(苦读书 www.kudushu.org) 在燕京想买个四合院还是比较简单的，难的是要买到那种位置合适的院子，因为那些四合院通常早都已经有了主人，想要买一套着实不太容易，因为那些富豪大多都不缺钱。
所以也很少会拿出来卖，而且他们买了这些房子放在这里，一方面可以自己住，另一方面也可以作为投资用，当然投资的属性其实并不算太大，毕竟现在房价上涨的速度也赶不上他们自己在其他行业投资赚钱的速度。
顾易有了这样的想法，就找之前的那个中介问了一下，虽然好几年没有联系了，但那会儿在北影小区的房子就是通过对方，再加上这么多年过去了，顾易的人气越来越高，那个中介也经常把顾易当做打广告的内容，说自己以前帮顾易找过房子。
“哦，顾哥，您又要买房子了，这次打算买个什么样的房子？心理价位大概是多少？”
顾易想了想：“价格无所谓了，主要是想要地段好一点的最好，还能比较安静，地方大一点，功能也齐全一点。”
“这样啊，那现在在售的房子符合条件的还是有不少的，不过您是想看一个别墅还是四合院。”
“别墅四合院都可以吧，我想都看一看再做决定。”
“行，那我先给您说几个，然后给您发几个链接，要不然您先看看，如果有能看上的，我们就去实地看一看房子。”
“可以的，那你发给我吧，我记得咱俩有微信。”
最后对方就发了几个过来，其中的一些别墅，小区均价基本都在二十万以上，面积也都在五百平米以上，各种功能比较齐全，地段要么就是在一些著名的景点附近，要么就是在闹市中取静。
对方知道顾易不差钱，所以推荐的这些房子总价都已经上了亿，只是在看完这些之后顾易都没有什么能看得上的，要么就是感觉住的距离喻雪家和工作室太远，要么就是感觉里面的格局不喜欢。
“顾哥，我再给您发几套，这几个比之前的那些还要贵，但条件绝对没有任何问题。”
然后中介又发了几套过来。
顾易看后感觉这几个还不错，但还是没有完全满意。
而中介自然要抓住这个大客户。
“顾哥，要不然这样吧，我现在发给您的就是我们这儿最好的几套房子了，既然都不符合您的心理预期，那我这边还有一些其他的渠道。
我还加着一些老板的联系方式，因为之前帮他们找过房子，有的是要买来当办公室用，还有的是要买来给家人用的，所以大家关系也都还可以，他们也委托我帮他们的一些房产找合适的买家。
一套是在太白书院那边，周围的社区资源和其他配套设施都是绝对顶级，面积是在2300多平米，有个几百平米的地下车库，也游泳池，总之就是想要的全都有，而且位置也特别好，还有一个是个在三环的四合院，以前是个朝廷大臣住的地方，面积也有一千多。
不过四合院嘛，好是好，但弊端也就是那些，如果您要住进去的话，可能得做一些改造，但改造还得找城建局批，因为这种地方有些东西得保留，不能改动太过于大了。”
中介介绍了五六个地方，同时也找了他之前拍的一些照片和视频发了过来，顾易一边听一边看着，但中介说着说着忽然想到还有一套房子，虽然那套房子是目前他所知道的房子里面卖的最贵的，但也绝对是最好的。
他不知道顾易会不会花这么多钱来买单，但既然想到了，他觉得也可以再说一说，哪怕就是顾易不买，他也能借此表现一下自己的人脉关系，这也有利于促成这一次的交易。
“对了顾哥，还有一套四合院，这套四合院是在一个公司手里的，早在十几年前的时候这个公司花了好几个亿把这儿买了下来，但从去年后半年开始，他们公司就一直在亏损，所以他就打算把公司卖掉了，因为一些原因，所以这个房子要买的话不是买产权，还要买他公司的股分，而房子产权则是带在股份里面的。”
“十几年前就要卖几个亿了，这房子你再说一说。”
“好的，这个房子就在二环上，是以前皇帝给太后祝寿盖的，对面就是九龙壁，里面那肯定是应有尽有了，反正您能想到的我们北方园林里面该有的东西他们那儿都有。
而且那个公司在买下之后也做了一些改建，弄了地下停车场，这套房子的总面积在16，000多平米。
占地总共6200多平，地下停车场有2400平米，共有80个车位。
不管你是喜欢收藏车还是朋友多，地下车场都能放得下。
而且上面一共有两层，中间除了一些保存完好能够保证安全的砖房之外，其余的地方都做成了钢结构，安全系数肯定是没问题的，包括一楼和地下车场也是重新加固过的。
