(苦读书 www.kudushu.org) 王之素来之前本来就是抱着应付人情的想法来的,现在听到对面的这个洋鬼子一直不进入主题,一个劲儿的在这里赞美自己,给自己灌迷魂汤,王之素也就逐渐的没有了耐心。
“卡洛斯先生,如果您今天找我来,只是为了赞美我,和我认识一下,那么恭喜你,你的目的达到了,我现在对你的印象还不错。不过我公司里晚上还有一个会,所以我只能抱歉先走一步了。”
说话间,王之素就站了起来,虽然脸上从满了歉意,但是一副要走的模样。
卡洛斯也知道自己刚才是有点过犹不及了,所以直奔主题道:“王总,请稍等,我知道现在您最缺的就是资金和以后山水的规划,我这里有一点浅知拙见,不知道王总有没有兴趣听一听?”
本来已经迈出去脚,王之素又收回来了,重新坐下来,看着卡洛斯说道:“哦,那我倒要听一听你的高见,没准还真的对我们集团以后的发展有一些借鉴作用呢!”
卡洛斯听出来了王之素话里话外的讽刺,但是他并没有在意,如果换做是他,一个人突然跑到自己面前说有一个想法,会对你们公司以后的发展有好处,估计卡洛斯要比王之素还要生气。
这不就是说自己的见识没有他多呗,而且人家山水集团这么大的公司,有着自己的战略研究部门,那么多的人才都没有你一个外人了解的清楚?
卡洛斯也不想这么直接的,他本来的想法是先和王之素拉近关系,在饭吃的差不多的时候,自己再慢慢的切入主题。
但是他没有想到王之素居然不按常理出牌,在引介人一走,没几句话王之素就开始不耐烦了,所以卡洛斯这才不得已直接下了猛药,不然他怕引不起王之素的兴趣。
但是现在王之素的兴趣是被他引起来了,但是对他的观感显然不是很好。
卡洛斯现在也顾不上王之素对他的印象怎么样了,他得在最短的时间里,说出让王之素感兴趣的东西,留下她继续听自己说,这才是最重要的。
卡洛斯斟酌了一下语言,这才说道:“我知道王总目前最缺的就是资金,而我们黑石投资最不缺的就是资金,这方面我们两家显然是天然互补的,这不就是最好的合作机会吗?”
王之素皮笑肉不笑道:“我想卡洛斯先生不会无缘无故的白送我钱吧,这个世界上恐怕还没有这么好的人。”
卡洛斯:“当然,资本都是追逐利益的,我们黑石投资也不例外,我们就是看中了山水的潜力,所以我才约王总见面的。”
“潜力?我想这次卡洛斯先生是看走眼了,目前华夏的地产公司,没有一家敢说自己还有潜力,能够顺顺利利的渡过这次经济寒冬,我想就是同行们最大的心愿了,潜力我自己都不敢想,不知道你是哪里来的自信?”
对于山水面临的困境,王之素没有在卡洛斯面前硬撑,而且这也是目前行业内公开的秘密,没有什么可隐瞒的。
虽然她也对卡洛斯提起的投资感兴趣,毕竟现在山水急需要一大笔资金来度过危机,但是她更想知道卡洛斯的真正目的。
“不不不,王总您这次说错了,我们华尔街的一位投资家说过,机遇和危机往往是并存的,现在确实是华夏地产行业的寒冬,但也是像王总这样企业家的机遇,一次重新洗牌的机遇。
目前华夏走过的路,在西方国家几十年前都已经走过了,就是你们的那两个岛国邻居同样也走过了。
一个行业经历过爆发式的增长后,迎来的必然是更健康更合理的产业结构,期间必然会有很多的地产公司会走向灭亡,但是这里面必然不包括山水,这也是我找您来的原因。”
王之素好奇道:“哦,没有想到卡洛斯先生居然这么看好我们公司,那么我倒是愿闻其详!”
现在王之素有了一点点兴趣,其实王之素也知道山水在这次的危机中不会倒闭,只是会缩减规模,但是她也没有看到危机过后,山水还能再次爆发的机会,所以她想听一听这个洋鬼子有什么高见。
“众所周知,地产行业包括商业地产和住房地产,而华夏经历了将近40年的高速发展,在基础建设方面显然已经走到了顶峰,接下来就是下坡路,这是自然的发展规律,是谁都不可逆转的。
而这里面存量最大的就是住房地产,也是这次危机主要面对的对象,就像前段时间宣布破产的几家地产公司,都是主力经营住房地产的。
现如今华夏的普通人民,不是手里没钱,而是他们不敢消费,这一点和我们西方是截然不同的,华夏人民在五千年的历史中,有着更多应对灾难危机的经验,所以才会对存钱那么感兴趣。
而现在华夏的住宅地产存量太大了,有很多都是空置的,房价又居高不下,已经占用了居民收入的全部甚至更多,所以他们才不敢消费。
山水集团虽然也涉及住宅地产,但是显然你们的核心在商场上,就是办公楼这种商业地产模式,你们也只是在燕京、魔都等几个一线城市涉及,其他的城市都是商场。
而且你们在只租不售这方面做的很好,可以说非常成熟了。
现在王总所做的事不就是处理掉山水其他不是核心的资产和项目,尽力的把精力都收回到核心产业吗?
但是你们这么做,我只能说可以渡过这次危机,但是之后只能是勉力维持,要想再有大的发展已经是不可能的了。
我们做企业的,就像一个人爬山一样,是只能前进不能后退,就像你们华夏经常说的一句话,犹如逆水行舟,不进则退,你只要退了,那么以后就只有后退的机会,再也没有前进的可能,难道王总想要眼睁睁的看着山水在您的手里走向没落?”
