(苦读书 www.kudushu.org) 周欣然看着面前的两人，连嘴里的咖啡都忘喝了。
她在这之前只是个小菜鸟律师，大学稳稳当当的读书，大四的时候就过了司考，完了又读研，毕业出来就进了律所。
在最开始的时候周欣然也幻想过自己在法庭上挥斥方遒的样子……
你们别笑，从事了法律行业, 最开始的时候谁没幻想过呢。
看看那电视里各种各样的精英律师，西装革履，眼圈从来不会黑，永远都是那么精神奕奕，好像根本不需要查阅就什么都知道……
甚至于国外的那些律师，真正精英中的精英, 有着起死回生的本事！
然而毕业之后现实就狠狠地给了她一巴掌……
且不说大部分时间都是给老大打下手的，好不容易有了第一次执业的机会, 结果当事人是那样的，而对方代理人，是这个人。
那场次开庭之后小周律师差点就放弃了法律梦想。
终于鼓足了勇气再战，磨练了一段时间，又接了第二个案子，结果还是他……
于是周欣然想通了，对方大概就是专门来折磨自己的，那既然你都这样了，秉持很现实的原则，打不过就加入……
那样就没人会说我打不过的事了。
我现在都是你的助理了，你还能再虐我不成？
只是, 现在听到了面前这两人的聊天方式，周欣然顿时感觉, 自己这加入会不会有点问题……
为什么感觉他俩聊得东西都很危险呢。
但是仔细想想，合法，对吧, 一切都是建立在合法的框架之下！
那么什么是合法，不违反法律就叫合法，那无论怎么样也不会有问题。
所以这才是当今社会红圈顶级大牛的正确打开方式？
这么一想，周欣然忽然感觉自己好像懂了……
于是她一口喝完咖啡，开始仔细听两人的聊天……
“找物业的麻烦？物业不是当初给你赔钱了嘛，你不是说人家对你也很客气，怎么突然间想起这了。”方大状奇怪道。
周毅摇摇头道：“物业当时客气，但是之后就不一定了。”
“而且我现在有种想法，力所能及的话，我还是想着帮一帮别人，主要最近物业开始收那个电梯卡的费，让我很看不惯……”
倒不是说什么能力越大责任越大，也不是圣母心，自己有了系统，那最起码在自己的身边，那些烦心的事总能管一管吧。
较真，自己遇到地事是较真，自己看不顺眼的事也算较真！
当然，现在他只是想想而已，如果没有系统，他只是个普通人。
只不过在这件事里周毅闻到了一点味道，旁的不说，那位徐经理，应该是有点想法的。
“方大状，其实是今天发生了一些事……”
接着周毅将消防的那件事大概说了一下，末了问道：“你觉得这次物业会怎么样呢，貌似这样的行为比较严重吧……”
然而，他说完话之后，便看到对面的方大状悠然地喝着咖啡，一句话都不说。
“方大状？我问你……算了，我给咨询费。”
“好的，周毅啊，其实呢这件事吧物业应该会被罚不少钱的……”方大状瞬间放下咖啡，便开始讲述。
周欣然再次目瞪口呆，这就是方老师的真实面目吗？
方大状讲的很详细，正如周毅想的那样，保安将消防车拦在门外，但是终归是要对物业进行处罚的。
按照方大状的预测，没有死人，问题不是特别严重，但还是会按照顶格来罚款，应该是十万元。
拘留应该不会，原因也很简单，没有造成“严重后果”。
“但是照你这么说，那物业的那位徐经理以后真可能会找你麻烦……”
“所以合法的手段嘛……有不少，短期的，中期的，长期的，只是不知道你是怎么打算的？”
合法的手段有不少？周毅看着方大状，我就知道你平时绝对研究了不少……
“你先说说短期的有什么，能让他们很爽的那种！”
方大状抿了口加料咖啡一脸悠然：“短期嘛很简单，直接去消防举报，举报你们物业消防不过关。”
“诸如车辆占用消防通道，电动车上楼充电，等等这些，其实他物业对于这些也没什么特别好的办法，但你就是存在安全隐患！”
“另外，还有一个，你们小区楼顶那不是有天台门嘛，那其实是很重要的消防门，如果关着呢你去举报说违反消防法。”
“如果开着，那更简单，就说这门开着可能会有小孩上去玩，有安全隐患！”
