(苦读书 www.kudushu.org) 清瑶刚好有个秀才名声,中人这才敢带着人来看。
院子不大,进门隔着院子一眼就能看尽整个环境,一进都没有。
大门对着前厅,一共五间屋子,中间三间,略微大的那个书房兼会客厅,左右两二房住人,剩下的东西厢房一个是庖厨连着柴房,一间用来当客房。
小院子小的,仅仅能晾晒两个双人的床单。
这些都不重要,清瑶发现自己进来这么一小会儿的功夫,就已经听到左邻右舍的说话声。
这样的环境实属嘈杂了些,不太隔音就不好了,她是来求学出书的,最忌讳吵闹。
清瑶摇了摇头,中人一看便知道不甚相中。
“客人,可是价钱觉得不合适?”
“并不是,您给的价钱加上这个小院离书院这么近,很合理,但是太闹了。”
中人了然,“那咱们就去看看那边铺子吧?虽说那处远了些,客人有马车,那铺子带个小院,拿来安置马车正好,这样早起一会儿,乘着马车也相得。”
清瑶不置可否,几人又穿过街市,大概走了五条街才到了那个铺子。
清瑶下了马车一打量,心下便是一凉,这说是铺子,其实周围根本没有人家,俱都关着店门,有些门上甚至还写着贱卖。
“宿城还有这样的地方?”
清瑶的手指颤巍巍地指着这一排空荡荡地街面。
中人有些心虚,“客人容禀,这商铺不开在这里是有原因的,早些时候,这边围绕着居民区,所以商铺才开到这里了,但是宿城十年前,重新往东推进了一段距离,上头把这附近的百姓都安置那头去了,这边就无人来了,久而久之,这边就荒废了。”
“是吗?”
清瑶不是很相信这个说辞,百姓迁走了,这边完全可以改建居民区啊,就算买下所有的铺子,打通了做一个大买卖,也是可以的,她不相信没人看的出这里的商机。
宿城这么大的地方,人口不能说少了,放弃这么大一块地,此事必然有隐情。
清瑶略一思索,不管如何,这口肉没人咬,送到她嘴边,她就不客气了。
“我可以买下这铺子,不过我有个要求,你这街面多少家不营生的铺子?”
“一共十三家铺子,九家都可以卖掉,价钱嘛,都是好商量的。”
“那你去联系房主,明日咱们便来签合同,这九家,我都要了~”
中人还以为听错了,“客官说什么?”
“我说,这九间铺子我都要了,你若不放心,老李,三壮,你俩便跟着中人去联系房主。”
中人惊呆了,他挣扎了两下,良心有些许不安,便开口劝到。
“客官买这么多铺子做什么?您不是说来求学的吗?买铺子耽误你的青云路啊!”
清瑶摇了摇头,“我这人性子古怪,就喜欢在青云路上加点刺激,你有钱拿,我乐意买,咱们皆大欢喜。”
“这……这……”
中人有些支支吾吾,再犹豫下去就要招怀疑了。
“客官可是想好了,这房子一旦过了契约,可就退不了了。”
“想好了呀,我说了,你若是现在能联系了房主,我现在便可跟你去衙门办理契约。”
中人两颊动了动,他就没见过如此往火坑里跳的人,罢了,这九间铺子的中间费,够他开张三年还多呢。
“那客官您就等好消息吧,我三日之后再来。”
“别三日啊,就明天上午吧,还要劳烦您继续为我寻么一个租房之处。”
中人有些惊讶,“你买这么多铺子还要租房子?”
清瑶比他还惊讶“你觉得贼都不想来的地方,我能住进去?不怕半夜房子塌了,我埋里边吗?”
中人有些讪讪,其实这铺子挺大的,九个连着的加起来就更大了,里边嘛,毕竟十年没住人了,也没翻修,确实是野草遍地,房子变形的严重。
“那我就先回去了,明日我便带着房主去衙门等你。”
中人在心里暗暗说,你自己要求的这么急,连打听的时间都不留出来,以后出了事,可别怨我啊。
清瑶自然不会反悔,她还打算把这铺子全都推到了重建呢,这么好的地方,人烟稀少,正好拿来建娱乐城!
