(苦读书 www.kudushu.org) 在白家一直待在傍晚，所有人都相处的还算不错。
同时，杨文东也答应给了白家一些装修生意上的业务，不过具体怎么合作，还是得详细谈的，只要没有原则性问题，那基本上就可以。
1月5日，港岛中环，德辅道：
“啪啪啪啪啪啪~~~~~”一阵鞭炮声音，在长兴大厦的正门前方响起。
杨文东、苏依依、白玉姗、魏泽涛、郑志杰、秦志业等公司的高层，聚在一起，其中还有数人拿着相机，拍着现场的照片。
等到鞭炮放完，杨文东笑说道：“大家一起上楼吧，长兴大厦内部，给各位都准备了独立的办公室，以后需要的时候，可以来这里办公。”
今天是长兴大厦开业的日子，这里未来会是集团的总部，因此就将所有业务的负责人以及分公司的重要人物给召集过来了。
这时，张辉靠近了过来，说道：“杨生，有些小报的记者也来了，要不要招待一下？”
“小报记者？”杨文东想了想说道：“可以让他们去会客室休息会，但采访拍照什么的就算了吧。”
跟之前的长兴商场开业不一样，这次长兴大厦就没请外人参与，因为前者是商场，对外营业，而后者，就是自家的写字楼。
这种纯粹的写字楼开业，媒体一般不会很关注，除非是地王级别的大厦。
香港市民一般也不会在意，传媒行业没什么内容报道的时候，在报纸非重要位置提一句就好了。
这件事也已经让港华日报准备公布就行了。
“好的。”张辉点点头笑说道：“他们的本意是想采访您的。”
“采访我？让他们走正常流程吧！”杨文东淡笑说道。
虽然如今他的名字已经在香港社会广为人知，他也不会拒绝采访，但也绝对不是什么小报社就可以的。
“好。”张辉答应道。
……
众人跟随着郑志杰进入了长兴大厦的内部，在收购这栋大厦后，后续装修业务也都是由他负责的。
总栋大厦为25层，最高层自然是老板杨文东的办公处，另外几个业务的负责人，也同样在这一层，方便各种业务的处理效率。
下面两层，则是集团总部办公室的所在，这个部门不参与创造价值，而是专门协调、监督、审查各个分公司。
“这个办公室的面积还真大啊。”白玉姗来到杨文东的办公室后，惊讶的说道：“比汇丰大班的办公室还要大。”
杨文东笑说道：“2000多尺的面积，当然大。”
都来到中环中心区域了，他自然要给自己一個大面积的办公室，还附带着休息区、内部会议室、卫生洗浴间、睡觉休息的房间等等。
夸张点来说，如果自己是个工作狂人，那完全是可以一直住在这里的。
苏依依抱着小孩，好奇问道：“玉姗？你去过汇丰大班的办公室？”
“去过，不过可不是去见大班，我可没这个级别。”白玉姗笑说道：“有一次我的上司忘了资料，电话让我送了过去，也就那一次才进了大班的办公室。”
“你们大班快退休了吧？”杨文东突然问道。
白玉姗点点头说道：“是啊，盖伊大班曾经说过要准备退休了，他已经在汇丰大班这个位置上工作接近十年了，按照汇丰的规则，差不多要退了。”
“那下一任大班是谁？定下来了没？”杨文东问道。
他自然知道是桑德士，不过自己这个蝴蝶效应，可能会造成香港这边不小的影响。
白玉姗回道：“据说很有可能是桑德士先生，但这种事，也只是传言，还没有完全定下来之前，我们这些小角色是不知道的。”
“我感觉应该是他。”杨文东笑了笑。
汇丰在60年之前，基本上都是主打一个跟英资洋行合作，华资这边，除非是何东家族、利家这样的家族，不然是没资格与汇丰进行合作的；
甚至普通华人想来汇丰存钱，都被设置了一道道的门槛限制。
唯独桑德士，却非常重视与华人的合作，可能也是因为他看出，那几家被他们英资银行看不起的华资银行恒生、东亚、廖创兴等等，都是靠着华人而崛起的。
因此，在担当信贷部主管的时候，桑德士就多次推动与华资的合作，而在他当上汇丰新大班后，更是全力推动与华资的合作，包括地产与航运。
白玉姗笑说道：“要是这样的话，对我们来说也算是一件好事了。”
“嗯。”杨文东点点头，说道：“正好后面两天我准备去一趟汇丰，也顺便拜访一下桑德士了。”
