(苦读书 www.kudushu.org) 李斯文这句话一开口,不仅把赖恒星和牟其中二人吓了一跳,就连陆书航也是大为不解。
“李总,我不太明白你的意思。”牟其中表情凝重,赖恒星也跟着道:“是啊,我也不懂。”
“简单来说,我们三人可以合资成立一家公司,我出土地,你们出资搞后期建设,等到项目完成之后,再按照整体投资比例进行股权分配,进入盈利阶段,先由你们回收本金,等什么时候二位回本,我再拿后续的分红。”李斯文微微一笑:“这三块地的项目盈利必然是逐年增高,等到我拿分红时,兴许只用一两年就能回本,那么未来,我们三人基本就等于拥有了三家银行,即便坐吃山空也够几辈子花的了。”
李斯文的话让牟其中和赖恒星眼前一亮,这简直就是把蛋糕往他们两人嘴里塞啊!
要知道按照整体投资算下来,从拿地到后期开发接近一百亿,而他们两个只需要投资五十亿就能率先赚取一百亿项目的全部分红,简直是一本万利。
“李总,我不得不提醒你,等到你能拿分红的时候兴许要十几年之后了,按照现在国家的发展速度,那时候的四五十亿可和现在的四五十亿完全不同,你这样做,亏得太大了吧?”牟其中还是非常谨慎,这种天上掉馅饼的好事他实在不敢相信。
“我说过,我根本不拿这笔钱当回事,我要做的是尽快把建设搞好,只有这样我的名气,我与各市领导之间关系才会更进一步,我的眼光根本没放在这三块地上。”李斯文眉毛轻轻一挑:“两位也是商界泰斗级的人物了,这点道理就不用我重复说了吧?”
牟其中轻轻点了点头,随后又问:“你在漂亮国有上百亿的资金,为何不自己搞?”
“牟总,你又不是不知道我和香商的关系,现在我跟他们已经到了你死我活,水火不容的地步,用不了多久就会爆发全面对抗,这种情况之下,我的现金储备如果不足,生意可就没法做了。”
李斯文叹了口气:“否则我也不会劳烦二位,在我看来,只要我们三人能够强强联手,未来一定会大赚。”
“听起来有点意思。”牟其中点点头,看向赖恒星问道:“赖总,你觉得呢。”
“我也觉得不错,但这事还是要回去商量一下。”赖恒星说道。
牟其中嗯了一声,看向李斯文又问:“李总,你还有其他要求吗?”
“没什么要求,但如果两位决定合作的话,我们需要签一份对赌协议。”李斯文说道。
“对赌协议?”牟其中愣了下。
“没错,我这个人做事向来雷厉风行,既然决定在千禧年之前把项目搞定,就一定不会拖沓,所以两位必须答应我在规定时间内完成任务,否则便视二位自愿放弃股份。”
李斯文的话让现场再次陷入安静,牟其中沉默良久道:“对赌协议我倒是了解,可是你这要求未免有些苛刻,万一我们项目完成之后,相关手续下不来呢?”
“是啊,你小子不会给我们挖坑吧?”赖恒星也插嘴道。
“两位多虑了,这次相关手续全部由我帮忙办理,办不下来算我的责任,这些都可以写到合同里,你们二人只负责投资盖楼即可,只要质量达标,没有安全隐患就行。”李斯文略显苦涩的道:“我这么做也没有办法,施工进度必须要保证,最重要的是不能在资金链上出问题。”
李斯文说完,拿起酒杯喝了一口,轻声道:“相比于我的让利,这点要求应该不算什么吧?”
一番探讨之后,几人又进入了喝酒模式,等到他们走出酒店时,已经是晚上十点多了,李斯文则直接安排两人去了洗浴,然后又找了几位天上人间的头牌。
次日午时,凤翔茶楼,牟其中一边喝着茶一边回味着昨晚的春宵时刻,他的旁边还坐着三人,一位是赖恒星,一位是潘十亿,一位是冯仑。
“这个李斯文还挺会办事的,昨天这一套消费,少说也要十几万了。”牟其中笑着对潘十亿道:“而且他也没你们说的那样不堪嘛!”
