(苦读书 www.kudushu.org) 苏逸看了一眼满脸堆笑，殷勤无比的区域销售经理和店长，指着一套‘黄埔湾壹号’房源，说道：“先看这一套吧，今天能安排看房吗？”
“能，肯定能。”区域销售经理立刻打着包票，“我现在就给房主打电话看房。”
说着，区域销售经理立马就走到旁边，去联系房主了。
而等到区域经理打完电话，苏逸就在经理、店长、柳依依几人的陪同下，来到了‘黄埔湾壹号’这处魔都顶级豪宅小区。
“苏先生，在魔都，聚集外滩、金融城，并具有顶级豪宅属性的纯住宅项目，仅仅只有‘黄埔湾’。”区域销售经理一边陪同着苏逸走进小区，一边给苏逸介绍，“它拥有四万方中央公园景观和三千平人工湖，小区住宅是一梯一户私家电梯厅，私密性得到绝对的保证，而且这个小区更是基于外滩唯一私人历史名宅原址建成，项目内的沈宅、陆宅，均为清末魔都豪门大族遗留下来的百年建筑……”
苏逸一边听着区域销售经理的废话解说，一边随卖家走进私人电梯，来到对方想要出售的房子中，四下打量了一遍，对于这房子，还是很满意的。
这是一个面积约270平左右的大平层。
房间是欧派的装修风格，看起来风格比较年轻化，客厅、房间的采光都非常好，270度全景采光与360度的全通透立体空间，足以将外滩、金融城、黄浦江的景色尽收眼底，尽享整个魔都城市的锦绣繁华。
总的来说……
就是无论房间格局、面积、装修风格、小区配套设施、位置……各种条件，都是完美的。
当然，价格也很完美。
卖家开出的出售价码，是每平米18万。
270平的房子，合计总价要4800多万，如果算上过户费、中介费什么的，就更是奔5000万去了。
2015年的5000万。
在魔都，乃至全国房价，还处于相对低谷时，没有起飞前的5000万。
这个价格，苏逸重生前，那是做梦都不敢想的，但现在……他觉得虽然不便宜，但也能够接受。
而且他知道，像这样的房源。
一两年后，在房价暴涨之际，其价值，是还能翻倍的。
“唉……要不是这轮股灾爆仓了，这房子，我是不会卖的。”房主见苏逸看了半天，也没说买，不由轻叹了一声，说道，“其实这个位置，这样的房子，只要捂一段时间，是大概率能够升值的，可惜我没这么多的时间去等，只能是急着便宜卖回笼资金。”
“这轮股灾，确实比较惨烈。”苏逸应了一声，仔细打量了房主一眼，微笑地道，“4500万的总价，是我能够接受的条件，如果你愿意出售，咱们就签约，一个月内，我支付房屋的全款现金。”
房主听见苏逸一口气砍掉300万，眉头本来已经皱了起来，但后面听见苏逸说一个月内全款现金支付，却又觉得有些心动。
他之前把用于公司运营的流动资金，挪用来炒股了。
结果现在股票爆仓，公司资金链瞬间紧绷，眼看着8月底，就要支付供应商的7000万货款，可偏偏这个时候，银行贷款收紧，新增贷款额度根本批不下来，这才逼得他不得不卖房。
如果苏逸能够在一个月内，拿出4500万现金。
他也不是不可以接受以这个价格来出售房屋。
“如果一个月内，一次性支付全款现金的话，4500万，我可以接受。”房主想了想，说道，“不过你如何证明你能够在一个月内，拿出4500万现金呢？”
苏逸笑着回道：“我不用证明，咱们可以先签个协议合同，我先支付100万的定金，这房子，你在一个月内，不能卖给别人，如果一个月内，我没有支付4500万的房屋全款现金，那么这100万，就是违约金，同样的，如果你在我支付定金后这一个月内，将房卖给了别人，那么也得支付100万的违约金给我。”
“可以！”房主点了点头。
苏逸愿意先支付100万定金，那就是证明确实是想买房的。
用100万，换一个月时间的等待，房主觉得不亏。
