(苦读书 www.kudushu.org) 甄兴旺点了点头，坐了下来。
随后，华阳带着邓旭，坐在江华地产的位置上。
入座后，他目光扫过前面第一排的房产公司，其中大多数他都听过。
第一排的海昌国际集团，左侧坐着冀州省来的国兴基建，而右侧则是盛京来的吉成地产。
华阳记得，零八年的时候，冀州省的国兴基建，成了国企。
而盛京来的吉成地产，更是一直以来和盛京省内，有着不同寻常的关系。
再加上一个海昌国际集团，这三家公司，分别在各自的省内，稳坐房地产行业第一把交椅！
再往下第二排，就是这次港岛来的恒丰地产，和江华地产，外加几个邻省地级市的房地产公司。
他看着恒丰地产，只觉得有些耳熟，可却记不起来，具体在哪听到过。
与此同时，台上李玮拿起话筒。
“各位老板，大家上午好。”
“我代表滨海市，感谢各位老板，来参加滨海市商务活动中心项目的承建招标会！”
“我是本次活动的负责人，我叫李玮。”
“各位递交的标书，我们已经收到了。”
“今天收到邀请，来参加会议的公司，都是经过我们筛选，有能力承建此次项目的企业。”
“在招标会开始之前，请容我向大家介绍一下，我们滨海市，本次承建的商务活动中心！”
话罢，李玮朝工作人员招了招手。
一幅硕大的规划图，被两名工作人员抬了上来。
与此同时，台下负责接待的志愿者，也开始给每个人分发缩小版的规划图纸。
一切就绪后，李玮站在规划图前。
“滨海市未来建造的商务活动中心，地处老城区滨西街附近。”
“这里是上个世纪七十年代，最先发展的城区，经过三十多年的发展，原本这里已经变成了老小区和危楼的聚集地。”
“去年，经过一次大型的动迁，现在滨西街附近的小区，已经全部动迁完毕。”
“除了滨西街中心的地区以外，还有另外两个小区，纳入二期动迁规划里。”
“滨海市商务活动中心的建造，初期预计范围在六公里到八公里区间，势必要打造能与全国接轨的一流CBD！”
“总投资，在七十亿左右！”
“其中包括，中心一百层金融大厦，涉及银行、保险、金融中心等功能为一体。”
“下侧高端商场，商业街五栋。”
“其次，辅助五十层到七十层区间的写字楼、公寓，一共十栋！”
“商务活动中心最外围，则预计建造三十栋，打造高端商业住宅区。”
“除了以上这些，还有道路、基建、绿化带……”
李玮拿着伸缩指使笔，在硕大的规划图上，不断点动。
“在整个项目中，我们将整体区域分成五个区域。”
“有中心区和商业街，合为一个大区，这片区域的动迁工作已经完成，承包之后可以立刻施工。”
“除此之外，东西两个方向，动迁工作也已经收尾。”
“但是，南北两个方向，一共还有四个小区未动迁。”
“如果承建这两个区域，承建商需要承担动迁工作。”
“动迁款，暂由滨海市提供，但是承建商务必保证，在动迁工作中，不出现任何的问题。”
“在此之前，我们会和承建商签订一份协议，一旦动迁工作出现问题，导致规定工期内，无法完成任务。”
“那么需要承建商赔付一定的违约金。”
李玮看向下面人，心中有些忐忑。
但他也只是说了一部分，并未具体讲解，生怕把下面的人给吓跑了。
毕竟，要真告诉他们，三个月未动迁，直接罚五个亿，谁还敢承包这两个区域。
可就算这么说，中心地区的区域和东西方向的两块区域，在下面这些房地产商眼里，也要比南北两个区域，好处理的多。
动迁，绝对是个大麻烦。
能拆为什么第一期不拆，反而拖到第二期，其中肯定有猫腻！
在场虽然有不少并不是滨海市本土地产公司，但他们也不傻……
“讲解部分，就到这结束了。”
“诸位递交上来的标书，市里已经筛选过了。”
“下面，我提前念到名字的企业，可以先下去休息，我们为诸位准备了茶歇。”
李玮说话间，目光扫过后排的企业代表。
这次招标，即使要花钱买门票，也进来不少凑热闹的企业。
这些人递交上来的投标书，简直没眼看！
“滨海天西发展有限公司、盛京宏基地产公司、翼州贯嘉地产公司、济山亿鑫有限公司……”