这对杨文东来说，也算是一件好事了，一个愿意与华人合作的汇丰银行，只要自己抓住机会，那做地产与航运也绝对会事半功倍。
“好啊，那我带你过去。”白玉姗嬉笑说道。
第三天，杨文东带着长兴航运的郑玉华，来到了汇丰银行的总部，见到了桑德士。
“桑德士先生，你好。”杨文东握手笑道：“听说您要高升了。”
“哈哈哈，杨生的消息可真是灵通。”桑德士说道：“请坐。”
几人坐下后，寒暄了会，杨文东直入主题，道：“桑德士先生，我在日本订购了5艘新型DC267货轮，总价为720万美元；
日本当地的银行会提供一半的贷款，我这边会支付100万美元，其他的260万美元，我想从汇丰贷款。”
“杨生一次性购买5艘，倒是大手笔了。”桑德士笑了笑说道：“听说你还要购买大量二手货轮，站在商业伙伴的角度上，我有点好奇，你这扩张速度是不是太快了点？”
杨文东摇摇头说道：“我非常看好航运市场，现在全球在美国的推动下，很多国家也开始逐步下调贸易壁垒，未来的航运需求必然会越来越高；
而各种货轮、油轮的建造速度却是跟不上的，所以很长时间内，航运都是不会亏的，而我既然看好，那当然得大手笔投入了。”
就算没有67年的中东危机，未来十年的航运市场都是非常不错的生意，本质原因就是全球贸易化的开端；
特别是等到70年代后，货柜改革会大幅度降低海运成本，但损伤的主要是码头搬运生意，船只行业反而会大赚，直到80年代初期，全球造的船实在是太多了，供过于求，才导致了船灾的爆发。
“杨生的观点与包生倒是很像，我也非常看好未来的航运市场。”桑德士顿了顿，又说道：“只是，杨生，你自己只投入了百万美元，其他都用贷款，是不是风险太大了？”
杨文东则说道：“只要后面船造出来，赚取的资金，肯定是能超过利息的，我也带来了未来的运营计划，这几艘船，会租给日本的几家航运公司，你可以看看。”
说完，郑玉华便将资料递了过去，说道：“桑德士先生，请看。”
“好。”桑德士接过资料，看了会说道：“看起来没什么问题，如果是长租约的话，那就基本上没什么风险了。”
杨文东则说道：“包生的长租约的确是个不错的方法，不过，暂时不适合我这边。”
这个不好多解释，也没必要，包玉冈这种方法，目前很多船王都不接受，生怕等到未来航运价格再暴涨，一旦长租约了，就赚不到块钱了。
短视是短视了点，但这就是常态现实。
“理解。”桑德士也没有多问，后说道：“只要杨生肯以个人名义担保，我汇丰可以放款。”
汇丰作为香港的准央行，对于香港内部的很多经济数据是很清楚的，长兴实业的出口数据，非常可怕，去年几乎要破亿了。
而今年又有了观塘的万人产业园，加上其他地方并没有减少产能，那今年破亿甚至更高也是非常有可能的。
再加上这些产业虽然算不上超级暴利，但比起香港普通工厂要强多了，桑德士自然知晓杨文东的偿还能力。
“好，没问题。”杨文东答应后，又说道：“桑德士先生，伱也知道我还要准备购买大量的二手货轮，如果我也担保的话，能不能也从汇丰抵押获得贷款？”
虽然自己是可以单独拿出这笔资金的，长兴实业经营数年，账户里还是有着不少资金的。
可做生意的第一原则，就是能用别人的钱就要用别人的钱，这样不仅仅是降低风险，还能保证自己的资金充足；
自己账户里的资金，是自家企业最后的保障，除非混到前世苹果那种钱多到没处花的级别，不然就应该这样经营。
“你们要买多少艘二手货船？总价格多少？”桑德士又问道。
杨文东说道：“总共19艘货轮，价格估计在550万美元左右。”
“倒也不算很多。”桑德士想了想问道：“价格这样便宜，那船的质量估计就不算很好了。
杨生，一般来说，只有资金比较匮乏的人做航运才会喜欢二手轮。”
“我知道。”杨文东解释说道：“等我的团队建的更完善后，必然会继续购买新轮的。”
60年代是造船技术发展的高速时期，船只也开始快速变大，之前万吨算不小的了，香港50年代的船王，很多还是用的几千吨的货轮。
