(苦读书 www.kudushu.org) 刚好在众人的闲聊告一段落的时候，信贷部那边电话打了过来。
孙行长赶忙把电话接起来，然后信贷部那边报告说，他们已经去湖山街道实地考察过了，街道的宿舍小区现场情况很不错，虽然名字土了点，但是小区的品质还有物业的管理以及绿化亮化这些都是一流的，最重要的是小区的硬件水平绝对一流，包括外立面全都是用了最贵的大理石钢挂，而且健身房室内游泳池这些也是配的十分齐全，
最重要的是这些娱乐健身设施都是物业负责维护打理的，是免费对外开放的。
这种品质的小区，房价如果放到市场上去肯定是不会便宜的。
现在湖山那边的房价是差不多六千一个平方，但这只是均价，像街道宿舍区这种一流品质的小区，卖个八千每平方完全没有问题。
最重要的是，湖山街道的经济一直很好，而且这些年有愈发强劲的趋势，规上工业产值连年两位数增长，而且湖山的教育从小学到高中都是整个东湖县甚至是周边好几个毗邻县最好的，
这样良好的经济基础和教育水平，可以说是形成了很好的虹吸效应，人口的流入量这两年一直非常迅猛。
所以，房价这几年一直是告诉增长的趋势。
信贷部那边的絮絮叨叨说了很多，然后最后得出一个结论，那就是湖山今后的房价极有看能保持较快上涨的势头，湖山街道的宿舍区，其市场价应该子啊明前最晚后年就可以突破一万大关！
然后湖山街道现在总建筑面积是九十六万平方米。
所以按照今年的估值，是差不多市场价七十二亿。
按照银行贷款一般以抵押物的百分之七十价值折算贷款额的话，可以贷款的额度应该是五十亿。
一通电话打了差不多十分钟。
期间孙行长一言不发，只是默默的听着，顶多就是中间差了几个嗯嗯，表示让对方继续说下去。
听完之后孙行长就挂断了电话。
这个时候蒋辰和刘静蓉都在直勾勾的瞪着他，瞪着他通报评估结果。
然后孙行长就漫不经心的抿了一口茶，然后不急不慢的说道，“那边信贷部的评估结果已经出来了，你们的那个小区总市场价值估值是七十二亿左右，然后我们能够贷款给你的额度是五十亿。
按照规定是这个额度的。”
孙行长最后还不忘补充了一句。
“为什么只有这么点？”蒋辰不解的问了一句。
“这个没办法啊，现在你们湖山街道的房价平均房价是六千，我们现在还给你高估了个两千呢。
然后，我们银行的贷款，不可能是按照抵押物的完全价值去贷款的，而是要打个折扣，按照我们行业内的规矩，这个折扣最高不能超过百分之七十。
这种情况下，我给你算了个最高的折扣，这样算下来不就是五十亿嘛？
老弟啊，已经给你最优惠的条件了哦。”
蒋辰默默的听完了之后，笑着说道，“其实你们肯定还有方法让贷款额度再提高一些的吧。
我们反正都是在体制内的，有些话就不需要说这么明白了。
规矩是规矩，感情是感情啊。”
孙行长听到这话，就掏出一根烟，也不避讳刘静蓉这位美女在场，自顾自的给自己点火吸了起来，吸烟的时候还把背靠到了老板椅上，显得非常轻松悠闲。
但是聂涛知道，这根本不是什么轻松悠闲，而是这位孙大行长在考虑问题了。
很重要的问题。
看来，他真的对自己这笔贷款申请上心了。
“这样吧，老弟，其实说实话，如果你是普通的那些基建项目，我是肯定不批给你破例的高额度的。
但是吧，我很佩服你的魄力和眼光，我更觉得你的那个芯片晶圆产业链项目，比之于那些各个地方千编一律的基建项目，不知道要高明靠谱了多少。
虽然这个项目看似风险很高，看似有点海市蜃楼的意思，但是细细想来，很有可能是我们贺州的所有项目里，最有可能获得巨额收益的那个。
相比于那些实实在在的前景和高收益，这么点风险的承担，是值得的。
所以，这个项目我跟了，你这个兄弟我交定了！”
“这样吧，你把之前的那些已经申报的抵押土地，再绑定上这个宿舍区，一起再次申报一遍，这样我就批给你二百二十亿的额度。
