(苦读书 www.kudushu.org) “姐夫,这么大一块地,全都被你租下来了?”参观了一圈之后,苏鹏忍不住惊叹着问道。
赵山河点点头,麻纺厂的面积确实不小,实际占地面积有8000多平。
“租金不便宜吧?”苏鹏嘬了嘬大牙。
赵山河伸手比了个数字:“八万,签了二十年的合同,租金一年一付,不过之后租金会根据营业情况适量增加,但基本等于白捡了。”
“为什么这么便宜?”
“还行吧,这里是荆城,租金没南城那么贵,另外位置不是最好的,稍微偏了点,面积虽然大,但之前厂房后面这一块,全都是荒地,还好周围的居民区够多,而且有好几个单位宿舍,不然我肯定不会选这里。”
“当然,我选这里最主要的还是面积够大。之前的麻纺厂经营不善,早就倒闭了。这里对荆市政府来说,闲置着十分可惜,但真想要拿来干点什么,又非常鸡肋。所以租下来没费什么力气。”
“赵老板,这地方你改造装修花了不少钱吧?”一个员工问道。
赵山河点点头,指了指外边的树林、草坪还有铺着地砖的小吃区,说道“光外边这些树、草坪这些绿化就花了几十万,加上商场内外的装修,总共两百多万的改造费用吧。”
听到赵山河花了两百多万来装修这些东西,众人再次倒吸一口凉气。
先不说效果怎么样,光是这份魄力就没几个人能拿得出来。
这地方可是赵山河租下来的,要是二十年内收不回成本,这些装修可就白搭进去了!
又有一个员工指了指厂房……准确的说,现在应该叫商场,外墙上的横幅。
“华龙步行街,将于1月18试营业,1月19日正式开张,敬请期待!”
“赵老板,这个试营业是什么意思?”
赵山河笑了笑:“试营业当然就是试营业的意思,在19号正式开始营业之前,我们邀请了一千位顾客,在18浩进行试营业。”
这一千位顾客那可不是随便发传单请来的,而是经过了精心挑选。
一千个名额,对应一千张入场券。
机关单位发了一半,五百张。大一点的国企、工厂,又发了三百张。
剩下两百张发给了荆城本地的个体户。
员工有些疑惑:“要是这些人拿到入场券不来怎么办?”
赵山河笑了笑:“入场券等于10块钱,可以直接用来购买商品,你觉得他们会不会来?”
这不废话嘛!
有便宜不占王八蛋啊!
10块钱已经不是一个小数目了,差不多五分之一的工资,最实在的,能买七八十斤大米!
可这一千张入场券,那就是一万块钱,赵山河就这么送出去,一点也不心疼。
不过这确实是赵大老板的风格,舍不得孩子套不着狼!
没等赵山河继续讲解,张继斌就火急火燎地从商场里赶了出来。
“赵老板,怎么来这么早,我正在里面清点货物呢,抱歉抱歉,没能第一时间来迎接。”
赵山河摆摆手,示意他不用解释。
“这些员工都是华龙商场调过来的,业务能力没问题,不过这边和南城华龙商场还是有点区别,你给大家讲一讲注意事项。”
张继斌提前好几天来的,因为有过管理经验,对这边的工作上手很快,已经比较熟悉了。
“大家都在上商场里干过活,我就不用说那么多废话了。商场内部和南城那边区别不大,收银、导购这些工作内容基本一致。”
“我给大家说一下外边这些区域和设备的管理,第一这些小吃摊位,由我们负责供水供电,这个设施都是齐全的,开关和阀门第一个厂房侧面。钥匙由后勤主管负责。还有就是每天开业前打扫卫生,当然这个不用各位管,也设置了专门的保洁岗位……”
有员工问道:“那这些小吃摊的钱,是我们收吗?”
