(苦读书 www.kudushu.org) “小苏啊，前段时间你不是说要我帮你留意附近的四合院吗？”
王大妈敲了敲门走进来说道，“这两天啊有点消息了、”
苏樱见状道：“王大妈， 您快坐下。”说着苏樱给王大妈倒了热茶，拿了瓜子花生。
王大妈摆手道：“小苏啊，你可别这么客气。”
“瞧您老说得，就是点花生瓜子，又不是什么值钱的东西。”
苏樱坐在王大妈对面道，“您跟我说说？”
王大妈嘬了口茶，道：“之前你不是说想遇着买个合适的院子吗，我帮你打听着呢。
就离咱们这里不远，走路也就个十来分钟的地方。
那地方啊，都是大院子，解放前住的都是达官显贵的，这不前些年好些人啊被下放了，这房子很多就租了出去，我跟你说的这院子的也是这么个情况，这户主他爹啊，原来给果党当过官儿，解放后就被清算了呀，前段时间回城了，说的想买了房子去美国投奔他大爷去。”
苏樱知道这种情况多得很。
“那院子怎么样？”苏樱问道。
王大妈道：“我正要跟你说呢，那院子我打听了一下，原先呢，是清朝一个大官的房子，什么官儿呢我也记不清了，反正就是遗老遗少，后来民国了，现在这户人家给果党当了官，得了势，占了人家的房子，反正啊，都不是什么好人。”
王大妈说着还十分唾弃的样子，“都没少欺负咱老百姓，那王八蛋最好是卖了房子赶紧滚蛋。”
苏樱见王大妈这义愤填膺的样子，不由得笑了，王大妈突然有些不好意思，“你瞧我这，上了年纪了，说话啊就是啰里啰嗦的，半天也说不到一个正点儿上。
那院子前后三进，拢共二十来间房，正经不小，但是吧，这些年房子都成了公租房了，住的人多了，也就被造的不成样子了。”
苏樱心下顿时了然了，这房子的产权没有啥问题，但是如何解决租户就是个大问题 了。
这要是弄不好啊，掰扯好几年也是有的。
苏樱想了想道：“王大妈，改天您带我去瞧瞧吧，我先看看房子怎么样，再了解一下这租户的情况，要是都能解决啊，也不是不行。”
“得嘞。”
王大妈事儿说完了也没有多留就走了。
苏樱想要买四合院的想法早就有之，一来是因为现在住在这里还凑合，但是随着小宁儿和小令儿逐渐的长大，总总要有属于自己的房间和书房啥的， 这里的空间就不宽裕了。
二来是因为苏樱这辈子不打算做生意，但是家里的资产还是要配置的 ，她打算拿一部分出来投资房产，剩下的在接下来的二十年间以投资股票、成立基金等形式配置出去，确保手里的资产只升值不贬值。
这天苏樱下班回到家时间还早，就和王大妈一起去了之前说的那院子。
王大妈说话果然是没有任何的弄虚作假的成分的，苏樱看着手表，走过来果然只需要八九分钟的时间。
这胡同一进来就能感受到和他们西竹胡同的不同，这胡同更宽敞一些，而且看胡同里的房子都是高门大户，果然不是一般人住的地方，。
不过再怎么不一般，现在也都成了大杂院了。
“就这家。”王大妈带着她走到第三户道。
苏樱一迈步进来就闻到一股臭味。
她看向了大门底下的阴沟，将冻不冻的样子，冬天还散发着些许的恶臭，可见这里面住的人不怎么讲究。
正想着呢，就看到一个女人半站起身来，手一抬，划拉一大盆水流向大门底下的阴沟。
“不是，小李啊，这脏水你就不能端出去倒啊你这样咱们这院儿大门地下都是冰，万一摔倒了咋办？”
小李翻了白眼，“这么一大盆水我可端不动，你要是姓好啊，你来帮我啊。”
苏樱这一看就知道这院里住的绝对有不少不省油的灯。
这一下，她心里就开始打退堂鼓了。
后世那些死不搬家的新闻他也没少看，甚至还有些离谱的，房子要拆迁的时候租客还理直气壮的要求分钱。
但是来都来了，还是问问价格，就算是不买，也能做到心中有数。
