(苦读书 www.kudushu.org) 从千禧年之后，璇珠市也进入了城市发展重要的时间节点，因其独特的地理位置和海洋资源优势，也成了连接长三角经济区和其他区域间的重要纽带。
包括像渔业、海运、旅游等多个领域，以及正在建设中的海洋产业体系和传统产业的升级改造，令得这个名不见经传的小城市也吃到了时代发展带来的红利。
而作为普通人，感受最明显的，便是房价的上涨和变化了。
衣食住行教育医疗就业等这些需求，跟每个人的生活都息息相关，只可惜不是每个人都能抓准改革所带来的机遇。
在当下2003年伊始的这会儿，璇珠市区里房价普遍只有一千六到两千左右，最好的地段是鹿角街那个片区，房价能够去到两千四左右，鹿儿府小区开出四千多的均价，在这会儿甚至被视作天价。
而离鹿角街不远的桂花路，作为新开发的片区，在当下并不太受到民众关注，房价也比鹿角街片区便宜不少，均价基本也就一千九到两千一左右。
或许很多人都想不到，未来二十年，桂花路片区的房价涨幅却是最迅猛的，片区内一些好的楼盘，均价都能去到三四万，达到了近十多倍的涨幅。
归根结底，还是因为城市核心产业的转移，而作为未来新的城市中心，桂花路的房价自然也就水涨船高了。
人总是擅长从历史中查找规律，但这样的规律其实很难精准预测未来，谁都知道买房买市中心核心地段更保值，但谁又能说得清楚这样的中心会不会发生转移呢。
当然也会有目光长远又精准的投资客，通过信息差或者调研，知晓哪里会开通新的交通路线，比如各种公共交通等等，又或者知道像新的写字楼、商场、医院、学校等产业会覆盖到哪个区域去，当这些因素都具备的时候，自然而然这个片区也就成了新的城市核心。
不过方为就不用这么费心去预测了，因为他知道，知道就是知道。
冬日清晨明媚的阳光下，一名穿着廉价西服的房产销售，拿着手里的资料，领着方先锋四人往小区里面走去。
“方先生，您考虑在桂花路这边买房，绝对是最正确的选择！您看，咱们这边都是新开发的小区，不管是小区里的环境，还是房型的设计，再过二十年也一定不会过时！”
“您家三位孩子估计也要上高中了吧？咱小区离一中很近，从这后面拐过去，走小路走路也就二十分钟就到了，骑车那更快！”
“这个位置，明年会修一所幼儿园，然后中心医院的新院区也有计划要搬迁到这一块，上面还有规划着在桂花路这边打造一座超甲级的写字楼，作为城市的地标建筑！风景也很好啊，在那边还会弄个新的市民公园呢……”
销售经理讲得天花乱坠，似乎现在不赶紧下订购买就抢不到了似的。
方为听着好笑，估计换个片区，销售经理也是这样吹的，他讲得这些东西真真假假，换做别人听了，还真难以分辨。
销售经理也难啊！好在这年头卖房不算特别吃力，这要是哪天房子都卖不出去了，这些房产销售们估计都恨不得自己亲自下工地，在楼盘附近修一条地铁出来的。
“王哥，你这说的我都没看到啊，听着不靠谱啊？”方为笑道。
“规划嘛！这要是真的都弄起来了，方先生您想，这房价还会是现在的价吗？”
王经理也笑道，别看他自己吹得天花乱坠的，事实上他自己心里也没底。
方为也没揭穿他，不管怎么说，以后这个片区会成为新的城市中心这件事是真的。
方先锋对这些就不懂了，见王经理说的煞有介事的样子，小老头听着也有些意动起来。
本来就是准备要在这里买房的，方为便也不说他了，其实绝大部分的购房者都是这样的，要么因为刚需要买，要么稀里糊涂地听了劝去买，然后稀里糊涂地吃到了红利，这就是运气了。
但可千万不能把这样的运气当做是自己的眼光好，不然钱怎么来的，迟早会怎么吐出去。
“你们看这小区的环境怎么样？”方先锋回头笑问方为三人。
“环境倒是还可以，一些配套的设施也都有。”方为点了点头。
