(苦读书 www.kudushu.org) 李亚男摇摇头：“你错了，这两块地你们都是九零底年拿下的。九二年三月份你们就交工。全程只用了一年零六个月。但是你们注意到没有，这个时间段底价涨了多少？而你们的销售利润竟然没有超过地价的涨幅，你看看你周围的楼盘都在干嘛？”
叶雨泽那天给几个人详细分析了香港地产的走势，大家虽然听进去了，但是并没有联系到自己公司的运营。而李亚男则是一阵见血的指出了他们经营中的失误。
李亚男来到地图前，指着一个地方说道：“这是新鸿基的一个楼盘，距离你们楼盘距离不过2.5公里，地势还不如你们，他们这是八五年拿下的土地。如今七年了，是不是还没有开发完？”
“可是施工期这么久，工人工资，银行利息，什么不是钱？难道这不是成本？”铁头自然不服气，继续争辩。
李亚男微微一笑：“他们拿地时候地价是五个亿，你们拿地是十个亿，而且人家的土地面积要大你们五倍，你说如今他们如今这块地值多少钱？”
众人全部惊呆，不敢算啊！特么的七年价值翻了最少十倍，这样的增值银行利息又算个毛线？
看着呆若木鸡的一群人，李亚男微微一笑：“更何况人家这还不是银行贷款，他们是上市公司，手里大笔的现金流。还有施工方面，你们雇一千个人一年多盖完，人家雇一百个人十年盖完，成本比你们高多少？”
这浅显的例子很快就被大家给彻底吸收了。沉默了好久, 小苹果才问出一句：“那你要是当经理, 该怎么做？”
李若男没有一丝的犹豫：“收地，上市！”
几个人都神情激动的看着叶雨泽，叶雨泽苦笑一下，这几个货都被李亚男给征服了, 自己再出难题反倒小家子气。于是便笑了一下：
“那好吧, 欢迎你加入兄弟公司，至于薪水方面你有什么要求？”
李亚男想了一下：“我在华尔街的工资是每年三十万美元, 我希望不能低于这个数。”
“这个我现在就可以答复你, 你的年薪是三十万美元。而且年底会拿出公司利润的百分之一作为你的奖励。当然，这个利润是在目前公司利润的基数之上。”
李亚男两眼放光, 目光灼灼的看着叶雨泽：“你说话算数？”
叶雨泽点点头, 这个我们可以写进聘用合同里面，如果你敢签对赌协议，我还可以承诺，利润达到一定数额之后, 公司可以赠送你百分之三的激励股。
李亚男兴奋的伸出手和叶雨泽握了一下：“那就成交！”
接下来就是谈条件, 拟合同。这个叶雨泽就不管了, 哪有事必躬亲的董事长？他把铁头和山鸡喊了过来, 问询他们收地的情况。
两个人面露难色, 原来, 棚户区的土地也是越来越难收了。很多人不愿意卖, 加上他们收购的力度越来越大, 这让大家都产生了一种奇货可居的心理, 那就是越不卖越值钱。
这样的人越来越多，这就导致了他们收购的难度。如今想如过去一样完整的收购一块土地拆迁, 比最初时候难度增加了十倍都不止。
叶雨泽听着他们诉苦，脑子里却一个劲的转着, 他突然想起市郊那些农田和菜地，其实这样的地方市里也有, 就好像后世的城中村。便问道：“那些菜地和农田为什么没人买？”
两个人愣了一下，有些奇怪的看着叶雨泽：“那都是耕地啊？不允许拿来盖房子。”
叶雨泽知道港岛这边的土地是私有化的。便毫不犹豫的说道：“去买下来, 不管多少钱。能拿下的全部拿下。”
这两个货干别的不行, 但是论起买地那可真不是一般人能比的。出去一下午就谈了几十亩回来，明天就可以过户。而且这些土地因为属于农田，价格低的吓人。
叶雨泽大为兴奋，这可都是近郊和城中村啊！早晚都会变成可开发土地, 趁着那些大公司还没有反应过来，必须发挥本公司优势, 抢到绝大部分的土地。
随着李亚男的入职，公司的具体事物大家都不用操心了。这个女人真的属于那种天生的女强人，干起活来不要命那种。
而兄弟公司中底层又是执行力比较强的群体，反而比那些招聘来的穿西服打领带的能力要强一些。这就让李亚男如鱼得水。
不过公司上市需要的条件很多，所有的手续办成也需要一个过程。土地收购的事情也在如火如荼的进行着，而叶雨泽则该去京城了。
飞机降落的时候，叶雨泽突然感觉到了这座城市的陌生。以前这里有个让他亲近并且当做家人都爷爷，但是如今那个人却不在了。
魏玉祥他们也到了，住在京城饭店里面，这是大会组委会安排的。吃住他们都照顾的非常周到。
吴天明也趁着这个机会来京城办事，他是想顺便带老婆逛逛。结婚之后两个人还没有出来过呢，既然当了中国媳妇，自然要领略这座都城的风光。
晚上，王红花过来陪他们一起吃的饭。凝视着那张曾经洋溢着青春的脸，叶雨泽有些出神。
姐姐的眼角已经多了很多细密的纹路，年近不惑了, 青春已经从她的脸上开始消失。而她又是个不注意保养的人。所以尽管生活条件不错，但是岁月这个东西却终归是无法逃避的。
王红花的目光经常在叶雨泽的脸上流连。她的身份已经阻止她去做一些冲动的事情，不过那个小男人越来越挺拔的身姿和坚定的眼神却让她越来越放心了。
花开花落，物是人非。生活中很多事情注定不会有什么结果，但是该做的我们还是会去做。不是为了结果，而是为了不给自己留遗憾。
