别墅。”
林城笑眯眯地给他化了个大饼。
“小城，你这样说，我可当真的啊！”闻言，朱天宇眼睛都发亮了。
要是中彩票之前么，他真的一个字都不相信的。
因为从小到大，他就跟着林城混，说三天饿九顿过分了，但三天挨九顿打，那一点水分也不掺！
真不夸张，在他印象当中的林城，从小就特别能惹事。
上午在他家惹了祸，连累自己被打就算了。
下午到自己家去玩，折腾了半天，又惹毛了老爸老妈……
而爸妈又不像是李月秀阿姨一视同仁，要打两个一起打。
惹了祸，他俩只打朱天宇！
这就导致，林城惹的祸最多，但挨打最多的却是朱天宇！
但自从小城不追苏晴，在七彩妖姬那一场惊天的7个球之后。
只要小城不说自己明天要登录月球了，他全部都相信！
那之后他可没少刷新闻，清楚地知道，全国十三亿人，只有小城一个人买中！
不冲别的，就冲这个气运，他也选择相信自己的好兄弟。
“废话，老子什么时候骗过你？”
林城翻了个白眼，道：“行了，把你那没出息的样子收了，咱看看店铺回了。”
二人当即又回到步行街，绕着泡馍店看了一圈，店主此时也回来了，见到林城过来，立即凑过来说话。
之前交易的时候，张老板就已经带着他和这位店主见过面了。
也谈好了由张老板将下半年的租金退给林城，租约则是到期不再续约。
此时天色已经近黄昏了，出来觅食的大学生一波多过一波。
林城也不好打扰人家做生意，很快就带着朱天宇离开了。
朱天宇疑惑道：“小城啊，你说这店主生意这么好，为啥不自己买下来干啊？”
“谁知道呢，听张老板说，这店主是准备之后去商场里面干。”
林城解释道。
“啊？这玩意摆在商场里面，会有人买单吗？”
朱天宇有些发愣道。
在他的印象里面，商场里面要么是肯德基要么就是吃大餐。
这三凉和泡馍，能卖得动吗？
要知道这可是金陵，你在商场里面斩盐水鸭卖，也好过这个啊。
“谁知道呢。”
林城摇摇头。
其实他也是有些不看好的，因为商场里做单价低的餐饮……做是能做的，靠走量冲利润呗。
可就是怕，这相较微薄的利润，最后赶不上房租涨的数字。
至于三凉和泡沫会不会接受，老朱是有点杞人忧天了，人家现在在小吃街生意都这么好，搬去商场就没人吃了？
“行了，咱俩也不懂，扯这些干什么，找个地方吃点去。”
林城打断了朱天宇的思路。
此时天色已晚。
他俩又跟着张老板跑手续整了大半天，中午吃的那碗泡馍早就消化了。
二人当即找了个大排档，一人要了一个菜，拿了一瓶大可乐，就吃了起来。
毕竟又不是和外人应酬，当然是怎么舒服怎么来了。
“对了，小城，你之前说找我还有其他事，啥事啊？”
朱天宇吃着吃着，忽然想到之前林城电话里面说的事。
“嗯？”
林城愣了一下，才想起来道：“对，刚准备和你说呢，就是你家买房的事。”
“你妈想买贷款买个大点的房子，你爸不同意想全款买小的，你赶紧劝劝你爸，让他买大的。”苦读书 www.kudushu.org
张老板不由苦笑一声，知道自己想要偷鸡的想法算是失败了。
确实像是林城说的，上次没谈妥之后，他也见了其他的买家。
他又不是非要卖给林城，当然也见了不少人。
结果这些人比林城还鸡贼呢，不知道从哪里知道了他着急要出国，往死里压价。
比林城出价还要低，气得他真是宁可卖给林城也不跟他们谈了。
这也才有了今天的一幕。
“你既然都猜到了，那我也不玩虚的了，我的底价是这个数！”
张老板这么说着，朝着林城张开了手掌。
“50？”
林城眨眨眼。
不得不说，这价格真的是相当的有诚意了，很让人心动。
毕竟现在金陵房价就在一万六左右。
更别说他这铺子还是热门地带，多出来那几万，甚至都不算是溢价。
但林城都想着朝大动脉砍一刀了，怎么可能轻易就松口。
“还是高了，张老板你再少点，我……”