“感觉很漂亮诶！”
徐采苓像是在逛大观园似的，比起村里自住的环境来说，小区的环境算是相当精致的了，符合少女对‘城里人’住的房子的想象。
毕竟是新小区，也就去年底才建成交房的，不论是绿化还是整体的结构布置都不错。
王经理也笑着介绍道：“咱们这个小区也是桂花路目前最好、最高档的小区了，房子也是相当畅销的！方先生，这边，我带你们上去看看！”
刚刚在售楼部的时候，几人就简单物色了一下心仪的楼层和位置，这会儿也是直奔三号楼的十六层过去。
这所新建的小区楼层还是挺高的，一共有二十六层，每层楼有三台电梯，一台全楼层都停，一台停单数，一台停双数，电梯高峰期也能够用。
四人跟着王经理走进电梯，王经理相当贴心的帮忙挡住电梯门，等大家都进来之后按下十六楼。
电梯平稳快速地上行，没坐习惯电梯的方先锋，只感觉耳朵都嗡嗡嗡的。
别看这位客户穿着打扮都很土的样子，王经理可知道，往往这样的客户买房最爽快，用后世的话来说，那就是土豪！当然得服务好了。
上到十六楼，来到1603房，王经理拿出钥匙开门让方先锋四人进来。
房子还没装修，看的就是格局布置，以及采光等因素。
套内面积有一百二十五个平方，算是挺大的一间房了。
“方先生您看这格局还满意吧？四房两厅，您一家五口住正合适！咱们这采光也好！入户这个位置就是咱的客厅，然后这边这个是主卧，这边还有三个房间，您两个闺女和儿子刚好一人一个房间！”
因为徐采苓和柳知意跟着一起来看房，王经理自然而然地就把他们看做是一家人了。
方先锋和方为也没解释，徐采苓和柳知意更没有去解释，反而这样的误会，让她俩感觉很是受用的样子。
没装修的房子对俩少女而言就没啥好看的，径直跑到阳台这边，看向外面的风景。
在十六层楼的高度下，视野可以延伸到很远的地方，尤其是这会儿普遍没有什么高楼大厦的小城市里，一眼望过去，一整个片区都尽收眼底。
冬日里阳光明媚，斜斜的光通过各个窗户和阳台照进屋子里，哪怕没有开灯，屋里也显得非常明亮。
“哇~！方为方为！”
“嗯？”
方为正在拿着皮尺简单测量和检查房子呢。
“你过来看！这里能看到一中诶！”
“……”
方为走过去看，从这个方向，确实能看到不远处的一中了，隔得算是非常近，走路顶多二十分钟也能走到了，骑车那更快。
“好高啊……比我们上次住的酒店楼层还高……”
柳知意在沪海的房子也只是九楼的高度而已，俩少女趴在阳台上，低头看向下方的小区，只感觉下面的行人都变成小不点了，低头看久了还有点眩晕。
“还好吧，也就十六楼而已。”
方为笑了笑，他以前去过最高的楼层是办公的四十多楼，高层的采光通风以及视野都无可比拟，就是上下班等电梯的时候等得心烦就是了。
看完了客厅，方为又去看了看四间房间，主卧明显要比三个次卧要大不少，这套房要是作为自住的话，主卧肯定是留给老爸老妈的了。
次卧的格局也不错，摆上一张一米八乘两米二的大床，空间也是绰绰有余的。
除了承重墙不能砸之外，一些简单的结构还是可以通过装修来个性化设计的，整体来说，方为对这间房还是挺满意的。
俩少女毕竟不是真的亲闺女，也没有真正属于她们的房间，但还是忍不住好奇，每个房间都看了一下。
“方为，到时候你要住这间房嘛？”
“……房子都还没买呢，还是多看几户再说，你俩觉得这户怎么样？”
“嗯嗯，很好！”
俩少女小鸡啄米似的点头，但也不好意思给什么意见。
“我也觉得挺好的，晚点再看看我爸的想法吧，要是打算买这套的话，估计就留来自住了，这里离一中也近，到时候咱们一起办个走读就不用住校了，你俩也可以自己挑一个房间住。”
“嘿嘿……”
徐采苓和柳知意没答应也没反对，只是矜持地笑了笑，却还是忍不住憧憬起来了。
另一边，方先锋在王经理的介绍下，也看完了房子。