而到了几年后，5万乃至10万吨的货轮、油轮都开始批量出海。
本质原因是大船的效率比小船高多了，能够节省差不多一半的燃油、几倍的时间，当然受到航运业的爱好。
等自己通过这次扩张后，培养足够的管理团队，外加船坞那边增加足够的保养资源，也会准备采购更大的轮船了。
“行，我作为银行，也不好过多干涉你们企业的自由。”桑德士点点头说道：“杨生的这个申请，我也可以同意，但只能贷款一半资金，利息方面也会高一点；”
“好，一半也可以，利息可以商量。”杨文东点点头说道。
二手旧船，本身就很难抵押的，如同前世的二手车，想去正规大银行抵押也是很难的。
桑德士又说道：“另外，这件事也不是我一个人说的算的，还需要我们银行内部讨论一下才行。”
“明白。”杨文东笑了笑，其实说到这基本上就已经算是定下来了。
汇丰的大班，是有绝对权力的，如同历史上，汇丰将和黄股票以极低的价格卖给李嘉成，都没通知同样是汇丰股东的怡和与太古。
最后更是略施小计，让这两人在决定出售和黄股票的董事会上迟到，然后就算二人期权了，这种玩法，在正常的企业是不可能出现的。
当然，现在的桑德士还没有正式担任汇丰大班，不过也差不多了。
“那就祝我们合作愉快了。”桑德士也算心情不错，就这么一会功夫就谈下了几千万的生意了。
而他对航运市场有着信心，所以才推动汇丰开始参与航运市场，同时，杨文东的多个产业，加上其个人能力也非常强，贷款给他，基本上也是没什么风险的。
“合作愉快。”杨文东也是握手说道。
有了汇丰的支持，那自己未来在航运业的发展，必然会更加顺利。
这是两边皆互惠的合作了。
寒暄一会后，杨文东想请桑德士吃一顿中饭，只是可惜他约了政府的人，也就只能再换个日期了。
出了汇丰大门后，郑玉华说道：“杨生，只要汇丰这边给了纸质的正式文件，那我这边，就可以同时与日本造船厂及欧洲那几家航运公司签署合作协议了。”
“嗯，可以。”杨文东点点头说道：“在过年之前，将这两件事定下来，也算是不错了；
接下来，尽快培养团队，该挖人就挖人，自己培养也行，或者通过与包玉冈合作的海事学院，等我们的团队足够后，我还是要买船的。”
航运市场，跟规模也有关系，规模越大，也一样能够降低成本，反正后面接近20年都是暴利时代。
“好的。”郑玉华也知道老板的野心，随后又说道：“杨生，市场上之前就传出我们要大规模买船的消息，现在基本上要签约了；
跟我们交易的对象、或者汇丰，都会公开这件事的。”
“无所谓了。”杨文东此时也不稀罕保持低调了，说道：“正好东方日报那边准备出刊了，这个倒是可以成为一个头条新闻了。”
经过半个多月的准备，东方日报，也做完了所有的前期准备，待发报了。
“这离港华大厦也不算很远。”郑玉华说道：“我去跟秦志业商量一下。”
杨文东点点头说道：“行，一起去吧，我要要去了解一下。”
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杨文东、苏依依、白玉姗、魏泽涛、郑志杰、秦志业等公司的高层，聚在一起，其中还有数人拿着相机，拍着现场的照片。
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……
众人跟随着郑志杰进入了长兴大厦的内部，在收购这栋大厦后，后续装修业务也都是由他负责的。
总栋大厦为25层，最高层自然是老板杨文东的办公处，另外几个业务的负责人，也同样在这一层，方便各种业务的处理效率。
下面两层，则是集团总部办公室的所在，这个部门不参与创造价值，而是专门协调、监督、审查各个分公司。
“这个办公室的面积还真大啊。”白玉姗来到杨文东的办公室后，惊讶的说道：“比汇丰大班的办公室还要大。”
杨文东笑说道：“2000多尺的面积，当然大。”
都来到中环中心区域了，他自然要给自己一個大面积的办公室，还附带着休息区、内部会议室、卫生洗浴间、睡觉休息的房间等等。