王之素承认卡洛斯说的都对,但是就算你是对的,王之素也不可能承认,而且以后的事谁又能说的清楚呢?
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“卡洛斯先生,如果您今天找我来,只是为了赞美我,和我认识一下,那么恭喜你,你的目的达到了,我现在对你的印象还不错。不过我公司里晚上还有一个会,所以我只能抱歉先走一步了。”
说话间,王之素就站了起来,虽然脸上从满了歉意,但是一副要走的模样。
卡洛斯也知道自己刚才是有点过犹不及了,所以直奔主题道:“王总,请稍等,我知道现在您最缺的就是资金和以后山水的规划,我这里有一点浅知拙见,不知道王总有没有兴趣听一听?”
本来已经迈出去脚,王之素又收回来了,重新坐下来,看着卡洛斯说道:“哦,那我倒要听一听你的高见,没准还真的对我们集团以后的发展有一些借鉴作用呢!”
卡洛斯听出来了王之素话里话外的讽刺,但是他并没有在意,如果换做是他,一个人突然跑到自己面前说有一个想法,会对你们公司以后的发展有好处,估计卡洛斯要比王之素还要生气。
这不就是说自己的见识没有他多呗,而且人家山水集团这么大的公司,有着自己的战略研究部门,那么多的人才都没有你一个外人了解的清楚?
卡洛斯也不想这么直接的,他本来的想法是先和王之素拉近关系,在饭吃的差不多的时候,自己再慢慢的切入主题。
但是他没有想到王之素居然不按常理出牌,在引介人一走,没几句话王之素就开始不耐烦了,所以卡洛斯这才不得已直接下了猛药,不然他怕引不起王之素的兴趣。
但是现在王之素的兴趣是被他引起来了,但是对他的观感显然不是很好。
卡洛斯现在也顾不上王之素对他的印象怎么样了,他得在最短的时间里,说出让王之素感兴趣的东西,留下她继续听自己说,这才是最重要的。
卡洛斯斟酌了一下语言,这才说道:“我知道王总目前最缺的就是资金,而我们黑石投资最不缺的就是资金,这方面我们两家显然是天然互补的,这不就是最好的合作机会吗?”
王之素皮笑肉不笑道:“我想卡洛斯先生不会无缘无故的白送我钱吧,这个世界上恐怕还没有这么好的人。”
卡洛斯:“当然,资本都是追逐利益的,我们黑石投资也不例外,我们就是看中了山水的潜力,所以我才约王总见面的。”
“潜力?我想这次卡洛斯先生是看走眼了,目前华夏的地产公司,没有一家敢说自己还有潜力,能够顺顺利利的渡过这次经济寒冬,我想就是同行们最大的心愿了,潜力我自己都不敢想,不知道你是哪里来的自信?”
对于山水面临的困境,王之素没有在卡洛斯面前硬撑,而且这也是目前行业内公开的秘密,没有什么可隐瞒的。
虽然她也对卡洛斯提起的投资感兴趣,毕竟现在山水急需要一大笔资金来度过危机,但是她更想知道卡洛斯的真正目的。
“不不不,王总您这次说错了,我们华尔街的一位投资家说过,机遇和危机往往是并存的,现在确实是华夏地产行业的寒冬,但也是像王总这样企业家的机遇,一次重新洗牌的机遇。
目前华夏走过的路,在西方国家几十年前都已经走过了,就是你们的那两个岛国邻居同样也走过了。
一个行业经历过爆发式的增长后,迎来的必然是更健康更合理的产业结构,期间必然会有很多的地产公司会走向灭亡,但是这里面必然不包括山水,这也是我找您来的原因。”
王之素好奇道:“哦,没有想到卡洛斯先生居然这么看好我们公司,那么我倒是愿闻其详!”
现在王之素有了一点点兴趣,其实王之素也知道山水在这次的危机中不会倒闭,只是会缩减规模,但是她也没有看到危机过后,山水还能再次爆发的机会,所以她想听一听这个洋鬼子有什么高见。
“众所周知,地产行业包括商业地产和住房地产,而华夏经历了将近40年的高速发展,在基础建设方面显然已经走到了顶峰,接下来就是下坡路,这是自然的发展规律,是谁都不可逆转的。
而这里面存量最大的就是住房地产,也是这次危机主要面对的对象,就像前段时间宣布破产的几家地产公司,都是主力经营住房地产的。
现如今华夏的普通人民,不是手里没钱,而是他们不敢消费,这一点和我们西方是截然不同的,华夏人民在五千年的历史中,有着更多应对灾难危机的经验,所以才会对存钱那么感兴趣。
而现在华夏的住宅地产存量太大了,有很多都是空置的,房价又居高不下,已经占用了居民收入的全部甚至更多,所以他们才不敢消费。
山水集团虽然也涉及住宅地产,但是显然你们的核心在商场上,就是办公楼这种商业地产模式,你们也只是在燕京、魔都等几个一线城市涉及,其他的城市都是商场。
而且你们在只租不售这方面做的很好,可以说非常成熟了。
现在王总所做的事不就是处理掉山水其他不是核心的资产和项目,尽力的把精力都收回到核心产业吗?
但是你们这么做,我只能说可以渡过这次危机,但是之后只能是勉力维持,要想再有大的发展已经是不可能的了。
我们做企业的,就像一个人爬山一样,是只能前进不能后退,就像你们华夏经常说的一句话,犹如逆水行舟,不进则退,你只要退了,那么以后就只有后退的机会,再也没有前进的可能,难道王总想要眼睁睁的看着山水在您的手里走向没落?”
王之素承认卡洛斯说的都对,但是就算你是对的,王之素也不可能承认,而且以后的事谁又能说的清楚呢?
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