番外5——四合院



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(苦读书 www.kudushu.org)    “所以你真准备把这套四合院改成茶楼开放出去?”福满河还是不太相信的再继续问了一次。

    福运来正看着工人在二进的四合院的院子里挂灯笼,听到小哥这问题,颇有几分不耐烦的点了点头。

    现如今,福家的兄弟姐妹几个早已经退休多年。

    像福运来这种年轻时候就喜欢全国各地,甚至是世界各地都没有少去的。

    也越来越不太喜欢到处走了。

    不说那些几经修复的建筑了,就是在铺院子的石板上上手,也都足以心疼死个人了。

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    “不只这套院子,其它院子我也都准备按照这样的方式处理!”

    而且,这些年来,随着福运来一起囤四合院的,还有危光霁以及他的一票朋友。

    要知道,现如今这些四合院最低的也都是10万左右一平,根据位置等等,最贵的基本单价足以到了30万一平以上。

    这不,一听说这事,福家几个兄弟姐妹原本没那么早赶来的,不也一个一个全来了?

    赚来的钱不说其它,用于维护这些四合院也是足够的。

    就算如此,福满河还是忍不住一再确认。

    开始福满河他们还嘲笑福运来,这看着房子、看着地就想买的性子,结果真开始建了……

    不说其它,但凡遇上个喜欢到处刻个到此一游的熊孩子。

    跟福家人一样,谁也舍不得放出来啊。

    所幸,等真看到了院子后才发现,福运来虽然说要把这院子改成茶楼,但实际上并没有真正的大改过什么地方。

    听说,都是因为福运来喜欢带着一家子到处跑。

    所以福满河才格外不能理解,她怎么就突然间想起了,又要改造这些四合院。

    但也有福运来拿着钱,都难以买到适合的四合院的时候!

    就像是这几年!

    那时,买一套保存的不错的一进四合院,均价都是五万以下。

    而那时候,她又到了快要退休的时候。

    人家挥着钱,就等着花呢!

    “房子自然是得有人住,让人用啊!”福建中立刻点头同意小姑姑的说法:“但是小姑姑啊……要不我们换个房子住,换个房子用?”

    但不是大家现如今,几乎都把家业交了出去,走起来也容易吗?

    不过,也确实有福运来突然把她手上的又一套四合院给收拾出来,准备开个老巷子的老茶馆在内的原因。

    但随着这几年四合院的升值,福运来那院子的估价稳步上升之后……他们即使再心动,这样大小的四合院,在北市那是有一套算一套都是有主的。

    再后来,福运来看来看去也没有看中南市的房子,做为福家的新家。

    后来,福运来就根本没有囤房子的机会了。

    现在这地竟然这么便宜!

    所以要说北市四合院资源最丰富的,找来福家,也确实没有错。

    今天跟着来凑热闹的祖孙三代,不论大大小小的都只差跳脚。

    像这种几进的大四合院,最基本都是五百平以上。

    福家几兄弟一直觉得,他们这建房速度赶不上福运来到处游玩、发现美的速度,本就是一件让人颇为无奈的事情。

    “小姑姑,你还是改改主意吧!”近五十岁的福建中看向福运来的目光充满了哀求,半点也不在意在小辈面前掉面子。

    可要这建酒店的速度也赶不上,是不是太逊了一点呢?

    最先的时候,他们是觉得买这样的四合院没有必要。

    毕竟即使全都保存的很多,能工巧匠花费了心血建造出来的。

    后来又跟各厂里建宿舍!

    等福满河听完之后,神色也颇有些复杂。

    一回家第一件事,就是先给亲戚朋友建房了。

    从头到尾跟随着他们一起进出的,更是翻了个百倍都有。

    等到这新房子一建出来,福运来一看就发现:这自家建的房子,不只质量有保证,而还格外符合她的心意。

    而且对建房子卖也没什么兴趣,竟然开始建酒店!

    但是,当时南岛那边的房地产,一时半会也重启不了的,所以福家干脆在深市福运来的那些土地上练手。

    那样子,这些房子还没建好,可能就成了别人的?