总体而言，他对这套房子也是相当满意的，但买菜都得先挑挑拣拣呢，买房子哪里会这么轻易就下决定，小老头的表情管理做的还是相当不错的，毕竟也是个擅长经营的生意人，不多套点实惠出来，可不会轻易下订的。
王经理就纠结多了，一时半会儿也判断不太准方先锋的意向了。
“再多看几户嘛，你们这小区其他的房型怎么样？带我先去看看。”
“当然没问题！方先生，您这边请！”
……
一整个早上的时间，方为四人都是在金桂小区里看房度过的，中午的时候，一家人还在售楼部蹭了一顿免费的午餐。
方为四人下午依旧是去看房，看看周边小区的房子，又看了看商铺，基本做到心中有数了。
爷俩都走得筋疲力尽了，俩少女却还精力满满的样子，果然在逛街买东西这件事上，女人的体力永远是个谜……
“哥，您回家考虑好的话，一定一定记得给我打电话啊……！”
王经理陪着四人逛了一天，声音都有些沙哑了，赚点钱想自己也买套房子容易嘛！
“呵呵，一定一定！王经理你放心！你也看得出来，我是真心想买的，就是你们这个优惠……”
“哥，我尽力给你申请！绝不让你吃亏好吧！”
“行行，那就辛苦王经理了。”
“应该的，应该的，哥慢走~！”
回到家，当晚，方为一家便又开了家庭会议，根据今天看的房子和商铺，选择一些合适的目标，方为也帮忙算算花费等等。
隔日一早，方为一家便又再次来到了市里，今天采苓和知意没来，不过老妈过来了。
王经理陪着方为一家又逛了一整天，中午又在售楼部蹭了一顿饭……
一直到第五天，王经理人都快麻了的时候，方为一家带着钱过来了，根据他昨天给出的报价，一口气订了两套金桂小区的房子、四间桂花路的商铺。
“哥……”
王经理一时激动得无语凝噎，签完合同后久久的握着方先锋的手都不舍得撒开。
“哥，今天中午您一家务必赏脸，我请你们好好吃个饭！”
“呵呵，不用了，我看售楼部的饭菜也挺不错……”苦读书 www.kudushu.org
包括像渔业、海运、旅游等多个领域，以及正在建设中的海洋产业体系和传统产业的升级改造，令得这个名不见经传的小城市也吃到了时代发展带来的红利。
而作为普通人，感受最明显的，便是房价的上涨和变化了。
衣食住行教育医疗就业等这些需求，跟每个人的生活都息息相关，只可惜不是每个人都能抓准改革所带来的机遇。
在当下2003年伊始的这会儿，璇珠市区里房价普遍只有一千六到两千左右，最好的地段是鹿角街那个片区，房价能够去到两千四左右，鹿儿府小区开出四千多的均价，在这会儿甚至被视作天价。
而离鹿角街不远的桂花路，作为新开发的片区，在当下并不太受到民众关注，房价也比鹿角街片区便宜不少，均价基本也就一千九到两千一左右。
或许很多人都想不到，未来二十年，桂花路片区的房价涨幅却是最迅猛的，片区内一些好的楼盘，均价都能去到三四万，达到了近十多倍的涨幅。
归根结底，还是因为城市核心产业的转移，而作为未来新的城市中心，桂花路的房价自然也就水涨船高了。
人总是擅长从历史中查找规律，但这样的规律其实很难精准预测未来，谁都知道买房买市中心核心地段更保值，但谁又能说得清楚这样的中心会不会发生转移呢。
当然也会有目光长远又精准的投资客，通过信息差或者调研，知晓哪里会开通新的交通路线，比如各种公共交通等等，又或者知道像新的写字楼、商场、医院、学校等产业会覆盖到哪个区域去，当这些因素都具备的时候，自然而然这个片区也就成了新的城市核心。
不过方为就不用这么费心去预测了，因为他知道，知道就是知道。
冬日清晨明媚的阳光下，一名穿着廉价西服的房产销售，拿着手里的资料，领着方先锋四人往小区里面走去。