王大妈带着她进了正屋。
一进来就觉得冷，跟冰窖似的冷。
苏樱打了个冷颤，才看到屋里有四个人，看起来是两口子带着 一对儿女。
“老黄啊，这就是我之前跟你说的，想看看你家的房子。”王大妈介绍道 ，“小苏，这是房主老黄，你喊他黄叔就行了。”
老黄忙摆手道，“不敢不敢，叫我一声老黄就得了。”
“黄叔。”
苏樱还是喊了黄叔，毕竟看着年纪跟自己爸爸也差不多，喊老黄多少有些不礼貌了。
老黄让媳妇给苏樱倒了水，道：“我先带你看看我这房子吧。”
“好呢。”
老黄带着苏樱前后的转了一圈，苏樱留意着，这房子前前后后的差不多住了有十来户人家，零零散散的也得三四十口人。
“你看看这房子，当初建的时候用的可都是上好的材料，大青砖，木材都是最好的，您要是买了啊，再住一百年也不带出问题的。”
老黄摸了摸墙面说道，“这院子正儿八经的三进格局，东西厢房一应配齐了，还有暖廊。”
苏樱看向暖廊的断壁残垣，老黄讪讪的笑了笑，摸了下鼻子道，“这、这不是历史原因嘛，相信您也知道，但是我一看您啊，就知道您绝对不是一般人，这院子您要是买了，等到租户们租期到了或者租期没到，您不愿意租了，他们立刻就能搬走，然后花点小钱把这房子例外一翻新，那绝对的，在京城也是排得上号儿的。”
苏樱算是发现了，这个老黄说话也太不仅不实了。
首先，这房子虽然修建的时候用料不错，但是这不代表就一劳永逸了，依旧需要每隔几年就检修一次。
其次，最大的问题，这租户是那么好解决的吗？人家的房子是从公家手里租来的，人家天然的不想搬谁也不能撵走。
最后，要是翻新这房子，花的钱何止是一点啊，要是想要一次性弄到位，保守估计，翻新花的钱绝对不比买房子的钱便宜。苦读书 www.kudushu.org
王大妈敲了敲门走进来说道，“这两天啊有点消息了、”
苏樱见状道：“王大妈， 您快坐下。”说着苏樱给王大妈倒了热茶，拿了瓜子花生。
王大妈摆手道：“小苏啊，你可别这么客气。”
“瞧您老说得，就是点花生瓜子，又不是什么值钱的东西。”
苏樱坐在王大妈对面道，“您跟我说说？”
王大妈嘬了口茶，道：“之前你不是说想遇着买个合适的院子吗，我帮你打听着呢。
就离咱们这里不远，走路也就个十来分钟的地方。
那地方啊，都是大院子，解放前住的都是达官显贵的，这不前些年好些人啊被下放了，这房子很多就租了出去，我跟你说的这院子的也是这么个情况，这户主他爹啊，原来给果党当过官儿，解放后就被清算了呀，前段时间回城了，说的想买了房子去美国投奔他大爷去。”
苏樱知道这种情况多得很。
“那院子怎么样？”苏樱问道。
王大妈道：“我正要跟你说呢，那院子我打听了一下，原先呢，是清朝一个大官的房子，什么官儿呢我也记不清了，反正就是遗老遗少，后来民国了，现在这户人家给果党当了官，得了势，占了人家的房子，反正啊，都不是什么好人。”
王大妈说着还十分唾弃的样子，“都没少欺负咱老百姓，那王八蛋最好是卖了房子赶紧滚蛋。”
苏樱见王大妈这义愤填膺的样子，不由得笑了，王大妈突然有些不好意思，“你瞧我这，上了年纪了，说话啊就是啰里啰嗦的，半天也说不到一个正点儿上。
那院子前后三进，拢共二十来间房，正经不小，但是吧，这些年房子都成了公租房了，住的人多了，也就被造的不成样子了。”
苏樱心下顿时了然了，这房子的产权没有啥问题，但是如何解决租户就是个大问题 了。
这要是弄不好啊，掰扯好几年也是有的。
苏樱想了想道：“王大妈，改天您带我去瞧瞧吧，我先看看房子怎么样，再了解一下这租户的情况，要是都能解决啊，也不是不行。”