“真少不了了，我都已经给了底价了，你再让我让价，这就没诚意了啊……”
“张老板，不是我跟你磨蹭，实在是我兜里没那么多钱……”
“你有多少？”
“42？”
林城脸不红心不跳地给了一个数字。
“卧槽！”
听到这价格，张老板差点把牛肉泡馍盖在林城的脸上。
有他妈这么砍价的吗？
你当地摊呢？
“张老板消消气，你都是要出国的人了，还在乎这几个子嘛，我再给你加点……”
“我出国才要用钱呢好吧？不然我卖铺子啊？留着收租多好，最低，最低给你49万……”
“49多不吉利啊，44怎么样？”
“44吉利？”
张老板都要被气笑了。
他原以为林城是个有钱没处花的二代，所以才特意又找他。
结果没想到，砍起价来这么不要脸！上次也没这样啊！
林城自然也有话说的。
上次那是初步了解，光说又不花钱，现在是真要出钱买的。
但来都来了，张老板也只能硬着头皮和林城继续谈起价格来。
一番拉扯之后，价格定格就在48万，怎么也砍不下去了。
林城心里明白，这应该是张总的极限了。
再低，估计就要到那些等着捡漏的人的价位了，人家大可不卖给自己。
“张老板，你既然都这么说了，那价格我就不砍了，48就48！”
林城先说了一句宽他心的话，接着又道：“但我让一步，印花税和契税什么乱七八糟的东西，就得你全部来承担了。这没问题吧？”
“这……”
张老板有些犹豫。
印花税倒是没什么，低得很，但契税么……
虽然金陵最近的商铺转让契税减半的政策，但双方依然要各自要承担交易价的百分之1.5。
要是都让他来出，那就是百分之3了，也要一万多的。
“放心，不让张老板吃亏。”
林城自然也不会让对方难做，笑着道：“我和你走低价合同，交易价写低，到时候你省下来的钱，就足够负我这边的税费了。”
“不是，现在高考已经不考文化了，考怎么做生意了吗？”
听到这话，张老板一阵目瞪口呆。
他当然也知道这种操作，而且就准备这么干的。结果还没来得及说，就被林城给抢先提出来了，还变成了打动自己的条件。
要是个做生意的老油子，懂这么多也就算了，一个才上大学的新生，也懂得这么多！
再想到之前林城为了砍价的各种操作，那比市面上混的人都熟络。
他忍不住道：“林小哥，你这是天生适合做生意啊。”
他自己的儿子今年都大学毕业了，还是在国外上的学。
结果让他办个事，不是这个抹不开脸，就是那个不好意思。
跟林城简直没法比。
“不至于，不至于。”
林城摆摆手。
他这算什么适合做生意啊，单纯就是后世上过几年班，知道的多了一点，外加脸皮够厚罢了。
不是他自谦，而是他水平真一般。
像许欣怡学姐那种，头世人，毕业几年就拉扯出估值几千万的才叫牛逼呢。
当即道：“那咱们就说定了？48万3？其他的全归你负责？”
“行。”
张老板这几天也被搞得有些筋疲力竭了，立即点头道：“那我回头去拟一份合同，你看明后天哪天有空，我们跑一趟房管所……”
“就今天吧。”
林城也不想节外生枝了。
一个小铺子，还要到明年才能自己经营，没必要再拖延了。
“成！”
张老板本来就是着急要出手，当然也觉得越早越好了。
接下来，他领着林城找了个茶餐厅坐下，自己则是去回家取证件和打合同去了。
接着就是签约，转账，去房管所排队……等全部办完，已经是三个小时之后了。
看着林城手上薄薄的一份合同，朱天宇忍不住道：“小城，就这个玩意，就能证明那房子是你的吧？不会被骗了吧？怎么房产证都没有啊！”
“怕什么，你没听人家工作人员说，已经录入网了，房产证三十天内办完。”
林城没好气的道。
“好吧。”
朱天宇挠挠头，道：“就是感觉太顺利了一点，几十万的东西呢。”
他这么说着，忽然反应过来道：“小城，你，你这就在金陵有房子了？！”