周毅已经拿着录音笔在录了，果然这都是“合法”方式！
对，一切都是tm的合法，但却没有合理……
“其实吧有了这次的事情，你就算是不举报，你们那物业也够呛，整改需要好久呢，短期呢你只需要记住一点，别管什么物业主管部门，消防，就是物业的爹！”
“有道理，那还有呢？”
“那就是中策了，也好说，你们物业不是乱收费嘛，去物价局投诉他收费的问题，或者找物业主管部门投诉，当然，这些见效很慢，其实中期最有效的法子还是起诉！”
“起诉？用什么起诉，如果物业收费是合法的咋办……”
说完这话，周毅就感觉对面的方大状用一种看翔的眼神看自己。
“他乱收费你就只起诉他乱收费？明确一点，业主是有知情权的知道嘛，理解知情权这三个字的概念吗？”
“就是说，你们物业在你们小区的任何一笔收费，还有其他的任何信息，你都对其有知情权的明白吗？”
“你要真的想看，那你们小区验收时候那些图纸什么的，他物业也得给你找出来，更不用说收费的去处，缴税情况，总之，你能想到的想不到的，你都可以起诉要求他出示！”
“图纸，别说物业有没有，那设计院现在能不能翻出来都是个事呢……”
“还有小区绿化，什么电力水务公司的委托收费合同，物业员工的工资支出等等……”
“就这样，慢慢起诉，慢慢打官司，他就算是现编，也的编个一年……”
“你们小区那物业谁都知道，是不是根本没有给你们公示过这些啊，”
哦，周毅恍然大悟，说白了其实业主真的不是想象中的无权。
但是呢，对于一些权利你想要真的看到其作用，有点难。
比如说方大状介绍的知情权，对，按照法律规定业主确实享有知情权，说到天上去他都有这权力。
但是呢，你去问物业要他会不会给你呢，答案显而易见，不会。
你算哪根葱呢还和我们要这些，这都是秘密，不给！
但是起诉就不同了，法院判决下来，你给还是不给。
“就这法子，保证能让你们那物业把你烦透了，前提是你能抗住人家各种各样的威胁。”
这法子确实好用，而且很适合自己，周毅好奇道：“那上策呢？”
“上策你也知道，就是筹备业主大会，成立业委会，直接把这物业赶出去，换一家物业就行，简单，直接，见效快，但是基本没可能。”
“说是上策，其实就是下策，物业有太多方法让你无法成立业委会了，更不用说一个小区那么多人，你怎么让大家都听你的呢？”
“其实吧你也知道，为什么我们国家的物业存在问题，就是因为太年轻了。”
“其本身并不是为了服务业主，而是因为很多开发商想着能细水长流的多赚钱，所以自己设置了物业，而不是专门的物业服务公司。”
“你仔细想想吧……”
方大状一口气说了很多，端起咖啡再次润喉。
周毅却开始思考，三个办法都可以，第一个暂时不用，因为物业最近肯定会进行消防整改。
而业主大会，不用想，如果没有系统帮忙根本没可能。
他周毅又不是人民币，做不到大家都爱。
那就只剩下起诉了……等等，为什么感觉方大状这是故意想让自己起诉呢？
莫非是我的错觉不成？
周欣然已经完全听呆了，她属于那种法律学的好，但是法律实践不好的，这里面其实不单单与经验有关。
而在刚刚，周欣然就感觉面前的方老师好像把业主的这些权利吃透了一样。
一个很不起眼的知情权，好多的法律里面都有的权利，业主有知情权，没毛病，理论上来说，只要是想知道的，他都得告诉我。
但是现实中有几个物业会告诉你呢……
那你能咋办，起诉呗，谁都会告诉你，现在讲究法治，你可以走法律途径解决问题。
对啊，所以就走法律途径呗。
可是周欣然总感觉有哪里不对，和自己上学时候学的法律有点出入……
“好了，今天说的不少了，再喝咖啡我晚上回去就睡不着了，回吧。”
方大状拿起自己的醋葫芦起身准备走人，周毅也当然跟上，自觉地结账。
“对了周毅，完了如果有想法了可以委托我起诉噢！”
好像根本不在意般说了这句话，方大状带着周欣然推门离开。
周毅摇摇头，随即也离开了老地方咖啡厅，准备开车回家。
今天和方大状聊得时间确实有够长的，外面天都黑了。