李玮一口气念了十几家地产公司的名字，基本坐在后三排的老总，全都走了个遍。
“留下来的主位，稍等两分钟，我们正式开始进入竞价环节。”
“整个中心区和商业街区域，工程造价三十个亿！”
“其他四块区域，造价十亿左右。”
李玮皱了皱眉头，他宣读只是标书上参考价格，至于能不能以最低廉的成本，找到最优质的承建方，还是要看这次的竞拍结果。
不过，各家入围公司的报价，会比标书上的价格，还要低一些。
几块区域的价格底线，和整体收益，在专业团队眼里，很快就能得出结论。
此话一出，场上所有公司的老总，都在听取身旁专家顾问的建议。
唯有华阳和邓旭，俩人坦然自若坐在位置上，纯粹是为了看热闹。
什么十个亿还是三十个亿，他们压根就不是为了竞拍来的，谁出多少钱，跟他们一点关系都没有。
华阳决定参加招标会，始终都只有一个目的。
他就是奔着坑人来的！
李玮目光扫视台下，轻咳一声。
“首先，是西部分区的拍卖，我们给出的最高报价，十个亿！”
话音刚落，华阳旁边坐着，来自港岛的恒丰地产的甄兴旺，举起了牌子。
“九亿五千万！”
招标拍卖会上的竞价，不同于其他拍卖会，价格是看谁给出价格更低。
原本招标会背地里，可实施的手段非常多，但这次的商务活动中心，对滨海市来说，十分重要。
足足等了三年才得到批复。
谁要是敢在这件事上动手脚，就相当于捅破了滨海市的天！
所以，能出最低的报价，造出质量最好的楼盘，才是滨海市组织招标会的目的。
除了设计方案和规划以外，建造成本则是最重要的一环！
“来自港岛恒丰地产的甄总，出价九亿五千万！”
李玮招呼一声。
邓晖立刻举牌道：“九亿！”
他这面已经算出来了，只要报价在七个亿以上，他们都有的赚。
如果压缩到七个亿，倒也不是一分钱赚不到，只是以海昌国际集团的体量，相同的时间和精力，完全可以干其他更赚钱的项目，没必要在这硬耗！
邓晖话音刚落，华阳举牌。
“八个亿！”
“邓总，到你了。”苦读书 www.kudushu.org
随后，华阳带着邓旭，坐在江华地产的位置上。
入座后，他目光扫过前面第一排的房产公司，其中大多数他都听过。
第一排的海昌国际集团，左侧坐着冀州省来的国兴基建，而右侧则是盛京来的吉成地产。
华阳记得，零八年的时候，冀州省的国兴基建，成了国企。
而盛京来的吉成地产，更是一直以来和盛京省内，有着不同寻常的关系。
再加上一个海昌国际集团，这三家公司，分别在各自的省内，稳坐房地产行业第一把交椅！
再往下第二排，就是这次港岛来的恒丰地产，和江华地产，外加几个邻省地级市的房地产公司。
他看着恒丰地产，只觉得有些耳熟，可却记不起来，具体在哪听到过。
与此同时，台上李玮拿起话筒。
“各位老板，大家上午好。”
“我代表滨海市，感谢各位老板，来参加滨海市商务活动中心项目的承建招标会！”
“我是本次活动的负责人，我叫李玮。”
“各位递交的标书，我们已经收到了。”
“今天收到邀请，来参加会议的公司，都是经过我们筛选，有能力承建此次项目的企业。”
“在招标会开始之前，请容我向大家介绍一下，我们滨海市，本次承建的商务活动中心！”
话罢，李玮朝工作人员招了招手。
一幅硕大的规划图，被两名工作人员抬了上来。
与此同时，台下负责接待的志愿者，也开始给每个人分发缩小版的规划图纸。
一切就绪后，李玮站在规划图前。
“滨海市未来建造的商务活动中心，地处老城区滨西街附近。”
“这里是上个世纪七十年代，最先发展的城区，经过三十多年的发展，原本这里已经变成了老小区和危楼的聚集地。”
“去年，经过一次大型的动迁，现在滨西街附近的小区，已经全部动迁完毕。”
“除了滨西街中心的地区以外，还有另外两个小区，纳入二期动迁规划里。”
“滨海市商务活动中心的建造，初期预计范围在六公里到八公里区间，势必要打造能与全国接轨的一流CBD！”
“总投资，在七十亿左右！”
“其中包括，中心一百层金融大厦，涉及银行、保险、金融中心等功能为一体。”