夸张点来说，如果自己是个工作狂人，那完全是可以一直住在这里的。
苏依依抱着小孩，好奇问道：“玉姗？你去过汇丰大班的办公室？”
“去过，不过可不是去见大班，我可没这个级别。”白玉姗笑说道：“有一次我的上司忘了资料，电话让我送了过去，也就那一次才进了大班的办公室。”
“你们大班快退休了吧？”杨文东突然问道。
白玉姗点点头说道：“是啊，盖伊大班曾经说过要准备退休了，他已经在汇丰大班这个位置上工作接近十年了，按照汇丰的规则，差不多要退了。”
“那下一任大班是谁？定下来了没？”杨文东问道。
他自然知道是桑德士，不过自己这个蝴蝶效应，可能会造成香港这边不小的影响。
白玉姗回道：“据说很有可能是桑德士先生，但这种事，也只是传言，还没有完全定下来之前，我们这些小角色是不知道的。”
“我感觉应该是他。”杨文东笑了笑。
汇丰在60年之前，基本上都是主打一个跟英资洋行合作，华资这边，除非是何东家族、利家这样的家族，不然是没资格与汇丰进行合作的；
甚至普通华人想来汇丰存钱，都被设置了一道道的门槛限制。
唯独桑德士，却非常重视与华人的合作，可能也是因为他看出，那几家被他们英资银行看不起的华资银行恒生、东亚、廖创兴等等，都是靠着华人而崛起的。
因此，在担当信贷部主管的时候，桑德士就多次推动与华资的合作，而在他当上汇丰新大班后，更是全力推动与华资的合作，包括地产与航运。
白玉姗笑说道：“要是这样的话，对我们来说也算是一件好事了。”
“嗯。”杨文东点点头，说道：“正好后面两天我准备去一趟汇丰，也顺便拜访一下桑德士了。”
这对杨文东来说，也算是一件好事了，一个愿意与华人合作的汇丰银行，只要自己抓住机会，那做地产与航运也绝对会事半功倍。
“好啊，那我带你过去。”白玉姗嬉笑说道。
第三天，杨文东带着长兴航运的郑玉华，来到了汇丰银行的总部，见到了桑德士。
“桑德士先生，你好。”杨文东握手笑道：“听说您要高升了。”
“哈哈哈，杨生的消息可真是灵通。”桑德士说道：“请坐。”
几人坐下后，寒暄了会，杨文东直入主题，道：“桑德士先生，我在日本订购了5艘新型DC267货轮，总价为720万美元；
日本当地的银行会提供一半的贷款，我这边会支付100万美元，其他的260万美元，我想从汇丰贷款。”
“杨生一次性购买5艘，倒是大手笔了。”桑德士笑了笑说道：“听说你还要购买大量二手货轮，站在商业伙伴的角度上，我有点好奇，你这扩张速度是不是太快了点？”
杨文东摇摇头说道：“我非常看好航运市场，现在全球在美国的推动下，很多国家也开始逐步下调贸易壁垒，未来的航运需求必然会越来越高；
而各种货轮、油轮的建造速度却是跟不上的，所以很长时间内，航运都是不会亏的，而我既然看好，那当然得大手笔投入了。”
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特别是等到70年代后，货柜改革会大幅度降低海运成本，但损伤的主要是码头搬运生意，船只行业反而会大赚，直到80年代初期，全球造的船实在是太多了，供过于求，才导致了船灾的爆发。
“杨生的观点与包生倒是很像，我也非常看好未来的航运市场。”桑德士顿了顿，又说道：“只是，杨生，你自己只投入了百万美元，其他都用贷款，是不是风险太大了？”
杨文东则说道：“只要后面船造出来，赚取的资金，肯定是能超过利息的，我也带来了未来的运营计划，这几艘船，会租给日本的几家航运公司，你可以看看。”
说完，郑玉华便将资料递了过去，说道：“桑德士先生，请看。”
“好。”桑德士接过资料，看了会说道：“看起来没什么问题，如果是长租约的话，那就基本上没什么风险了。”
杨文东则说道：“包生的长租约的确是个不错的方法，不过，暂时不适合我这边。”
这个不好多解释，也没必要，包玉冈这种方法，目前很多船王都不接受，生怕等到未来航运价格再暴涨，一旦长租约了，就赚不到块钱了。