“方先生，您考虑在桂花路这边买房，绝对是最正确的选择！您看，咱们这边都是新开发的小区，不管是小区里的环境，还是房型的设计，再过二十年也一定不会过时！”
“您家三位孩子估计也要上高中了吧？咱小区离一中很近，从这后面拐过去，走小路走路也就二十分钟就到了，骑车那更快！”
“这个位置，明年会修一所幼儿园，然后中心医院的新院区也有计划要搬迁到这一块，上面还有规划着在桂花路这边打造一座超甲级的写字楼，作为城市的地标建筑！风景也很好啊，在那边还会弄个新的市民公园呢……”
销售经理讲得天花乱坠，似乎现在不赶紧下订购买就抢不到了似的。
方为听着好笑，估计换个片区，销售经理也是这样吹的，他讲得这些东西真真假假，换做别人听了，还真难以分辨。
销售经理也难啊！好在这年头卖房不算特别吃力，这要是哪天房子都卖不出去了，这些房产销售们估计都恨不得自己亲自下工地，在楼盘附近修一条地铁出来的。
“王哥，你这说的我都没看到啊，听着不靠谱啊？”方为笑道。
“规划嘛！这要是真的都弄起来了，方先生您想，这房价还会是现在的价吗？”
王经理也笑道，别看他自己吹得天花乱坠的，事实上他自己心里也没底。
方为也没揭穿他，不管怎么说，以后这个片区会成为新的城市中心这件事是真的。
方先锋对这些就不懂了，见王经理说的煞有介事的样子，小老头听着也有些意动起来。
本来就是准备要在这里买房的，方为便也不说他了，其实绝大部分的购房者都是这样的，要么因为刚需要买，要么稀里糊涂地听了劝去买，然后稀里糊涂地吃到了红利，这就是运气了。
但可千万不能把这样的运气当做是自己的眼光好，不然钱怎么来的，迟早会怎么吐出去。
“你们看这小区的环境怎么样？”方先锋回头笑问方为三人。
“环境倒是还可以，一些配套的设施也都有。”方为点了点头。
“感觉很漂亮诶！”
徐采苓像是在逛大观园似的，比起村里自住的环境来说，小区的环境算是相当精致的了，符合少女对‘城里人’住的房子的想象。
毕竟是新小区，也就去年底才建成交房的，不论是绿化还是整体的结构布置都不错。
王经理也笑着介绍道：“咱们这个小区也是桂花路目前最好、最高档的小区了，房子也是相当畅销的！方先生，这边，我带你们上去看看！”
刚刚在售楼部的时候，几人就简单物色了一下心仪的楼层和位置，这会儿也是直奔三号楼的十六层过去。
这所新建的小区楼层还是挺高的，一共有二十六层，每层楼有三台电梯，一台全楼层都停，一台停单数，一台停双数，电梯高峰期也能够用。
四人跟着王经理走进电梯，王经理相当贴心的帮忙挡住电梯门，等大家都进来之后按下十六楼。
电梯平稳快速地上行，没坐习惯电梯的方先锋，只感觉耳朵都嗡嗡嗡的。
别看这位客户穿着打扮都很土的样子，王经理可知道，往往这样的客户买房最爽快，用后世的话来说，那就是土豪！当然得服务好了。
上到十六楼，来到1603房，王经理拿出钥匙开门让方先锋四人进来。
房子还没装修，看的就是格局布置，以及采光等因素。
套内面积有一百二十五个平方，算是挺大的一间房了。
“方先生您看这格局还满意吧？四房两厅，您一家五口住正合适！咱们这采光也好！入户这个位置就是咱的客厅，然后这边这个是主卧，这边还有三个房间，您两个闺女和儿子刚好一人一个房间！”
因为徐采苓和柳知意跟着一起来看房，王经理自然而然地就把他们看做是一家人了。
方先锋和方为也没解释，徐采苓和柳知意更没有去解释，反而这样的误会，让她俩感觉很是受用的样子。
没装修的房子对俩少女而言就没啥好看的，径直跑到阳台这边，看向外面的风景。
在十六层楼的高度下，视野可以延伸到很远的地方，尤其是这会儿普遍没有什么高楼大厦的小城市里，一眼望过去，一整个片区都尽收眼底。
冬日里阳光明媚，斜斜的光通过各个窗户和阳台照进屋子里，哪怕没有开灯，屋里也显得非常明亮。