这套房子总价在十八亿，不过我感觉这个价格还能再谈，因为从去年到现在有一些人看过这个房，但一直没有人买，但有一些也表达了想要的意向，但最终也都没有了下文，所以我觉得如果谈一谈的话，应该能用18亿把所有的费用都包进去。”
“18亿啊。”
顾易想了想这个价格确实很贵，原本他就想着两三个亿买一套得了，但买东西就是这样，往往最后看上的东西比最开始的预期来会有很大的差距，有些人可能一开始就只是想买个十万块的车，但看着看着最后买了一辆三十多万的。
可顾易一边听对方讲，一边看着这套四合院的图片，心中越看越满意，越看越喜欢。
“现在让我拿这18亿，我还是能拿到出来的，先前拍的电影赚了不少的票房，而且《蜘蛛侠》那边的分红外加片酬加起来也有不少。
虽然之前在动漫那边投了不少进去，但现在有一些项目已经开始赚钱了，这么想想最近好像没有什么特别需要钱的地方。”
“那就看一看你后来给我发的这几个吧，包括那个二环的四合院也看一看。”
“好的，那您什么时候有时间？”
“现在随时都有。
就这样两人商定好了出行的方式，随后中介就直接打了个车来到了顾易这边，然后顾易又开着贾哲的沃尔沃出了门，副驾驶上坐的是中介，后座上是喻雪。
在问之前顾易也想过是直接去买回来，然后给喻雪一个惊喜，但思来想去，最终他还是决定一起去看，毕竟这是二人以后要生活的地方，一定要两个人都觉得不错才行。
惊喜可以慢慢给，反正现在说的也只是自己想要买房子。
首先他们去的是那几个别墅，别墅确实很大，而且隐私性也都挺好的，周围没有高楼，附近景色很棒，绿化也做得相当到位。
这几套房子他们两个看完，其实都挺满意的。
“怎么办？顾易，我感觉都很好啊，还是看你吧，你喜欢哪个就买哪个，我只能给你提供一些意见上的参考。”
“那就再看看呗，我也都挺喜欢的。
可是卖房子的中介在听到这话后当场就急了，他可太想做成这单子了，虽然这些订单没有挂在他们公司里面，但从这些房子的售价来看，介绍费肯定是要给的，而这些有钱人又向来出手阔绰，帮忙办事，好处费都不会少给。
“那要不然咱们再去那个四合院看一看”
顾易又说道。
于是他们便去了那个位于地安门附近的超大四合院，一进去他们就感觉豁然开朗，这面积确实是大，他们先后看了这里所有的房间，也看了地下停车场。
整体看完之后，不论是顾易和喻雪都对这里很满意，在保留了古代风格的基础之上，还加入了不少现代化的东西，生活起来非常便利，而且这地方这么大，但住人的地方布局非常合理，外面虽然没有泳池，但有水塘和花园，也有假山凉亭，而这里的假山不是那种在院子里摆一个石头山，而是一座真正的小山，想要上去还得走二十多层的台阶。
“这里我确实挺喜欢的，其他的虽然好，但是都比不上这里，要不然你帮我约一下卖家吧，我想和他再谈一谈。”
“好，那我就帮你们约时间了，地点就在附近的那个茶社怎么样？正好大家在里面喝喝茶，聊一聊房子。”
“行，那你帮忙安排一下吧。”
就这样中介开始联系这里的主人，等到了第二天顾易就见到了对方，对方是个四十多岁看着快要五十的中年人，头上已经有了不少的白头发。
顾易又听对方介绍了一下这套四合院的来历和里面的构造，毕竟是房子的主人，所以知道的自然要比中介多。
“嗯，我也没有想到买这个房子的居然会是明星，虽然明星我以前也见到过不少，但像顾先生这种咖位的平常我也还是很难见到的。”
“哈哈哈，窦先生您客气了，我这个人又没什么架子，之前没见过是因为我们不认识，现在认识了，如果您要找我随时来就可以，我这个人还是很喜欢交朋友的。”
“说的是，不过顾先生，你要是诚心买的话，我还能再给你便宜一点，不过当时这个房子是注册在我一个子公司名下的，所以要买最好是买公司的股份，到时候我们可以签股权转让书，这么做还能少交不少的税，另外这个房子也是我托小王帮我找卖家，因此这里面没有中介费，如果到时候真能交易成功的话，我这边再给他一些好处费就行。”
这里顾易是真的喜欢，有些东西看了还需要考虑考虑，但有些看完之后就想立刻做决定，可顾易也不是那种什么都不管，只要一上头就会冲动的人，虽然他很喜欢这儿的房子，但也不可能脑袋一热就直接买下来。