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汇丰作为香港的准央行，对于香港内部的很多经济数据是很清楚的，长兴实业的出口数据，非常可怕，去年几乎要破亿了。
而今年又有了观塘的万人产业园，加上其他地方并没有减少产能，那今年破亿甚至更高也是非常有可能的。
再加上这些产业虽然算不上超级暴利，但比起香港普通工厂要强多了，桑德士自然知晓杨文东的偿还能力。
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杨文东说道：“总共19艘货轮，价格估计在550万美元左右。”
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杨生，一般来说，只有资金比较匮乏的人做航运才会喜欢二手轮。”
“我知道。”杨文东解释说道：“等我的团队建的更完善后，必然会继续购买新轮的。”
60年代是造船技术发展的高速时期，船只也开始快速变大，之前万吨算不小的了，香港50年代的船王，很多还是用的几千吨的货轮。
而到了几年后，5万乃至10万吨的货轮、油轮都开始批量出海。
本质原因是大船的效率比小船高多了，能够节省差不多一半的燃油、几倍的时间，当然受到航运业的爱好。
等自己通过这次扩张后，培养足够的管理团队，外加船坞那边增加足够的保养资源，也会准备采购更大的轮船了。
“行，我作为银行，也不好过多干涉你们企业的自由。”桑德士点点头说道：“杨生的这个申请，我也可以同意，但只能贷款一半资金，利息方面也会高一点；”
“好，一半也可以，利息可以商量。”杨文东点点头说道。
二手旧船，本身就很难抵押的，如同前世的二手车，想去正规大银行抵押也是很难的。
桑德士又说道：“另外，这件事也不是我一个人说的算的，还需要我们银行内部讨论一下才行。”
“明白。”杨文东笑了笑，其实说到这基本上就已经算是定下来了。
汇丰的大班，是有绝对权力的，如同历史上，汇丰将和黄股票以极低的价格卖给李嘉成，都没通知同样是汇丰股东的怡和与太古。
最后更是略施小计，让这两人在决定出售和黄股票的董事会上迟到，然后就算二人期权了，这种玩法，在正常的企业是不可能出现的。
当然，现在的桑德士还没有正式担任汇丰大班，不过也差不多了。
“那就祝我们合作愉快了。”桑德士也算心情不错，就这么一会功夫就谈下了几千万的生意了。
而他对航运市场有着信心，所以才推动汇丰开始参与航运市场，同时，杨文东的多个产业，加上其个人能力也非常强，贷款给他，基本上也是没什么风险的。
“合作愉快。”杨文东也是握手说道。
有了汇丰的支持，那自己未来在航运业的发展，必然会更加顺利。
这是两边皆互惠的合作了。
寒暄一会后，杨文东想请桑德士吃一顿中饭，只是可惜他约了政府的人，也就只能再换个日期了。
出了汇丰大门后，郑玉华说道：“杨生，只要汇丰这边给了纸质的正式文件，那我这边，就可以同时与日本造船厂及欧洲那几家航运公司签署合作协议了。”
“嗯，可以。”杨文东点点头说道：“在过年之前，将这两件事定下来，也算是不错了；
接下来，尽快培养团队，该挖人就挖人，自己培养也行，或者通过与包玉冈合作的海事学院，等我们的团队足够后，我还是要买船的。”
航运市场，跟规模也有关系，规模越大，也一样能够降低成本，反正后面接近20年都是暴利时代。
“好的。”郑玉华也知道老板的野心，随后又说道：“杨生，市场上之前就传出我们要大规模买船的消息，现在基本上要签约了；
跟我们交易的对象、或者汇丰，都会公开这件事的。”
“无所谓了。”杨文东此时也不稀罕保持低调了，说道：“正好东方日报那边准备出刊了，这个倒是可以成为一个头条新闻了。”
经过半个多月的准备，东方日报，也做完了所有的前期准备，待发报了。
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