“下侧高端商场，商业街五栋。”
“其次，辅助五十层到七十层区间的写字楼、公寓，一共十栋！”
“商务活动中心最外围，则预计建造三十栋，打造高端商业住宅区。”
“除了以上这些，还有道路、基建、绿化带……”
李玮拿着伸缩指使笔，在硕大的规划图上，不断点动。
“在整个项目中，我们将整体区域分成五个区域。”
“有中心区和商业街，合为一个大区，这片区域的动迁工作已经完成，承包之后可以立刻施工。”
“除此之外，东西两个方向，动迁工作也已经收尾。”
“但是，南北两个方向，一共还有四个小区未动迁。”
“如果承建这两个区域，承建商需要承担动迁工作。”
“动迁款，暂由滨海市提供，但是承建商务必保证，在动迁工作中，不出现任何的问题。”
“在此之前，我们会和承建商签订一份协议，一旦动迁工作出现问题，导致规定工期内，无法完成任务。”
“那么需要承建商赔付一定的违约金。”
李玮看向下面人，心中有些忐忑。
但他也只是说了一部分，并未具体讲解，生怕把下面的人给吓跑了。
毕竟，要真告诉他们，三个月未动迁，直接罚五个亿，谁还敢承包这两个区域。
可就算这么说，中心地区的区域和东西方向的两块区域，在下面这些房地产商眼里，也要比南北两个区域，好处理的多。
动迁，绝对是个大麻烦。
能拆为什么第一期不拆，反而拖到第二期，其中肯定有猫腻！
在场虽然有不少并不是滨海市本土地产公司，但他们也不傻……
“讲解部分，就到这结束了。”
“诸位递交上来的标书，市里已经筛选过了。”
“下面，我提前念到名字的企业，可以先下去休息，我们为诸位准备了茶歇。”
李玮说话间，目光扫过后排的企业代表。
这次招标，即使要花钱买门票，也进来不少凑热闹的企业。
这些人递交上来的投标书，简直没眼看！
“滨海天西发展有限公司、盛京宏基地产公司、翼州贯嘉地产公司、济山亿鑫有限公司……”
李玮一口气念了十几家地产公司的名字，基本坐在后三排的老总，全都走了个遍。
“留下来的主位，稍等两分钟，我们正式开始进入竞价环节。”
“整个中心区和商业街区域，工程造价三十个亿！”
“其他四块区域，造价十亿左右。”
李玮皱了皱眉头，他宣读只是标书上参考价格，至于能不能以最低廉的成本，找到最优质的承建方，还是要看这次的竞拍结果。
不过，各家入围公司的报价，会比标书上的价格，还要低一些。
几块区域的价格底线，和整体收益，在专业团队眼里，很快就能得出结论。
此话一出，场上所有公司的老总，都在听取身旁专家顾问的建议。
唯有华阳和邓旭，俩人坦然自若坐在位置上，纯粹是为了看热闹。
什么十个亿还是三十个亿，他们压根就不是为了竞拍来的，谁出多少钱，跟他们一点关系都没有。
华阳决定参加招标会，始终都只有一个目的。
他就是奔着坑人来的！
李玮目光扫视台下，轻咳一声。
“首先，是西部分区的拍卖，我们给出的最高报价，十个亿！”
话音刚落，华阳旁边坐着，来自港岛的恒丰地产的甄兴旺，举起了牌子。
“九亿五千万！”
招标拍卖会上的竞价，不同于其他拍卖会，价格是看谁给出价格更低。
原本招标会背地里，可实施的手段非常多，但这次的商务活动中心，对滨海市来说，十分重要。
足足等了三年才得到批复。
谁要是敢在这件事上动手脚，就相当于捅破了滨海市的天！
所以，能出最低的报价，造出质量最好的楼盘，才是滨海市组织招标会的目的。
除了设计方案和规划以外，建造成本则是最重要的一环！
“来自港岛恒丰地产的甄总，出价九亿五千万！”
李玮招呼一声。
邓晖立刻举牌道：“九亿！”
他这面已经算出来了，只要报价在七个亿以上，他们都有的赚。
如果压缩到七个亿，倒也不是一分钱赚不到，只是以海昌国际集团的体量，相同的时间和精力，完全可以干其他更赚钱的项目，没必要在这硬耗！
邓晖话音刚落，华阳举牌。
“八个亿！”
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