“牟总,你确定见的是李斯文?”潘十亿有些不敢相信。
“废话。”牟其中骂了一句,旁边的赖恒星道:“昨天李斯文确实有些反常,不过也是情理之中,毕竟他有求于我们。”
“有求于你们?”潘十亿愣了下。
“他是想和我们两个合作。”牟其中把李斯文昨晚的话说了一遍,末了道:“把你们两个叫来也是想参谋一下,这笔生意能不能做。”
“这……这个李斯文不会是脑子坏了吧?”潘十亿嘀咕道,一旁的冯仑也跟着说:“我搞房地产这些年,没见过这么合作的。”
“其实我也觉得有问题,不过仔细一想,李斯文现在的处境的确需要尽快把项目搞好,毕竟香商的实力太强了。”牟其中说道。
“没错,否则这么大的蛋糕,他不会往出让的,这么做也是有意拉拢我们二位。”赖恒星在一旁说道。
潘十亿摸着下巴思索片刻后道:“如果把合同拟好的话,这确实是个不错的买卖,而且……”
“而且什么?”牟其中好奇地问。
“而且现在李斯文和香商斗的厉害,日后万一大唐破产,这块地的所有权很可能会落到牟大哥和赖总的名下。”
此话一出,两人眼前大亮。
与此同时,四合院内,陆书航也很是不解的问道:“老弟,这生意亏得很啊,你这不等于把地皮白送给人家了么,我想了一天愣是没想通。
而且,说句你不愿意听的话,我不希望你和那两人走得太近,赖恒星是干什么的?走私的。那个牟其中也是一个大忽悠,到处集资骗人。和他们两个合作,不就是在给自己挖坑嘛!”
李斯文将手里的毛巾放下,笑着反问道:“老哥,你觉得我会做亏本的买卖吗?”苦读书 www.kudushu.org
“李总,我不太明白你的意思。”牟其中表情凝重,赖恒星也跟着道:“是啊,我也不懂。”
“简单来说,我们三人可以合资成立一家公司,我出土地,你们出资搞后期建设,等到项目完成之后,再按照整体投资比例进行股权分配,进入盈利阶段,先由你们回收本金,等什么时候二位回本,我再拿后续的分红。”李斯文微微一笑:“这三块地的项目盈利必然是逐年增高,等到我拿分红时,兴许只用一两年就能回本,那么未来,我们三人基本就等于拥有了三家银行,即便坐吃山空也够几辈子花的了。”
李斯文的话让牟其中和赖恒星眼前一亮,这简直就是把蛋糕往他们两人嘴里塞啊!
要知道按照整体投资算下来,从拿地到后期开发接近一百亿,而他们两个只需要投资五十亿就能率先赚取一百亿项目的全部分红,简直是一本万利。
“李总,我不得不提醒你,等到你能拿分红的时候兴许要十几年之后了,按照现在国家的发展速度,那时候的四五十亿可和现在的四五十亿完全不同,你这样做,亏得太大了吧?”牟其中还是非常谨慎,这种天上掉馅饼的好事他实在不敢相信。
“我说过,我根本不拿这笔钱当回事,我要做的是尽快把建设搞好,只有这样我的名气,我与各市领导之间关系才会更进一步,我的眼光根本没放在这三块地上。”李斯文眉毛轻轻一挑:“两位也是商界泰斗级的人物了,这点道理就不用我重复说了吧?”
牟其中轻轻点了点头,随后又问:“你在漂亮国有上百亿的资金,为何不自己搞?”