俩人商议好之后，就在恋家房屋中介交易中心签了按双方议定条件拟好的合同，然后苏逸便向房主支付了100万的定金。
签完合同，苏逸看着合同上，对方所署‘梁威’的名字，总觉得这名字有些熟悉，不由微笑地多问了一句：“不知梁总是做什么生意的？”
“之前做PVDF材料和粘接剂。”梁威说道，“现在公司正在转型，打算朝锂电池隔膜和涂覆加工方面转，苏先生家里是做什么生意的？听你刚才提到对股票有所了解，不会家里是做金融的吧？”
他看苏逸虽然年纪不大，但4500万价值的房子，竟然能说买就买，猜测苏逸家庭背景应该很深厚，所以话里问的，都是对方家里是做什么生意的，而不是问苏逸是做什么生意的，因为就苏逸这个年纪，他是不太相信苏逸能独自拿出这么多钱买房的。
苏逸听见对方从事的行业，终于想起重生前，自己研究‘锂电池’行业股票的时候，曾经看过此人的资料，不由微笑地道：“梁总商业眼光很好啊，我也很看好未来‘锂电池’行业的发展，我们家是做投资的，一级市场和二级市场都做，梁总的公司，以后若是有融资扩张业务的需求，不妨联系我试试，我对于投资像‘锂电池’这样的新能源产业，还是非常感兴趣和看好的。”
他清楚的知道，对方后来把公司做到了上市，是个经营方面的能人。
如果以后能合作的话。
他多少是能在对方经营的公司上市前，通过投资赚一笔的。
“好啊。”梁威听见苏逸家里确实是做金融投资的，脸上泛起了笑容，主动向苏逸伸出手，说道，“那就期待未来能跟苏先生有所合作了。”
做实业的，哪有不需要融资的？
他这次能通过卖房回笼资金，暂时渡过难关，下一次可就不一定了。
所以留个金融投资机构的人脉关系，防止后面公司经营遇到困难，资金链出现危机，而银行又贷不出款来时，自己能有个门路融资，还是非常有必要的。苦读书 www.kudushu.org
“能，肯定能。”区域销售经理立刻打着包票，“我现在就给房主打电话看房。”
说着，区域销售经理立马就走到旁边，去联系房主了。
而等到区域经理打完电话，苏逸就在经理、店长、柳依依几人的陪同下，来到了‘黄埔湾壹号’这处魔都顶级豪宅小区。
“苏先生，在魔都，聚集外滩、金融城，并具有顶级豪宅属性的纯住宅项目，仅仅只有‘黄埔湾’。”区域销售经理一边陪同着苏逸走进小区，一边给苏逸介绍，“它拥有四万方中央公园景观和三千平人工湖，小区住宅是一梯一户私家电梯厅，私密性得到绝对的保证，而且这个小区更是基于外滩唯一私人历史名宅原址建成，项目内的沈宅、陆宅，均为清末魔都豪门大族遗留下来的百年建筑……”
苏逸一边听着区域销售经理的废话解说，一边随卖家走进私人电梯，来到对方想要出售的房子中，四下打量了一遍，对于这房子，还是很满意的。
这是一个面积约270平左右的大平层。
房间是欧派的装修风格，看起来风格比较年轻化，客厅、房间的采光都非常好，270度全景采光与360度的全通透立体空间，足以将外滩、金融城、黄浦江的景色尽收眼底，尽享整个魔都城市的锦绣繁华。
总的来说……
就是无论房间格局、面积、装修风格、小区配套设施、位置……各种条件，都是完美的。
当然，价格也很完美。
卖家开出的出售价码，是每平米18万。
270平的房子，合计总价要4800多万，如果算上过户费、中介费什么的，就更是奔5000万去了。
2015年的5000万。
在魔都，乃至全国房价，还处于相对低谷时，没有起飞前的5000万。
这个价格，苏逸重生前，那是做梦都不敢想的，但现在……他觉得虽然不便宜，但也能够接受。
而且他知道，像这样的房源。
一两年后，在房价暴涨之际，其价值，是还能翻倍的。