“窦哥，我确实很喜欢这套房子，不过我对这方面也不是很懂，而且我毕竟是混娱乐圈的，这行的人都比较讲风水，这样吧我还想再过一两天找人过来帮忙看一看，要是行的话，咱们就再聊一聊，您看怎么样？”
“可以的，这个不着急，虽然我现在急着用钱，但这套院子肯定不可能短时间内卖出去。”
“那行，这样吧，我过十五天就给您答复。”
“没问题的。”
但其实顾易说是这么说，但实际上他并不是要看风水，好歹也是古代皇家的院子，风水上肯定也没有问题，他要看的是这边的建筑有没有什么大的缺陷，别自己进来后这里变成了危房。
所以他需要找的是建筑装修领域的专家，过来仔细看一看。
上水，下水，供气，供暖，房屋结构，安全程度等等都得综合起来看一看。
于是接下来几天的时间，顾易先是托老师问了个这方面的专家，然后花钱请对方过来看了几天，所有能看的地方都挨个看了过去，之后顾易得知一个结论，那就是这套院子小毛病可能有一些，但大毛病是没有的，而且那些小毛病都比较好整改，也花不了多少钱。
至此顾易就打算买了，但既然是股权转让，顾易还是打算以对公的名义来进行接手。
目前比较适合做接手的公司是那个娱乐公司和顾易的个人工作室。
这两边一个是由顾易控制全部股份，一个是由顾易和喻雪拿着公司的控制权，另外还有一些股份是用来做分红的。
但是如果论稳定性的话，还是个人工作室比较稳定一些。
思来想去，他还是打算以工作室的名义来接手，这样一来就是公对公的进行公司收购。
不过既然这里要当做婚房，所以顾易在决定好了之后就联系对方，表示自己想要把这一套豪华四合院买下来，不过既然要买，那还得对对方的公司做一些调查，至少要收购的公司目前不能有任何的债务问题，包括各种资质也要齐全。
这些资料都好说，对方表示这几天就能把这些资料都弄出来，然后去公证处做公证。
全部搞定后，顾易又带着喻雪去了一趟相关部门，将自己工作室的49%股份转给了喻雪，名义上是二人共同管理，但实际也是为了方便以后让大家共同拥有这一部分的财产。苦读书 www.kudushu.org
所以也很少会拿出来卖，而且他们买了这些房子放在这里，一方面可以自己住，另一方面也可以作为投资用，当然投资的属性其实并不算太大，毕竟现在房价上涨的速度也赶不上他们自己在其他行业投资赚钱的速度。
顾易有了这样的想法，就找之前的那个中介问了一下，虽然好几年没有联系了，但那会儿在北影小区的房子就是通过对方，再加上这么多年过去了，顾易的人气越来越高，那个中介也经常把顾易当做打广告的内容，说自己以前帮顾易找过房子。
“哦，顾哥，您又要买房子了，这次打算买个什么样的房子？心理价位大概是多少？”
顾易想了想：“价格无所谓了，主要是想要地段好一点的最好，还能比较安静，地方大一点，功能也齐全一点。”
“这样啊，那现在在售的房子符合条件的还是有不少的，不过您是想看一个别墅还是四合院。”
“别墅四合院都可以吧，我想都看一看再做决定。”
“行，那我先给您说几个，然后给您发几个链接，要不然您先看看，如果有能看上的，我们就去实地看一看房子。”
“可以的，那你发给我吧，我记得咱俩有微信。”
最后对方就发了几个过来，其中的一些别墅，小区均价基本都在二十万以上，面积也都在五百平米以上，各种功能比较齐全，地段要么就是在一些著名的景点附近，要么就是在闹市中取静。
对方知道顾易不差钱，所以推荐的这些房子总价都已经上了亿，只是在看完这些之后顾易都没有什么能看得上的，要么就是感觉住的距离喻雪家和工作室太远，要么就是感觉里面的格局不喜欢。
“顾哥，我再给您发几套，这几个比之前的那些还要贵，但条件绝对没有任何问题。”
然后中介又发了几套过来。
顾易看后感觉这几个还不错，但还是没有完全满意。
而中介自然要抓住这个大客户。
“顾哥，要不然这样吧，我现在发给您的就是我们这儿最好的几套房子了，既然都不符合您的心理预期，那我这边还有一些其他的渠道。
我还加着一些老板的联系方式，因为之前帮他们找过房子，有的是要买来当办公室用，还有的是要买来给家人用的，所以大家关系也都还可以，他们也委托我帮他们的一些房产找合适的买家。