比你之前申请的二百亿，再追加二十亿，算是我认你这个兄弟的友情价！
怎么样？”
“太好了，成交！”蒋辰向来是个极有城府的人，早就善于喜怒不形于色了，但是此刻还是脸上忍不住的显现出激动神色。
原本预想中很难解决的资金问题，现在却一次性解决了而且比之前想要的还多拿了二十亿。
“孙行长，我能够为交到你这样好兄弟感到开心。
以后有什么用得着的地方，尽管开口。
再次表示感谢！”
说着，其便很正式的站了起来，对着孙行长深深的鞠了一躬。
孙行长虽然表面上说不用不用，但实际上却还是坦然的接受了蒋辰的这个鞠躬感谢。
他是聪明人，帮了蒋辰这么大一个忙，自然要让蒋辰记住这个人情。
体制里，很多事情就是这样的，虽然都是公家的事情，但是想要办的漂亮却是需要付出自己个人的一些感情的。
毕竟，这些事情看似公事，但实际上却也很多时候和个人息息相关。
其他不说，就说事情办成之后的政绩，就是每个官员头等关心的大事，没有这些亮眼的政绩，想要升迁根本不可能。
“其实吧，这个事情与其感谢我，还要更加感谢你自己啊。”在送蒋辰和刘静蓉去电梯的路上，孙行长意犹未尽的拍了拍蒋辰的肩膀，由衷的说道，“如果不是你和我说了这么一番有关四万亿政策的利弊分析，特别是关于如何在用了未来的钱之后切实把这些未来的债还上的理论，给了我很大的启发，让我思考了很多。
其实这些方面，我自己之前也是有所感触的，总感觉这样一窝蜂的把钱投资到基础设施建设和房地产项目里面，花大价钱搞出一堆钢筋水泥出来，是很有问题的。
但具体的问题在哪里，说实话我真的不知道。
今天你的这番话算是把这个根源给我找到了。
也让我知道，其实与其投资那些钢筋水泥，还不如投资你的这个芯片产业，毕竟芯片才是未来嘛，这方面的信息我也没少研究哦！”苦读书 www.kudushu.org
孙行长赶忙把电话接起来，然后信贷部那边报告说，他们已经去湖山街道实地考察过了，街道的宿舍小区现场情况很不错，虽然名字土了点，但是小区的品质还有物业的管理以及绿化亮化这些都是一流的，最重要的是小区的硬件水平绝对一流，包括外立面全都是用了最贵的大理石钢挂，而且健身房室内游泳池这些也是配的十分齐全，
最重要的是这些娱乐健身设施都是物业负责维护打理的，是免费对外开放的。
这种品质的小区，房价如果放到市场上去肯定是不会便宜的。
现在湖山那边的房价是差不多六千一个平方，但这只是均价，像街道宿舍区这种一流品质的小区，卖个八千每平方完全没有问题。
最重要的是，湖山街道的经济一直很好，而且这些年有愈发强劲的趋势，规上工业产值连年两位数增长，而且湖山的教育从小学到高中都是整个东湖县甚至是周边好几个毗邻县最好的，
这样良好的经济基础和教育水平，可以说是形成了很好的虹吸效应，人口的流入量这两年一直非常迅猛。
所以，房价这几年一直是告诉增长的趋势。
信贷部那边的絮絮叨叨说了很多，然后最后得出一个结论，那就是湖山今后的房价极有看能保持较快上涨的势头，湖山街道的宿舍区，其市场价应该子啊明前最晚后年就可以突破一万大关！
然后湖山街道现在总建筑面积是九十六万平方米。
所以按照今年的估值，是差不多市场价七十二亿。
按照银行贷款一般以抵押物的百分之七十价值折算贷款额的话，可以贷款的额度应该是五十亿。
一通电话打了差不多十分钟。
期间孙行长一言不发，只是默默的听着，顶多就是中间差了几个嗯嗯，表示让对方继续说下去。
听完之后孙行长就挂断了电话。
这个时候蒋辰和刘静蓉都在直勾勾的瞪着他，瞪着他通报评估结果。
然后孙行长就漫不经心的抿了一口茶，然后不急不慢的说道，“那边信贷部的评估结果已经出来了，你们的那个小区总市场价值估值是七十二亿左右，然后我们能够贷款给你的额度是五十亿。