“就他妈的一个小铺子，三十平米，算什么房子啊？”
林城撇嘴道：“有点出息没有？整个三百平带游泳池的小别墅，你再激动也来得及！”
“再小那也是房子啊！”
朱天宇别提多眼热了，把那份合同拿过去，翻来覆去地看。
林城也没笑话他，因为他自己也有点开心呢。
不止是商铺以后会涨价的事。
而是置地置业，那是华夏人刻在骨子里将近几千年的东西。
华夏人在一个地方有没有归属感，安全感，全看你有没有属于自己的房子。
有了房子，你就可以说那是家，没有房子，感觉在哪里都是飘着。
朱天宇就更不必说了。
他家庭条件一般，全家人现在还挤在四十平的房里面呢，自然更敏感了。
有些羡慕又有些向往道：“小城，等以后我有钱了，我也要整一个。”
“跟着哥好好干，保准你毕业之后，就能买带泳池的别墅。”
林城笑眯眯地给他化了个大饼。
“小城，你这样说，我可当真的啊！”闻言，朱天宇眼睛都发亮了。
要是中彩票之前么，他真的一个字都不相信的。
因为从小到大，他就跟着林城混，说三天饿九顿过分了，但三天挨九顿打，那一点水分也不掺！
真不夸张，在他印象当中的林城，从小就特别能惹事。
上午在他家惹了祸，连累自己被打就算了。
下午到自己家去玩，折腾了半天，又惹毛了老爸老妈……
而爸妈又不像是李月秀阿姨一视同仁，要打两个一起打。
惹了祸，他俩只打朱天宇！
这就导致，林城惹的祸最多，但挨打最多的却是朱天宇！
但自从小城不追苏晴，在七彩妖姬那一场惊天的7个球之后。
只要小城不说自己明天要登录月球了，他全部都相信！
那之后他可没少刷新闻，清楚地知道，全国十三亿人，只有小城一个人买中！
不冲别的，就冲这个气运，他也选择相信自己的好兄弟。
“废话，老子什么时候骗过你？”
林城翻了个白眼，道：“行了，把你那没出息的样子收了，咱看看店铺回了。”
二人当即又回到步行街，绕着泡馍店看了一圈，店主此时也回来了，见到林城过来，立即凑过来说话。
之前交易的时候，张老板就已经带着他和这位店主见过面了。
也谈好了由张老板将下半年的租金退给林城，租约则是到期不再续约。
此时天色已经近黄昏了，出来觅食的大学生一波多过一波。
林城也不好打扰人家做生意，很快就带着朱天宇离开了。
朱天宇疑惑道：“小城啊，你说这店主生意这么好，为啥不自己买下来干啊？”
“谁知道呢，听张老板说，这店主是准备之后去商场里面干。”
林城解释道。
“啊？这玩意摆在商场里面，会有人买单吗？”
朱天宇有些发愣道。
在他的印象里面，商场里面要么是肯德基要么就是吃大餐。
这三凉和泡馍，能卖得动吗？
要知道这可是金陵，你在商场里面斩盐水鸭卖，也好过这个啊。
“谁知道呢。”
林城摇摇头。
其实他也是有些不看好的，因为商场里做单价低的餐饮……做是能做的，靠走量冲利润呗。
可就是怕，这相较微薄的利润，最后赶不上房租涨的数字。
至于三凉和泡沫会不会接受，老朱是有点杞人忧天了，人家现在在小吃街生意都这么好，搬去商场就没人吃了？
“行了，咱俩也不懂，扯这些干什么，找个地方吃点去。”
林城打断了朱天宇的思路。
此时天色已晚。
他俩又跟着张老板跑手续整了大半天，中午吃的那碗泡馍早就消化了。
二人当即找了个大排档，一人要了一个菜，拿了一瓶大可乐，就吃了起来。
毕竟又不是和外人应酬，当然是怎么舒服怎么来了。
“对了，小城，你之前说找我还有其他事，啥事啊？”
朱天宇吃着吃着，忽然想到之前林城电话里面说的事。
“嗯？”
林城愣了一下，才想起来道：“对，刚准备和你说呢，就是你家买房的事。”
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