张继斌看了一眼赵山河,然后摇头:“并不是,这些小吃摊挣的钱由摊主自行负责,我们不加干涉。”
苏鹏有些疑惑,问道:“他们在我们的地方摆摊,我们负责供水供电,打扫卫生,他们怎么着也得交点管理费吧?”
张继斌再次摇头,这些小吃摊主,是赵老板请来的,不仅不用交管理费,甚至我们还要给他们一笔费用!
张继斌对这一点其实也是非常不解的。
这完全是倒反天罡!
商场不仅提供场地、水电,还吸引了客流,为这些摊贩带来了生意,可到头来商场竟然还要给他们一笔钱。
边上,赵山河解释道:“这些摊主可不是随便找来的,前一阵华龙在荆城这边搞了个活动,请了三十位社会各界的人士,对荆城本地的几百家小吃摊进行点评、排名。邀请了其中排名靠前的50个小吃摊,入驻咱们商业街。这些小吃摊原本生意就不错,咱们不花点钱,别人是不愿意来的。”
苏鹏眼睛一亮:“姐夫,我懂了,等商场正式开始营业,生意好起来之后,这些小吃摊肯定知道这个地方非常宝贵,到时候再向他们收钱!”
众人也都恍然,觉得应该是这个套路。
但赵山河却再次摇头。
“我已经向这些摊主承诺过了,在这摆摊永远不收费!”
员工们这下都傻眼了,摸不清赵老板的想法。
有人问道:“赵老板,那你辛辛苦苦装修,还花了那么多钱,搞这个小吃一条街是为了什么。”
“当然是为了吸引客流!”
“可这些小吃摊,质量很难监管,万一客人吃坏了肚子怎么办?岂不是反而会影响咱们华龙商场的形象?”
“我们虽然不收管理费,但对这些摊贩有一定的管理权,一旦哪家出现质量问题,不仅会被赶走,还要把免掉的管理费补上,另外还得赔违约金!”、
赵山河其实还有另一层不好明说的原因。
不收钱其实还有另一个好处,那就是不用承担连带责任。
在企业服务领域,谁得利,谁负责,这是一个基本原则。苦读书 www.kudushu.org
赵山河点点头,麻纺厂的面积确实不小,实际占地面积有8000多平。
“租金不便宜吧?”苏鹏嘬了嘬大牙。
赵山河伸手比了个数字:“八万,签了二十年的合同,租金一年一付,不过之后租金会根据营业情况适量增加,但基本等于白捡了。”
“为什么这么便宜?”
“还行吧,这里是荆城,租金没南城那么贵,另外位置不是最好的,稍微偏了点,面积虽然大,但之前厂房后面这一块,全都是荒地,还好周围的居民区够多,而且有好几个单位宿舍,不然我肯定不会选这里。”
“当然,我选这里最主要的还是面积够大。之前的麻纺厂经营不善,早就倒闭了。这里对荆市政府来说,闲置着十分可惜,但真想要拿来干点什么,又非常鸡肋。所以租下来没费什么力气。”
“赵老板,这地方你改造装修花了不少钱吧?”一个员工问道。
赵山河点点头,指了指外边的树林、草坪还有铺着地砖的小吃区,说道“光外边这些树、草坪这些绿化就花了几十万,加上商场内外的装修,总共两百多万的改造费用吧。”
听到赵山河花了两百多万来装修这些东西,众人再次倒吸一口凉气。
先不说效果怎么样,光是这份魄力就没几个人能拿得出来。
这地方可是赵山河租下来的,要是二十年内收不回成本,这些装修可就白搭进去了!
又有一个员工指了指厂房……准确的说,现在应该叫商场,外墙上的横幅。
“华龙步行街,将于1月18试营业,1月19日正式开张,敬请期待!”
“赵老板,这个试营业是什么意思?”