就是总感觉好像忘了什么事似的，就是想不起来了……
一路开车回到小区门口，原本可以自动抬起的门禁杆没了，现在是保安在门口守着。
唔，那玩意好像是自己弄坏的。
很快便有保安上来，周毅摇下车窗玻璃。
“你好，本小区门禁杆坏了，需要登记，你是几号楼的业主？”
“二号楼一单元1602，周毅。”
那保安在听到周毅的名字之后稍微愣了一下，随后便道：“诶，你这个名字我没听过啊，你等等，我先查一下。”
说着那保安就直接去查了，这下子后面跟着的车忍不住开始按喇叭。
按一声两声其实也就罢了，都能忍，关键是后面那家伙按着就不放！
周毅忍不住就想下去解释一下，但没想到一个保安过来直接喊道：“你这个人干嘛呢，挡着小区门，你往边上让让，让别人先进！”
啊？周毅有点忍不住，但还是把车挪开了门口，到了旁边的空地上等着。
结果就看到，自己后面的那个车一溜烟的过去，只是和保安说了几声就直接进去了……
雾草，如果不是已经有了心理准备，周毅现在都要炸了，这就已经开始针对我了？
等了好一会儿也没见动静，后面的车已经连着进去几辆了，周毅终于忍不住下车。
“几位兄弟，这是什么情况，还没有核查好吗？他们怎么那么快！”
那保安见状赶忙道：“周先生，已经核查清楚了，您可以进去了。”
周毅看了对方一眼并没有说话，直接开车进小区下地库。
结果刚刚到家，就发现家里没电了。
一个电话打给物业，人家接的很快，直接告诉他，六号楼正在进行线路检修，应该很快就会来电。
周毅觉得有点离谱了，就算是那位徐经理真的耍心眼，也没必要这样吧。
断电？看看水，还好，谁还有，但是这个年代没电了，那几乎在家里待不下去。
不过今天毕竟已经晚上了，周毅觉得还是先睡一觉再说。
一夜无话，第二天早上醒来，电有了，感觉昨晚上真的就只是在电路检修一样。
但是当周毅打开电脑准备看看自己那些观众老爷的留言时却发现，电脑没网了。
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在最开始的时候周欣然也幻想过自己在法庭上挥斥方遒的样子……
你们别笑，从事了法律行业, 最开始的时候谁没幻想过呢。
看看那电视里各种各样的精英律师，西装革履，眼圈从来不会黑，永远都是那么精神奕奕，好像根本不需要查阅就什么都知道……
甚至于国外的那些律师，真正精英中的精英, 有着起死回生的本事！
然而毕业之后现实就狠狠地给了她一巴掌……
且不说大部分时间都是给老大打下手的，好不容易有了第一次执业的机会, 结果当事人是那样的，而对方代理人，是这个人。
那场次开庭之后小周律师差点就放弃了法律梦想。
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于是周欣然想通了，对方大概就是专门来折磨自己的，那既然你都这样了，秉持很现实的原则，打不过就加入……
那样就没人会说我打不过的事了。
我现在都是你的助理了，你还能再虐我不成？
只是, 现在听到了面前这两人的聊天方式，周欣然顿时感觉, 自己这加入会不会有点问题……
为什么感觉他俩聊得东西都很危险呢。
但是仔细想想，合法，对吧, 一切都是建立在合法的框架之下！
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所以这才是当今社会红圈顶级大牛的正确打开方式？
这么一想，周欣然忽然感觉自己好像懂了……
于是她一口喝完咖啡，开始仔细听两人的聊天……
“找物业的麻烦？物业不是当初给你赔钱了嘛，你不是说人家对你也很客气，怎么突然间想起这了。”方大状奇怪道。
周毅摇摇头道：“物业当时客气，但是之后就不一定了。”
“而且我现在有种想法，力所能及的话，我还是想着帮一帮别人，主要最近物业开始收那个电梯卡的费，让我很看不惯……”