而且这地方破成这样的,重新建肯定比修葺容易啊。
推到之后,这边人烟稀少,也不怕扰民。
地方还有剩余的话,还能开个办公地点,这不就实现了走到哪铺子开到哪里了嘛。
关键是是,价钱还不算高,简直就是捡漏。
虽然不知道这条街是咋回事,清瑶还是打算先拿下再说,就算有什么讲究,都给它掘地三尺,就不信还能出什么幺蛾子。
等娱乐城开起来了,来玩的都是富家子弟小姐,哪个有胆子来这里闹事!
第二天,清瑶带上各种证件便早早的来到了衙门。
中人带着房主来的略晚一些,他看见清瑶也不知道是该松口气还是该叹气了。
古代中国并没有房管局,也没有房本儿,古人买卖二手房,其产权证明主要就是那张房契,如果要过户,只能让房契过户。
买卖双方重新签一张房契,然后去衙门缴纳契税,让县太爷在房契上盖一个红戳儿,再撕下房契的存根部分,留在县衙里作为备案就行了。
不过想让房契过户,必须得缴契税,花国税契这块以前最低的时候百分之二,现在已经涨到百分之五了,再加上各种各样附加税,最后,清瑶花了八百两拿下了九个破落的铺子,交税交了好些钱。
几张契约一到手,不敢出声的房主们全都松了口气。
这铺子买来的时候,可是花了三倍的价钱不止,现在倒赔在手里十来年,住不敢住,卖又卖不掉。
清瑶没错过几人的表情,中人完成了任务,顺利拿到了抽成,便打算领着清瑶去看一处出租的房子。
路上,清瑶便开始套话。
“那房子我也买了,就是不知道能住多久,没准哪一天还要托你给卖掉呢。”
中人吓了一跳,别说,还真有这个可能,他颤巍的厉害,擦了擦头上的汗。
这事,确实要说一声,只能说一个坑一个吧,就是这公子一口气买了九个,恐怕下一个不太好坑……
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院子不大,进门隔着院子一眼就能看尽整个环境,一进都没有。
大门对着前厅,一共五间屋子,中间三间,略微大的那个书房兼会客厅,左右两二房住人,剩下的东西厢房一个是庖厨连着柴房,一间用来当客房。
小院子小的,仅仅能晾晒两个双人的床单。
这些都不重要,清瑶发现自己进来这么一小会儿的功夫,就已经听到左邻右舍的说话声。
这样的环境实属嘈杂了些,不太隔音就不好了,她是来求学出书的,最忌讳吵闹。
清瑶摇了摇头,中人一看便知道不甚相中。
“客人,可是价钱觉得不合适?”
“并不是,您给的价钱加上这个小院离书院这么近,很合理,但是太闹了。”
中人了然,“那咱们就去看看那边铺子吧?虽说那处远了些,客人有马车,那铺子带个小院,拿来安置马车正好,这样早起一会儿,乘着马车也相得。”
清瑶不置可否,几人又穿过街市,大概走了五条街才到了那个铺子。
清瑶下了马车一打量,心下便是一凉,这说是铺子,其实周围根本没有人家,俱都关着店门,有些门上甚至还写着贱卖。
“宿城还有这样的地方?”
清瑶的手指颤巍巍地指着这一排空荡荡地街面。
中人有些心虚,“客人容禀,这商铺不开在这里是有原因的,早些时候,这边围绕着居民区,所以商铺才开到这里了,但是宿城十年前,重新往东推进了一段距离,上头把这附近的百姓都安置那头去了,这边就无人来了,久而久之,这边就荒废了。”
“是吗?”
清瑶不是很相信这个说辞,百姓迁走了,这边完全可以改建居民区啊,就算买下所有的铺子,打通了做一个大买卖,也是可以的,她不相信没人看的出这里的商机。
宿城这么大的地方,人口不能说少了,放弃这么大一块地,此事必然有隐情。
清瑶略一思索,不管如何,这口肉没人咬,送到她嘴边,她就不客气了。
“我可以买下这铺子,不过我有个要求,你这街面多少家不营生的铺子?”