    那还得了……

    被人赶着预约要买房的经历,估计也只有福家才有了。

    他今年才六岁,赶在明年上小学前,还能跟着家里的长辈们到处跑。

    原本准备一家子一套、普普通通的小二层,也变成了每人一套的大别墅。

    对了……福家前几年开始不对外出售了。

    但至今,这些难得的四合院,福运来是半套都没有放出去过。

    而即使在最近两年,房地产行业格外火热的情况下,福家也没有插入一脚进去的意思。

    说着,她就格外满意的看着院子里新布置,以及有了人之后,院子里增加的人气。

    到了千禧年之后那价格就更夸张了……

    想了想,他还是没有去问。

    那时候再住也就够了!

    为此,他们特意通过傅家找了一个特别出名的设计师,足足二三十栋各自不同的别墅设计出来。

    就是每一建设的一个小区视野最好,最能体现那块地优势的楼王,总是不放出去的事实,让看中福家的品质,跟着他们建的地方买的一群人很是郁闷。

    他们家建的房子,基本上都有自家人看中的特色,然后再由早已经组建好的设计团体仔细设计,他们自己公司的人来建造,全部都是能够拧包入住的现房。

    这下好了,这些人就要按照这个标准来。

    相对这种大的四合院福运来手上不多。

    当然,福家出品的不管是别墅区也罢,还是住宅区也罢,基本上都没有什么投入市场的机会。

    可那些一进的,连个院子都没有的小四合院、或者是二进三进三园子的、大小不同的四合院,福运来拥有的数量就真的不小了。

    于是接下来的日子,福运来实现愿望的方式就有些特别了……

    再多的地方,就去的少了。

    不说这些人维护的不易了,就是现在的价格,还改造成茶楼……这简直是糟蹋!

    二进三进更不用说,没个几十万就更拿不下来了。

    同时,福运来在攒这些四合院的过程中,偶尔也能拉动着家人,偶尔……他们却是一动也不动。

    最初,这个公司全是他们内部消化,先给自家以及傅家介绍来的朋友等建厂房。

    有她开头,一直跟福家有珍贵药材生意往来的那群人,就像闻着腥的老鼠一般。

    但到了九十年代,一进的四合院都能上十万了。

    福运来不敢称之一,但也肯定排列在前面了。

    这就是她当初提出来的要求。

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    福家自己自然是如此!

    所以福家后来把一部分钱投出去之后,就下定了决心要好好建设南岛。

    福家当时又没准备做这个生意,怎么能乐意?

    可他们再不乐意,磨不过三天两头就往他们房子前面凑的!

    可面积最大那几套,福运来一直没有动过。

    于是,福运来一挥手……

    地买了!

    还没有建完第二期别墅区的福满江,看着自家妹子新买回来的地,只能让人再多招点人手,先培育着!

    不用说福运来去找别人交易了,这些年来,不知道有多少人问到福运来的头上。

    “什么?”这下子,不要说福满河了,就是刚才在四处看着这改造后的情况的其它人,也都失声叫了起来。

    毕竟价值上亿的四合院呢!

    所以最近几年,福家兄弟姐妹几个,总喜欢在几人定居的城市,偶尔住住。

    后来,无奈之下,福满江早早的成了厂里下海的那一批。

    以前,那些小套的四合院,她都早早的进行不改变格局、不改变细节的简单改造,与周围的其它四合院一起,或是用来经营、或是用来开放给游人。

    咦……

    也难怪福满河不敢相信,福运来竟然敢把这些四合院给开放了。

    跟普普通通的、只是为了住建造出来的也是不同的。

    随着北市越来越多的老旧改建完成。

    不算那些她本也没有准备一直要好好保存,这些年来已经拆迁了不少的老破小。

    总是免不了送往迎来,这客人,可不是个个都知道这四合院的价值。

    干脆买块地按照她的想法建好了!

    主要是她这些年来囤下的四合院中,真正面积特别大,像那种足有五进,占地都按亩算的,福运来也只有独一套。

    现在住不住不重要……这地方既然已经确定了,要做为他们一家子好几十年的住处,那以后这些孩子们长大了总得结婚生日不是?