倒不是说什么能力越大责任越大，也不是圣母心，自己有了系统，那最起码在自己的身边，那些烦心的事总能管一管吧。
较真，自己遇到地事是较真，自己看不顺眼的事也算较真！
当然，现在他只是想想而已，如果没有系统，他只是个普通人。
只不过在这件事里周毅闻到了一点味道，旁的不说，那位徐经理，应该是有点想法的。
“方大状，其实是今天发生了一些事……”
接着周毅将消防的那件事大概说了一下，末了问道：“你觉得这次物业会怎么样呢，貌似这样的行为比较严重吧……”
然而，他说完话之后，便看到对面的方大状悠然地喝着咖啡，一句话都不说。
“方大状？我问你……算了，我给咨询费。”
“好的，周毅啊，其实呢这件事吧物业应该会被罚不少钱的……”方大状瞬间放下咖啡，便开始讲述。
周欣然再次目瞪口呆，这就是方老师的真实面目吗？
方大状讲的很详细，正如周毅想的那样，保安将消防车拦在门外，但是终归是要对物业进行处罚的。
按照方大状的预测，没有死人，问题不是特别严重，但还是会按照顶格来罚款，应该是十万元。
拘留应该不会，原因也很简单，没有造成“严重后果”。
“但是照你这么说，那物业的那位徐经理以后真可能会找你麻烦……”
“所以合法的手段嘛……有不少，短期的，中期的，长期的，只是不知道你是怎么打算的？”
合法的手段有不少？周毅看着方大状，我就知道你平时绝对研究了不少……
“你先说说短期的有什么，能让他们很爽的那种！”
方大状抿了口加料咖啡一脸悠然：“短期嘛很简单，直接去消防举报，举报你们物业消防不过关。”
“诸如车辆占用消防通道，电动车上楼充电，等等这些，其实他物业对于这些也没什么特别好的办法，但你就是存在安全隐患！”
“另外，还有一个，你们小区楼顶那不是有天台门嘛，那其实是很重要的消防门，如果关着呢你去举报说违反消防法。”
“如果开着，那更简单，就说这门开着可能会有小孩上去玩，有安全隐患！”
周毅已经拿着录音笔在录了，果然这都是“合法”方式！
对，一切都是tm的合法，但却没有合理……
“其实吧有了这次的事情，你就算是不举报，你们那物业也够呛，整改需要好久呢，短期呢你只需要记住一点，别管什么物业主管部门，消防，就是物业的爹！”
“有道理，那还有呢？”
“那就是中策了，也好说，你们物业不是乱收费嘛，去物价局投诉他收费的问题，或者找物业主管部门投诉，当然，这些见效很慢，其实中期最有效的法子还是起诉！”
“起诉？用什么起诉，如果物业收费是合法的咋办……”
说完这话，周毅就感觉对面的方大状用一种看翔的眼神看自己。
“他乱收费你就只起诉他乱收费？明确一点，业主是有知情权的知道嘛，理解知情权这三个字的概念吗？”
“就是说，你们物业在你们小区的任何一笔收费，还有其他的任何信息，你都对其有知情权的明白吗？”
“你要真的想看，那你们小区验收时候那些图纸什么的，他物业也得给你找出来，更不用说收费的去处，缴税情况，总之，你能想到的想不到的，你都可以起诉要求他出示！”
“图纸，别说物业有没有，那设计院现在能不能翻出来都是个事呢……”
“还有小区绿化，什么电力水务公司的委托收费合同，物业员工的工资支出等等……”
“就这样，慢慢起诉，慢慢打官司，他就算是现编，也的编个一年……”
“你们小区那物业谁都知道，是不是根本没有给你们公示过这些啊，”
哦，周毅恍然大悟，说白了其实业主真的不是想象中的无权。
但是呢，对于一些权利你想要真的看到其作用，有点难。
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但是呢，你去问物业要他会不会给你呢，答案显而易见，不会。
你算哪根葱呢还和我们要这些，这都是秘密，不给！
但是起诉就不同了，法院判决下来，你给还是不给。
“就这法子，保证能让你们那物业把你烦透了，前提是你能抗住人家各种各样的威胁。”
这法子确实好用，而且很适合自己，周毅好奇道：“那上策呢？”