“一共十三家铺子,九家都可以卖掉,价钱嘛,都是好商量的。”
“那你去联系房主,明日咱们便来签合同,这九家,我都要了~”
中人还以为听错了,“客官说什么?”
“我说,这九间铺子我都要了,你若不放心,老李,三壮,你俩便跟着中人去联系房主。”
中人惊呆了,他挣扎了两下,良心有些许不安,便开口劝到。
“客官买这么多铺子做什么?您不是说来求学的吗?买铺子耽误你的青云路啊!”
清瑶摇了摇头,“我这人性子古怪,就喜欢在青云路上加点刺激,你有钱拿,我乐意买,咱们皆大欢喜。”
“这……这……”
中人有些支支吾吾,再犹豫下去就要招怀疑了。
“客官可是想好了,这房子一旦过了契约,可就退不了了。”
“想好了呀,我说了,你若是现在能联系了房主,我现在便可跟你去衙门办理契约。”
中人两颊动了动,他就没见过如此往火坑里跳的人,罢了,这九间铺子的中间费,够他开张三年还多呢。
“那客官您就等好消息吧,我三日之后再来。”
“别三日啊,就明天上午吧,还要劳烦您继续为我寻么一个租房之处。”
中人有些惊讶,“你买这么多铺子还要租房子?”
清瑶比他还惊讶“你觉得贼都不想来的地方,我能住进去?不怕半夜房子塌了,我埋里边吗?”
中人有些讪讪,其实这铺子挺大的,九个连着的加起来就更大了,里边嘛,毕竟十年没住人了,也没翻修,确实是野草遍地,房子变形的严重。
“那我就先回去了,明日我便带着房主去衙门等你。”
中人在心里暗暗说,你自己要求的这么急,连打听的时间都不留出来,以后出了事,可别怨我啊。
清瑶自然不会反悔,她还打算把这铺子全都推到了重建呢,这么好的地方,人烟稀少,正好拿来建娱乐城!
而且这地方破成这样的,重新建肯定比修葺容易啊。
推到之后,这边人烟稀少,也不怕扰民。
地方还有剩余的话,还能开个办公地点,这不就实现了走到哪铺子开到哪里了嘛。
关键是是,价钱还不算高,简直就是捡漏。
虽然不知道这条街是咋回事,清瑶还是打算先拿下再说,就算有什么讲究,都给它掘地三尺,就不信还能出什么幺蛾子。
等娱乐城开起来了,来玩的都是富家子弟小姐,哪个有胆子来这里闹事!
第二天,清瑶带上各种证件便早早的来到了衙门。
中人带着房主来的略晚一些,他看见清瑶也不知道是该松口气还是该叹气了。
古代中国并没有房管局,也没有房本儿,古人买卖二手房,其产权证明主要就是那张房契,如果要过户,只能让房契过户。
买卖双方重新签一张房契,然后去衙门缴纳契税,让县太爷在房契上盖一个红戳儿,再撕下房契的存根部分,留在县衙里作为备案就行了。
不过想让房契过户,必须得缴契税,花国税契这块以前最低的时候百分之二,现在已经涨到百分之五了,再加上各种各样附加税,最后,清瑶花了八百两拿下了九个破落的铺子,交税交了好些钱。
几张契约一到手,不敢出声的房主们全都松了口气。
这铺子买来的时候,可是花了三倍的价钱不止,现在倒赔在手里十来年,住不敢住,卖又卖不掉。
清瑶没错过几人的表情,中人完成了任务,顺利拿到了抽成,便打算领着清瑶去看一处出租的房子。
路上,清瑶便开始套话。
“那房子我也买了,就是不知道能住多久,没准哪一天还要托你给卖掉呢。”
中人吓了一跳,别说,还真有这个可能,他颤巍的厉害,擦了擦头上的汗。
这事,确实要说一声,只能说一个坑一个吧,就是这公子一口气买了九个,恐怕下一个不太好坑……
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