“得嘞。”
王大妈事儿说完了也没有多留就走了。
苏樱想要买四合院的想法早就有之，一来是因为现在住在这里还凑合，但是随着小宁儿和小令儿逐渐的长大，总总要有属于自己的房间和书房啥的， 这里的空间就不宽裕了。
二来是因为苏樱这辈子不打算做生意，但是家里的资产还是要配置的 ，她打算拿一部分出来投资房产，剩下的在接下来的二十年间以投资股票、成立基金等形式配置出去，确保手里的资产只升值不贬值。
这天苏樱下班回到家时间还早，就和王大妈一起去了之前说的那院子。
王大妈说话果然是没有任何的弄虚作假的成分的，苏樱看着手表，走过来果然只需要八九分钟的时间。
这胡同一进来就能感受到和他们西竹胡同的不同，这胡同更宽敞一些，而且看胡同里的房子都是高门大户，果然不是一般人住的地方，。
不过再怎么不一般，现在也都成了大杂院了。
“就这家。”王大妈带着她走到第三户道。
苏樱一迈步进来就闻到一股臭味。
她看向了大门底下的阴沟，将冻不冻的样子，冬天还散发着些许的恶臭，可见这里面住的人不怎么讲究。
正想着呢，就看到一个女人半站起身来，手一抬，划拉一大盆水流向大门底下的阴沟。
“不是，小李啊，这脏水你就不能端出去倒啊你这样咱们这院儿大门地下都是冰，万一摔倒了咋办？”
小李翻了白眼，“这么一大盆水我可端不动，你要是姓好啊，你来帮我啊。”
苏樱这一看就知道这院里住的绝对有不少不省油的灯。
这一下，她心里就开始打退堂鼓了。
后世那些死不搬家的新闻他也没少看，甚至还有些离谱的，房子要拆迁的时候租客还理直气壮的要求分钱。
但是来都来了，还是问问价格，就算是不买，也能做到心中有数。
王大妈带着她进了正屋。
一进来就觉得冷，跟冰窖似的冷。
苏樱打了个冷颤，才看到屋里有四个人，看起来是两口子带着 一对儿女。
“老黄啊，这就是我之前跟你说的，想看看你家的房子。”王大妈介绍道 ，“小苏，这是房主老黄，你喊他黄叔就行了。”
老黄忙摆手道，“不敢不敢，叫我一声老黄就得了。”
“黄叔。”
苏樱还是喊了黄叔，毕竟看着年纪跟自己爸爸也差不多，喊老黄多少有些不礼貌了。
老黄让媳妇给苏樱倒了水，道：“我先带你看看我这房子吧。”
“好呢。”
老黄带着苏樱前后的转了一圈，苏樱留意着，这房子前前后后的差不多住了有十来户人家，零零散散的也得三四十口人。
“你看看这房子，当初建的时候用的可都是上好的材料，大青砖，木材都是最好的，您要是买了啊，再住一百年也不带出问题的。”
老黄摸了摸墙面说道，“这院子正儿八经的三进格局，东西厢房一应配齐了，还有暖廊。”
苏樱看向暖廊的断壁残垣，老黄讪讪的笑了笑，摸了下鼻子道，“这、这不是历史原因嘛，相信您也知道，但是我一看您啊，就知道您绝对不是一般人，这院子您要是买了，等到租户们租期到了或者租期没到，您不愿意租了，他们立刻就能搬走，然后花点小钱把这房子例外一翻新，那绝对的，在京城也是排得上号儿的。”
苏樱算是发现了，这个老黄说话也太不仅不实了。
首先，这房子虽然修建的时候用料不错，但是这不代表就一劳永逸了，依旧需要每隔几年就检修一次。
其次，最大的问题，这租户是那么好解决的吗？人家的房子是从公家手里租来的，人家天然的不想搬谁也不能撵走。
最后，要是翻新这房子，花的钱何止是一点啊，要是想要一次性弄到位，保守估计，翻新花的钱绝对不比买房子的钱便宜。苦读书 www.kudushu.org
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