“上策你也知道，就是筹备业主大会，成立业委会，直接把这物业赶出去，换一家物业就行，简单，直接，见效快，但是基本没可能。”
“说是上策，其实就是下策，物业有太多方法让你无法成立业委会了，更不用说一个小区那么多人，你怎么让大家都听你的呢？”
“其实吧你也知道，为什么我们国家的物业存在问题，就是因为太年轻了。”
“其本身并不是为了服务业主，而是因为很多开发商想着能细水长流的多赚钱，所以自己设置了物业，而不是专门的物业服务公司。”
“你仔细想想吧……”
方大状一口气说了很多，端起咖啡再次润喉。
周毅却开始思考，三个办法都可以，第一个暂时不用，因为物业最近肯定会进行消防整改。
而业主大会，不用想，如果没有系统帮忙根本没可能。
他周毅又不是人民币，做不到大家都爱。
那就只剩下起诉了……等等，为什么感觉方大状这是故意想让自己起诉呢？
莫非是我的错觉不成？
周欣然已经完全听呆了，她属于那种法律学的好，但是法律实践不好的，这里面其实不单单与经验有关。
而在刚刚，周欣然就感觉面前的方老师好像把业主的这些权利吃透了一样。
一个很不起眼的知情权，好多的法律里面都有的权利，业主有知情权，没毛病，理论上来说，只要是想知道的，他都得告诉我。
但是现实中有几个物业会告诉你呢……
那你能咋办，起诉呗，谁都会告诉你，现在讲究法治，你可以走法律途径解决问题。
对啊，所以就走法律途径呗。
可是周欣然总感觉有哪里不对，和自己上学时候学的法律有点出入……
“好了，今天说的不少了，再喝咖啡我晚上回去就睡不着了，回吧。”
方大状拿起自己的醋葫芦起身准备走人，周毅也当然跟上，自觉地结账。
“对了周毅，完了如果有想法了可以委托我起诉噢！”
好像根本不在意般说了这句话，方大状带着周欣然推门离开。
周毅摇摇头，随即也离开了老地方咖啡厅，准备开车回家。
今天和方大状聊得时间确实有够长的，外面天都黑了。
就是总感觉好像忘了什么事似的，就是想不起来了……
一路开车回到小区门口，原本可以自动抬起的门禁杆没了，现在是保安在门口守着。
唔，那玩意好像是自己弄坏的。
很快便有保安上来，周毅摇下车窗玻璃。
“你好，本小区门禁杆坏了，需要登记，你是几号楼的业主？”
“二号楼一单元1602，周毅。”
那保安在听到周毅的名字之后稍微愣了一下，随后便道：“诶，你这个名字我没听过啊，你等等，我先查一下。”
说着那保安就直接去查了，这下子后面跟着的车忍不住开始按喇叭。
按一声两声其实也就罢了，都能忍，关键是后面那家伙按着就不放！
周毅忍不住就想下去解释一下，但没想到一个保安过来直接喊道：“你这个人干嘛呢，挡着小区门，你往边上让让，让别人先进！”
啊？周毅有点忍不住，但还是把车挪开了门口，到了旁边的空地上等着。
结果就看到，自己后面的那个车一溜烟的过去，只是和保安说了几声就直接进去了……
雾草，如果不是已经有了心理准备，周毅现在都要炸了，这就已经开始针对我了？
等了好一会儿也没见动静，后面的车已经连着进去几辆了，周毅终于忍不住下车。
“几位兄弟，这是什么情况，还没有核查好吗？他们怎么那么快！”
那保安见状赶忙道：“周先生，已经核查清楚了，您可以进去了。”
周毅看了对方一眼并没有说话，直接开车进小区下地库。
结果刚刚到家，就发现家里没电了。
一个电话打给物业，人家接的很快，直接告诉他，六号楼正在进行线路检修，应该很快就会来电。
周毅觉得有点离谱了，就算是那位徐经理真的耍心眼，也没必要这样吧。
断电？看看水，还好，谁还有，但是这个年代没电了，那几乎在家里待不下去。
不过今天毕竟已经晚上了，周毅觉得还是先睡一觉再说。
一夜无话，第二天早上醒来，电有了，感觉昨晚上真的就只是在电路检修一样。
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