按照规定是这个额度的。”
孙行长最后还不忘补充了一句。
“为什么只有这么点？”蒋辰不解的问了一句。
“这个没办法啊，现在你们湖山街道的房价平均房价是六千，我们现在还给你高估了个两千呢。
然后，我们银行的贷款，不可能是按照抵押物的完全价值去贷款的，而是要打个折扣，按照我们行业内的规矩，这个折扣最高不能超过百分之七十。
这种情况下，我给你算了个最高的折扣，这样算下来不就是五十亿嘛？
老弟啊，已经给你最优惠的条件了哦。”
蒋辰默默的听完了之后，笑着说道，“其实你们肯定还有方法让贷款额度再提高一些的吧。
我们反正都是在体制内的，有些话就不需要说这么明白了。
规矩是规矩，感情是感情啊。”
孙行长听到这话，就掏出一根烟，也不避讳刘静蓉这位美女在场，自顾自的给自己点火吸了起来，吸烟的时候还把背靠到了老板椅上，显得非常轻松悠闲。
但是聂涛知道，这根本不是什么轻松悠闲，而是这位孙大行长在考虑问题了。
很重要的问题。
看来，他真的对自己这笔贷款申请上心了。
“这样吧，老弟，其实说实话，如果你是普通的那些基建项目，我是肯定不批给你破例的高额度的。
但是吧，我很佩服你的魄力和眼光，我更觉得你的那个芯片晶圆产业链项目，比之于那些各个地方千编一律的基建项目，不知道要高明靠谱了多少。
虽然这个项目看似风险很高，看似有点海市蜃楼的意思，但是细细想来，很有可能是我们贺州的所有项目里，最有可能获得巨额收益的那个。
相比于那些实实在在的前景和高收益，这么点风险的承担，是值得的。
所以，这个项目我跟了，你这个兄弟我交定了！”
“这样吧，你把之前的那些已经申报的抵押土地，再绑定上这个宿舍区，一起再次申报一遍，这样我就批给你二百二十亿的额度。
比你之前申请的二百亿，再追加二十亿，算是我认你这个兄弟的友情价！
怎么样？”
“太好了，成交！”蒋辰向来是个极有城府的人，早就善于喜怒不形于色了，但是此刻还是脸上忍不住的显现出激动神色。
原本预想中很难解决的资金问题，现在却一次性解决了而且比之前想要的还多拿了二十亿。
“孙行长，我能够为交到你这样好兄弟感到开心。
以后有什么用得着的地方，尽管开口。
再次表示感谢！”
说着，其便很正式的站了起来，对着孙行长深深的鞠了一躬。
孙行长虽然表面上说不用不用，但实际上却还是坦然的接受了蒋辰的这个鞠躬感谢。
他是聪明人，帮了蒋辰这么大一个忙，自然要让蒋辰记住这个人情。
体制里，很多事情就是这样的，虽然都是公家的事情，但是想要办的漂亮却是需要付出自己个人的一些感情的。
毕竟，这些事情看似公事，但实际上却也很多时候和个人息息相关。
其他不说，就说事情办成之后的政绩，就是每个官员头等关心的大事，没有这些亮眼的政绩，想要升迁根本不可能。
“其实吧，这个事情与其感谢我，还要更加感谢你自己啊。”在送蒋辰和刘静蓉去电梯的路上，孙行长意犹未尽的拍了拍蒋辰的肩膀，由衷的说道，“如果不是你和我说了这么一番有关四万亿政策的利弊分析，特别是关于如何在用了未来的钱之后切实把这些未来的债还上的理论，给了我很大的启发，让我思考了很多。
其实这些方面，我自己之前也是有所感触的，总感觉这样一窝蜂的把钱投资到基础设施建设和房地产项目里面，花大价钱搞出一堆钢筋水泥出来，是很有问题的。
但具体的问题在哪里，说实话我真的不知道。
今天你的这番话算是把这个根源给我找到了。
也让我知道，其实与其投资那些钢筋水泥，还不如投资你的这个芯片产业，毕竟芯片才是未来嘛，这方面的信息我也没少研究哦！”苦读书 www.kudushu.org
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