赵山河笑了笑:“试营业当然就是试营业的意思,在19号正式开始营业之前,我们邀请了一千位顾客,在18浩进行试营业。”
这一千位顾客那可不是随便发传单请来的,而是经过了精心挑选。
一千个名额,对应一千张入场券。
机关单位发了一半,五百张。大一点的国企、工厂,又发了三百张。
剩下两百张发给了荆城本地的个体户。
员工有些疑惑:“要是这些人拿到入场券不来怎么办?”
赵山河笑了笑:“入场券等于10块钱,可以直接用来购买商品,你觉得他们会不会来?”
这不废话嘛!
有便宜不占王八蛋啊!
10块钱已经不是一个小数目了,差不多五分之一的工资,最实在的,能买七八十斤大米!
可这一千张入场券,那就是一万块钱,赵山河就这么送出去,一点也不心疼。
不过这确实是赵大老板的风格,舍不得孩子套不着狼!
没等赵山河继续讲解,张继斌就火急火燎地从商场里赶了出来。
“赵老板,怎么来这么早,我正在里面清点货物呢,抱歉抱歉,没能第一时间来迎接。”
赵山河摆摆手,示意他不用解释。
“这些员工都是华龙商场调过来的,业务能力没问题,不过这边和南城华龙商场还是有点区别,你给大家讲一讲注意事项。”
张继斌提前好几天来的,因为有过管理经验,对这边的工作上手很快,已经比较熟悉了。
“大家都在上商场里干过活,我就不用说那么多废话了。商场内部和南城那边区别不大,收银、导购这些工作内容基本一致。”
“我给大家说一下外边这些区域和设备的管理,第一这些小吃摊位,由我们负责供水供电,这个设施都是齐全的,开关和阀门第一个厂房侧面。钥匙由后勤主管负责。还有就是每天开业前打扫卫生,当然这个不用各位管,也设置了专门的保洁岗位……”
有员工问道:“那这些小吃摊的钱,是我们收吗?”
张继斌看了一眼赵山河,然后摇头:“并不是,这些小吃摊挣的钱由摊主自行负责,我们不加干涉。”
苏鹏有些疑惑,问道:“他们在我们的地方摆摊,我们负责供水供电,打扫卫生,他们怎么着也得交点管理费吧?”
张继斌再次摇头,这些小吃摊主,是赵老板请来的,不仅不用交管理费,甚至我们还要给他们一笔费用!
张继斌对这一点其实也是非常不解的。
这完全是倒反天罡!
商场不仅提供场地、水电,还吸引了客流,为这些摊贩带来了生意,可到头来商场竟然还要给他们一笔钱。
边上,赵山河解释道:“这些摊主可不是随便找来的,前一阵华龙在荆城这边搞了个活动,请了三十位社会各界的人士,对荆城本地的几百家小吃摊进行点评、排名。邀请了其中排名靠前的50个小吃摊,入驻咱们商业街。这些小吃摊原本生意就不错,咱们不花点钱,别人是不愿意来的。”
苏鹏眼睛一亮:“姐夫,我懂了,等商场正式开始营业,生意好起来之后,这些小吃摊肯定知道这个地方非常宝贵,到时候再向他们收钱!”
众人也都恍然,觉得应该是这个套路。
但赵山河却再次摇头。
“我已经向这些摊主承诺过了,在这摆摊永远不收费!”
员工们这下都傻眼了,摸不清赵老板的想法。
有人问道:“赵老板,那你辛辛苦苦装修,还花了那么多钱,搞这个小吃一条街是为了什么。”
“当然是为了吸引客流!”
“可这些小吃摊,质量很难监管,万一客人吃坏了肚子怎么办?岂不是反而会影响咱们华龙商场的形象?”
“我们虽然不收管理费,但对这些摊贩有一定的管理权,一旦哪家出现质量问题,不仅会被赶走,还要把免掉的管理费补上,另外还得赔违约金!”、
赵山河其实还有另一层不好明说的原因。
不收钱其实还有另一个好处,那就是不用承担连带责任。
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