一套是在太白书院那边，周围的社区资源和其他配套设施都是绝对顶级，面积是在2300多平米，有个几百平米的地下车库，也游泳池，总之就是想要的全都有，而且位置也特别好，还有一个是个在三环的四合院，以前是个朝廷大臣住的地方，面积也有一千多。
不过四合院嘛，好是好，但弊端也就是那些，如果您要住进去的话，可能得做一些改造，但改造还得找城建局批，因为这种地方有些东西得保留，不能改动太过于大了。”
中介介绍了五六个地方，同时也找了他之前拍的一些照片和视频发了过来，顾易一边听一边看着，但中介说着说着忽然想到还有一套房子，虽然那套房子是目前他所知道的房子里面卖的最贵的，但也绝对是最好的。
他不知道顾易会不会花这么多钱来买单，但既然想到了，他觉得也可以再说一说，哪怕就是顾易不买，他也能借此表现一下自己的人脉关系，这也有利于促成这一次的交易。
“对了顾哥，还有一套四合院，这套四合院是在一个公司手里的，早在十几年前的时候这个公司花了好几个亿把这儿买了下来，但从去年后半年开始，他们公司就一直在亏损，所以他就打算把公司卖掉了，因为一些原因，所以这个房子要买的话不是买产权，还要买他公司的股分，而房子产权则是带在股份里面的。”
“十几年前就要卖几个亿了，这房子你再说一说。”
“好的，这个房子就在二环上，是以前皇帝给太后祝寿盖的，对面就是九龙壁，里面那肯定是应有尽有了，反正您能想到的我们北方园林里面该有的东西他们那儿都有。
而且那个公司在买下之后也做了一些改建，弄了地下停车场，这套房子的总面积在16，000多平米。
占地总共6200多平，地下停车场有2400平米，共有80个车位。
不管你是喜欢收藏车还是朋友多，地下车场都能放得下。
而且上面一共有两层，中间除了一些保存完好能够保证安全的砖房之外，其余的地方都做成了钢结构，安全系数肯定是没问题的，包括一楼和地下车场也是重新加固过的。
这套房子总价在十八亿，不过我感觉这个价格还能再谈，因为从去年到现在有一些人看过这个房，但一直没有人买，但有一些也表达了想要的意向，但最终也都没有了下文，所以我觉得如果谈一谈的话，应该能用18亿把所有的费用都包进去。”
“18亿啊。”
顾易想了想这个价格确实很贵，原本他就想着两三个亿买一套得了，但买东西就是这样，往往最后看上的东西比最开始的预期来会有很大的差距，有些人可能一开始就只是想买个十万块的车，但看着看着最后买了一辆三十多万的。
可顾易一边听对方讲，一边看着这套四合院的图片，心中越看越满意，越看越喜欢。
“现在让我拿这18亿，我还是能拿到出来的，先前拍的电影赚了不少的票房，而且《蜘蛛侠》那边的分红外加片酬加起来也有不少。
虽然之前在动漫那边投了不少进去，但现在有一些项目已经开始赚钱了，这么想想最近好像没有什么特别需要钱的地方。”
“那就看一看你后来给我发的这几个吧，包括那个二环的四合院也看一看。”
“好的，那您什么时候有时间？”
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就这样两人商定好了出行的方式，随后中介就直接打了个车来到了顾易这边，然后顾易又开着贾哲的沃尔沃出了门，副驾驶上坐的是中介，后座上是喻雪。
在问之前顾易也想过是直接去买回来，然后给喻雪一个惊喜，但思来想去，最终他还是决定一起去看，毕竟这是二人以后要生活的地方，一定要两个人都觉得不错才行。
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首先他们去的是那几个别墅，别墅确实很大，而且隐私性也都挺好的，周围没有高楼，附近景色很棒，绿化也做得相当到位。
这几套房子他们两个看完，其实都挺满意的。
“怎么办？顾易，我感觉都很好啊，还是看你吧，你喜欢哪个就买哪个，我只能给你提供一些意见上的参考。”
“那就再看看呗，我也都挺喜欢的。
可是卖房子的中介在听到这话后当场就急了，他可太想做成这单子了，虽然这些订单没有挂在他们公司里面，但从这些房子的售价来看，介绍费肯定是要给的，而这些有钱人又向来出手阔绰，帮忙办事，好处费都不会少给。
“那要不然咱们再去那个四合院看一看”
顾易又说道。