“牟总,你又不是不知道我和香商的关系,现在我跟他们已经到了你死我活,水火不容的地步,用不了多久就会爆发全面对抗,这种情况之下,我的现金储备如果不足,生意可就没法做了。”
李斯文叹了口气:“否则我也不会劳烦二位,在我看来,只要我们三人能够强强联手,未来一定会大赚。”
“听起来有点意思。”牟其中点点头,看向赖恒星问道:“赖总,你觉得呢。”
“我也觉得不错,但这事还是要回去商量一下。”赖恒星说道。
牟其中嗯了一声,看向李斯文又问:“李总,你还有其他要求吗?”
“没什么要求,但如果两位决定合作的话,我们需要签一份对赌协议。”李斯文说道。
“对赌协议?”牟其中愣了下。
“没错,我这个人做事向来雷厉风行,既然决定在千禧年之前把项目搞定,就一定不会拖沓,所以两位必须答应我在规定时间内完成任务,否则便视二位自愿放弃股份。”
李斯文的话让现场再次陷入安静,牟其中沉默良久道:“对赌协议我倒是了解,可是你这要求未免有些苛刻,万一我们项目完成之后,相关手续下不来呢?”
“是啊,你小子不会给我们挖坑吧?”赖恒星也插嘴道。
“两位多虑了,这次相关手续全部由我帮忙办理,办不下来算我的责任,这些都可以写到合同里,你们二人只负责投资盖楼即可,只要质量达标,没有安全隐患就行。”李斯文略显苦涩的道:“我这么做也没有办法,施工进度必须要保证,最重要的是不能在资金链上出问题。”
李斯文说完,拿起酒杯喝了一口,轻声道:“相比于我的让利,这点要求应该不算什么吧?”
一番探讨之后,几人又进入了喝酒模式,等到他们走出酒店时,已经是晚上十点多了,李斯文则直接安排两人去了洗浴,然后又找了几位天上人间的头牌。
次日午时,凤翔茶楼,牟其中一边喝着茶一边回味着昨晚的春宵时刻,他的旁边还坐着三人,一位是赖恒星,一位是潘十亿,一位是冯仑。
“这个李斯文还挺会办事的,昨天这一套消费,少说也要十几万了。”牟其中笑着对潘十亿道:“而且他也没你们说的那样不堪嘛!”
“牟总,你确定见的是李斯文?”潘十亿有些不敢相信。
“废话。”牟其中骂了一句,旁边的赖恒星道:“昨天李斯文确实有些反常,不过也是情理之中,毕竟他有求于我们。”
“有求于你们?”潘十亿愣了下。
“他是想和我们两个合作。”牟其中把李斯文昨晚的话说了一遍,末了道:“把你们两个叫来也是想参谋一下,这笔生意能不能做。”
“这……这个李斯文不会是脑子坏了吧?”潘十亿嘀咕道,一旁的冯仑也跟着说:“我搞房地产这些年,没见过这么合作的。”
“其实我也觉得有问题,不过仔细一想,李斯文现在的处境的确需要尽快把项目搞好,毕竟香商的实力太强了。”牟其中说道。
“没错,否则这么大的蛋糕,他不会往出让的,这么做也是有意拉拢我们二位。”赖恒星在一旁说道。
潘十亿摸着下巴思索片刻后道:“如果把合同拟好的话,这确实是个不错的买卖,而且……”
“而且什么?”牟其中好奇地问。
“而且现在李斯文和香商斗的厉害,日后万一大唐破产,这块地的所有权很可能会落到牟大哥和赖总的名下。”
此话一出,两人眼前大亮。
与此同时,四合院内,陆书航也很是不解的问道:“老弟,这生意亏得很啊,你这不等于把地皮白送给人家了么,我想了一天愣是没想通。
而且,说句你不愿意听的话,我不希望你和那两人走得太近,赖恒星是干什么的?走私的。那个牟其中也是一个大忽悠,到处集资骗人。和他们两个合作,不就是在给自己挖坑嘛!”
李斯文将手里的毛巾放下,笑着反问道:“老哥,你觉得我会做亏本的买卖吗?”苦读书 www.kudushu.org
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