“唉……要不是这轮股灾爆仓了，这房子，我是不会卖的。”房主见苏逸看了半天，也没说买，不由轻叹了一声，说道，“其实这个位置，这样的房子，只要捂一段时间，是大概率能够升值的，可惜我没这么多的时间去等，只能是急着便宜卖回笼资金。”
“这轮股灾，确实比较惨烈。”苏逸应了一声，仔细打量了房主一眼，微笑地道，“4500万的总价，是我能够接受的条件，如果你愿意出售，咱们就签约，一个月内，我支付房屋的全款现金。”
房主听见苏逸一口气砍掉300万，眉头本来已经皱了起来，但后面听见苏逸说一个月内全款现金支付，却又觉得有些心动。
他之前把用于公司运营的流动资金，挪用来炒股了。
结果现在股票爆仓，公司资金链瞬间紧绷，眼看着8月底，就要支付供应商的7000万货款，可偏偏这个时候，银行贷款收紧，新增贷款额度根本批不下来，这才逼得他不得不卖房。
如果苏逸能够在一个月内，拿出4500万现金。
他也不是不可以接受以这个价格来出售房屋。
“如果一个月内，一次性支付全款现金的话，4500万，我可以接受。”房主想了想，说道，“不过你如何证明你能够在一个月内，拿出4500万现金呢？”
苏逸笑着回道：“我不用证明，咱们可以先签个协议合同，我先支付100万的定金，这房子，你在一个月内，不能卖给别人，如果一个月内，我没有支付4500万的房屋全款现金，那么这100万，就是违约金，同样的，如果你在我支付定金后这一个月内，将房卖给了别人，那么也得支付100万的违约金给我。”
“可以！”房主点了点头。
苏逸愿意先支付100万定金，那就是证明确实是想买房的。
用100万，换一个月时间的等待，房主觉得不亏。
俩人商议好之后，就在恋家房屋中介交易中心签了按双方议定条件拟好的合同，然后苏逸便向房主支付了100万的定金。
签完合同，苏逸看着合同上，对方所署‘梁威’的名字，总觉得这名字有些熟悉，不由微笑地多问了一句：“不知梁总是做什么生意的？”
“之前做PVDF材料和粘接剂。”梁威说道，“现在公司正在转型，打算朝锂电池隔膜和涂覆加工方面转，苏先生家里是做什么生意的？听你刚才提到对股票有所了解，不会家里是做金融的吧？”
他看苏逸虽然年纪不大，但4500万价值的房子，竟然能说买就买，猜测苏逸家庭背景应该很深厚，所以话里问的，都是对方家里是做什么生意的，而不是问苏逸是做什么生意的，因为就苏逸这个年纪，他是不太相信苏逸能独自拿出这么多钱买房的。
苏逸听见对方从事的行业，终于想起重生前，自己研究‘锂电池’行业股票的时候，曾经看过此人的资料，不由微笑地道：“梁总商业眼光很好啊，我也很看好未来‘锂电池’行业的发展，我们家是做投资的，一级市场和二级市场都做，梁总的公司，以后若是有融资扩张业务的需求，不妨联系我试试，我对于投资像‘锂电池’这样的新能源产业，还是非常感兴趣和看好的。”
他清楚的知道，对方后来把公司做到了上市，是个经营方面的能人。
如果以后能合作的话。
他多少是能在对方经营的公司上市前，通过投资赚一笔的。
“好啊。”梁威听见苏逸家里确实是做金融投资的，脸上泛起了笑容，主动向苏逸伸出手，说道，“那就期待未来能跟苏先生有所合作了。”
做实业的，哪有不需要融资的？
他这次能通过卖房回笼资金，暂时渡过难关，下一次可就不一定了。
所以留个金融投资机构的人脉关系，防止后面公司经营遇到困难，资金链出现危机，而银行又贷不出款来时，自己能有个门路融资，还是非常有必要的。苦读书 www.kudushu.org
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