于是他们便去了那个位于地安门附近的超大四合院，一进去他们就感觉豁然开朗，这面积确实是大，他们先后看了这里所有的房间，也看了地下停车场。
整体看完之后，不论是顾易和喻雪都对这里很满意，在保留了古代风格的基础之上，还加入了不少现代化的东西，生活起来非常便利，而且这地方这么大，但住人的地方布局非常合理，外面虽然没有泳池，但有水塘和花园，也有假山凉亭，而这里的假山不是那种在院子里摆一个石头山，而是一座真正的小山，想要上去还得走二十多层的台阶。
“这里我确实挺喜欢的，其他的虽然好，但是都比不上这里，要不然你帮我约一下卖家吧，我想和他再谈一谈。”
“好，那我就帮你们约时间了，地点就在附近的那个茶社怎么样？正好大家在里面喝喝茶，聊一聊房子。”
“行，那你帮忙安排一下吧。”
就这样中介开始联系这里的主人，等到了第二天顾易就见到了对方，对方是个四十多岁看着快要五十的中年人，头上已经有了不少的白头发。
顾易又听对方介绍了一下这套四合院的来历和里面的构造，毕竟是房子的主人，所以知道的自然要比中介多。
“嗯，我也没有想到买这个房子的居然会是明星，虽然明星我以前也见到过不少，但像顾先生这种咖位的平常我也还是很难见到的。”
“哈哈哈，窦先生您客气了，我这个人又没什么架子，之前没见过是因为我们不认识，现在认识了，如果您要找我随时来就可以，我这个人还是很喜欢交朋友的。”
“说的是，不过顾先生，你要是诚心买的话，我还能再给你便宜一点，不过当时这个房子是注册在我一个子公司名下的，所以要买最好是买公司的股份，到时候我们可以签股权转让书，这么做还能少交不少的税，另外这个房子也是我托小王帮我找卖家，因此这里面没有中介费，如果到时候真能交易成功的话，我这边再给他一些好处费就行。”
这里顾易是真的喜欢，有些东西看了还需要考虑考虑，但有些看完之后就想立刻做决定，可顾易也不是那种什么都不管，只要一上头就会冲动的人，虽然他很喜欢这儿的房子，但也不可能脑袋一热就直接买下来。
“窦哥，我确实很喜欢这套房子，不过我对这方面也不是很懂，而且我毕竟是混娱乐圈的，这行的人都比较讲风水，这样吧我还想再过一两天找人过来帮忙看一看，要是行的话，咱们就再聊一聊，您看怎么样？”
“可以的，这个不着急，虽然我现在急着用钱，但这套院子肯定不可能短时间内卖出去。”
“那行，这样吧，我过十五天就给您答复。”
“没问题的。”
但其实顾易说是这么说，但实际上他并不是要看风水，好歹也是古代皇家的院子，风水上肯定也没有问题，他要看的是这边的建筑有没有什么大的缺陷，别自己进来后这里变成了危房。
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上水，下水，供气，供暖，房屋结构，安全程度等等都得综合起来看一看。
于是接下来几天的时间，顾易先是托老师问了个这方面的专家，然后花钱请对方过来看了几天，所有能看的地方都挨个看了过去，之后顾易得知一个结论，那就是这套院子小毛病可能有一些，但大毛病是没有的，而且那些小毛病都比较好整改，也花不了多少钱。
至此顾易就打算买了，但既然是股权转让，顾易还是打算以对公的名义来进行接手。
目前比较适合做接手的公司是那个娱乐公司和顾易的个人工作室。
这两边一个是由顾易控制全部股份，一个是由顾易和喻雪拿着公司的控制权，另外还有一些股份是用来做分红的。
但是如果论稳定性的话，还是个人工作室比较稳定一些。
思来想去，他还是打算以工作室的名义来接手，这样一来就是公对公的进行公司收购。
不过既然这里要当做婚房，所以顾易在决定好了之后就联系对方，表示自己想要把这一套豪华四合院买下来，不过既然要买，那还得对对方的公司做一些调查，至少要收购的公司目前不能有任何的债务问题，包括各种资质也要齐全。
这些资料都好说，对方表示这几天就能把这些资料都弄出来，然后去公证处做公证。
全部搞定后，顾易又带着喻雪去了一趟相关部门，将自己工作室的49%股份转给了喻雪，名义上是二人共同管理，但实际也是为了方便以后让大家共同拥有这一部分的财产。苦读书 www.kudushu.org
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