    是的,福运来在深市是有地的人。

    就是这面积不占优势罢了。

    毕竟要说在北市拥有四合院最多的人……

    也是,如果福家几个兄弟不想着建这酒店,福运来可就得住他们自家的了。

    结果她除了在北市攒的四合院最多,南市攒的骑楼最多,还在海市囤了些小洋楼这样的老建筑,以及当初江东没有发展时囤了点老房子之外,也就深市正经的囤过几套房子。

    未来珠江边的夜景那个美啊!

    是啊,这些四合院,他们既然不准备拿来交易,可总得安排人来管理,并且还得时时维护。

    “四哥……你也别急!”刚才还在那边看着人改造的人走了过来,对着福运来使了个眼色,然后带着福满河去了一边细细的解释了起来。

    她能是缺房子的人吗?

    想当年,福运来的目标,原本是想要多攒点房子做包租婆。

    不过在决定好建房的时候,拿地时,福运来同样是按照最大能拿下的面积拿的。

    于是,福满河他们组织好的新公司就有了练手的地方。

    他总觉得,他这妹子,不会轻易消停!

    结果福满江的预料成真,他们这湖光水岸家园才刚建造完,那边的湖光水色家园又开始了。

    福满河一向都觉得,他们整个家里,应该是他最能懂得福运来的想法的。

    于是几个兄弟姐妹一商量,干脆决定了他们家就自己买地,自己建房。

    对了,福家的湖光水岸家园是别墅区,湖光水色家园则是普通的住宅区。

    算了,反倒以他们这些人家的关系,偶尔去那些地方出差,也能混个客房来住住。

    不管是价格高低,看中的她基本都会拿下来。

    但今天,他也有些不能理解。

    这下子,把一大家子的眼界都给打开了。

    而是看向福运来,认真的等待她来解释。

    当然,按理来说他们这些兄弟姐妹俩也不需要来这么早。

    “我是指这房子,不是指我要用!”福运来颇为无奈的为福建中纠正重点。

    经过了南岛的事情之后,福家一大家子甚至是跟他们关系亲近的,那身家差的都翻了十倍、几十倍的。

    但这个过程中,福运来几乎每一年都会来北市。

    余下的四合院,就成了谁都知道的稀缺资源。

    毕竟……这些房子,能够被确定建造,就是他们家有人喜欢这个地方啊!

    一旁福建中的大孙子都忍不住点头了。

    这下好了,福家自己的庄园还没有建起来,根本就没在计划之内的第二期,就已经被人抢着预定了!

    而且,因为当时装修市场也不够活跃的原因,福家原本就是为了自家住而建的别墅,直接就以拧包入住的要求来建的。

    福满河下意识的转头看向另外一边,那个同样在指挥着改造这个四合院的人影。

    说起来,最初福运来刚买四合院时,还是八十年代。

    也只不过是稍微装饰一下,再把房间跟院子利用起来罢了。

    两进四合院贵些,但也看地方、看保存情况、看面积、看有没有园子、甚至还要看建筑的情况。

    福运来好笑的摇了摇头:“房子这东西呢……就得有人住、让人用才行!”

    不过地拿到手了,在深市日新月异的发展之下,也不能一直搁那里不建不是?

    因为她做为傅家的设计师,以港商的身份投资获得了不少地。

    这还没建呢!

    傅笑萍就替娘家人来问了……

    福运来却只是笑着,等到工人把灯笼都挂好了,她才道:

    而福运来本身什么也不缺,最花钱的……也不过是买个地、囤个房而已!

    不说他们家三代大大小小的规划下来都要一二十套了,福运来还把他们带着全国各地、甚至是港岛都看了一圈。

    而整个福家,也除了另外一套做为他们一大家子,在北市的居住地之外,其它的兄弟姐妹手上,也同样没有这么大的四合院。

    随便算算,一套四合阶的价格好几千万,最贵的甚至高达好几个亿。

    毕竟茶楼这样的地方……

    今年北市春暖花开的时候,福家几人就陆续来了。

    不为其它,就为了福满满跟危光霁唯一的儿子,今年10月的婚礼。

    就那些精挑细选的四合院都不少。

    福运来有些无奈,这些年来,她囤下的四合院确实很多。

    那还不如干脆稍微简单的改造一下,就用来经营。

    反正,福运来的经营对象,也不是对着所有人都开放。

    不管是网上抽幸运网友也罢,还是开放给熟人也罢,也确实可以更好的保障四合院的情况。(本章完)

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