“哇~！方为方为！”
“嗯？”
方为正在拿着皮尺简单测量和检查房子呢。
“你过来看！这里能看到一中诶！”
“……”
方为走过去看，从这个方向，确实能看到不远处的一中了，隔得算是非常近，走路顶多二十分钟也能走到了，骑车那更快。
“好高啊……比我们上次住的酒店楼层还高……”
柳知意在沪海的房子也只是九楼的高度而已，俩少女趴在阳台上，低头看向下方的小区，只感觉下面的行人都变成小不点了，低头看久了还有点眩晕。
“还好吧，也就十六楼而已。”
方为笑了笑，他以前去过最高的楼层是办公的四十多楼，高层的采光通风以及视野都无可比拟，就是上下班等电梯的时候等得心烦就是了。
看完了客厅，方为又去看了看四间房间，主卧明显要比三个次卧要大不少，这套房要是作为自住的话，主卧肯定是留给老爸老妈的了。
次卧的格局也不错，摆上一张一米八乘两米二的大床，空间也是绰绰有余的。
除了承重墙不能砸之外，一些简单的结构还是可以通过装修来个性化设计的，整体来说，方为对这间房还是挺满意的。
俩少女毕竟不是真的亲闺女，也没有真正属于她们的房间，但还是忍不住好奇，每个房间都看了一下。
“方为，到时候你要住这间房嘛？”
“……房子都还没买呢，还是多看几户再说，你俩觉得这户怎么样？”
“嗯嗯，很好！”
俩少女小鸡啄米似的点头，但也不好意思给什么意见。
“我也觉得挺好的，晚点再看看我爸的想法吧，要是打算买这套的话，估计就留来自住了，这里离一中也近，到时候咱们一起办个走读就不用住校了，你俩也可以自己挑一个房间住。”
“嘿嘿……”
徐采苓和柳知意没答应也没反对，只是矜持地笑了笑，却还是忍不住憧憬起来了。
另一边，方先锋在王经理的介绍下，也看完了房子。
总体而言，他对这套房子也是相当满意的，但买菜都得先挑挑拣拣呢，买房子哪里会这么轻易就下决定，小老头的表情管理做的还是相当不错的，毕竟也是个擅长经营的生意人，不多套点实惠出来，可不会轻易下订的。
王经理就纠结多了，一时半会儿也判断不太准方先锋的意向了。
“再多看几户嘛，你们这小区其他的房型怎么样？带我先去看看。”
“当然没问题！方先生，您这边请！”
……
一整个早上的时间，方为四人都是在金桂小区里看房度过的，中午的时候，一家人还在售楼部蹭了一顿免费的午餐。
方为四人下午依旧是去看房，看看周边小区的房子，又看了看商铺，基本做到心中有数了。
爷俩都走得筋疲力尽了，俩少女却还精力满满的样子，果然在逛街买东西这件事上，女人的体力永远是个谜……
“哥，您回家考虑好的话，一定一定记得给我打电话啊……！”
王经理陪着四人逛了一天，声音都有些沙哑了，赚点钱想自己也买套房子容易嘛！
“呵呵，一定一定！王经理你放心！你也看得出来，我是真心想买的，就是你们这个优惠……”
“哥，我尽力给你申请！绝不让你吃亏好吧！”
“行行，那就辛苦王经理了。”
“应该的，应该的，哥慢走~！”
回到家，当晚，方为一家便又开了家庭会议，根据今天看的房子和商铺，选择一些合适的目标，方为也帮忙算算花费等等。
隔日一早，方为一家便又再次来到了市里，今天采苓和知意没来，不过老妈过来了。
王经理陪着方为一家又逛了一整天，中午又在售楼部蹭了一顿饭……
一直到第五天，王经理人都快麻了的时候，方为一家带着钱过来了，根据他昨天给出的报价，一口气订了两套金桂小区的房子、四间桂花路的商铺。
“哥……”
王经理一时激动得无语凝噎，签完合同后久久的握着方先锋的手都不舍得撒开。
“哥，今天中午您一家务必赏脸，我请你们好好吃个饭！”
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