杨革勇和魏玉祥都有些拘谨，尽管他们也算是见过世面了，但是这种大场面却还是挺震撼人的。
晚上，叶雨泽去了二红那里。这个丫头到是愈发的靓丽了。一副青春飞扬的样子，没人会知道她已经是一个孩子的母亲。
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叶雨泽那天给几个人详细分析了香港地产的走势，大家虽然听进去了，但是并没有联系到自己公司的运营。而李亚男则是一阵见血的指出了他们经营中的失误。
李亚男来到地图前，指着一个地方说道：“这是新鸿基的一个楼盘，距离你们楼盘距离不过2.5公里，地势还不如你们，他们这是八五年拿下的土地。如今七年了，是不是还没有开发完？”
“可是施工期这么久，工人工资，银行利息，什么不是钱？难道这不是成本？”铁头自然不服气，继续争辩。
李亚男微微一笑：“他们拿地时候地价是五个亿，你们拿地是十个亿，而且人家的土地面积要大你们五倍，你说如今他们如今这块地值多少钱？”
众人全部惊呆，不敢算啊！特么的七年价值翻了最少十倍，这样的增值银行利息又算个毛线？
看着呆若木鸡的一群人，李亚男微微一笑：“更何况人家这还不是银行贷款，他们是上市公司，手里大笔的现金流。还有施工方面，你们雇一千个人一年多盖完，人家雇一百个人十年盖完，成本比你们高多少？”
这浅显的例子很快就被大家给彻底吸收了。沉默了好久, 小苹果才问出一句：“那你要是当经理, 该怎么做？”
李若男没有一丝的犹豫：“收地，上市！”
几个人都神情激动的看着叶雨泽，叶雨泽苦笑一下，这几个货都被李亚男给征服了, 自己再出难题反倒小家子气。于是便笑了一下：
“那好吧, 欢迎你加入兄弟公司，至于薪水方面你有什么要求？”
李亚男想了一下：“我在华尔街的工资是每年三十万美元, 我希望不能低于这个数。”
“这个我现在就可以答复你, 你的年薪是三十万美元。而且年底会拿出公司利润的百分之一作为你的奖励。当然，这个利润是在目前公司利润的基数之上。”
李亚男两眼放光, 目光灼灼的看着叶雨泽：“你说话算数？”
叶雨泽点点头, 这个我们可以写进聘用合同里面，如果你敢签对赌协议，我还可以承诺，利润达到一定数额之后, 公司可以赠送你百分之三的激励股。
李亚男兴奋的伸出手和叶雨泽握了一下：“那就成交！”
接下来就是谈条件, 拟合同。这个叶雨泽就不管了, 哪有事必躬亲的董事长？他把铁头和山鸡喊了过来, 问询他们收地的情况。
两个人面露难色, 原来, 棚户区的土地也是越来越难收了。很多人不愿意卖, 加上他们收购的力度越来越大, 这让大家都产生了一种奇货可居的心理, 那就是越不卖越值钱。
这样的人越来越多，这就导致了他们收购的难度。如今想如过去一样完整的收购一块土地拆迁, 比最初时候难度增加了十倍都不止。
叶雨泽听着他们诉苦，脑子里却一个劲的转着, 他突然想起市郊那些农田和菜地，其实这样的地方市里也有, 就好像后世的城中村。便问道：“那些菜地和农田为什么没人买？”
两个人愣了一下，有些奇怪的看着叶雨泽：“那都是耕地啊？不允许拿来盖房子。”
叶雨泽知道港岛这边的土地是私有化的。便毫不犹豫的说道：“去买下来, 不管多少钱。能拿下的全部拿下。”
这两个货干别的不行, 但是论起买地那可真不是一般人能比的。出去一下午就谈了几十亩回来，明天就可以过户。而且这些土地因为属于农田，价格低的吓人。
叶雨泽大为兴奋，这可都是近郊和城中村啊！早晚都会变成可开发土地, 趁着那些大公司还没有反应过来，必须发挥本公司优势, 抢到绝大部分的土地。
随着李亚男的入职，公司的具体事物大家都不用操心了。这个女人真的属于那种天生的女强人，干起活来不要命那种。
而兄弟公司中底层又是执行力比较强的群体，反而比那些招聘来的穿西服打领带的能力要强一些。这就让李亚男如鱼得水。
不过公司上市需要的条件很多，所有的手续办成也需要一个过程。土地收购的事情也在如火如荼的进行着，而叶雨泽则该去京城了。
飞机降落的时候，叶雨泽突然感觉到了这座城市的陌生。以前这里有个让他亲近并且当做家人都爷爷，但是如今那个人却不在了。
魏玉祥他们也到了，住在京城饭店里面，这是大会组委会安排的。吃住他们都照顾的非常周到。
吴天明也趁着这个机会来京城办事，他是想顺便带老婆逛逛。结婚之后两个人还没有出来过呢，既然当了中国媳妇，自然要领略这座都城的风光。
晚上，王红花过来陪他们一起吃的饭。凝视着那张曾经洋溢着青春的脸，叶雨泽有些出神。
姐姐的眼角已经多了很多细密的纹路，年近不惑了, 青春已经从她的脸上开始消失。而她又是个不注意保养的人。所以尽管生活条件不错，但是岁月这个东西却终归是无法逃避的。
王红花的目光经常在叶雨泽的脸上流连。她的身份已经阻止她去做一些冲动的事情，不过那个小男人越来越挺拔的身姿和坚定的眼神却让她越来越放心了。
花开花落，物是人非。生活中很多事情注定不会有什么结果，但是该做的我们还是会去做。不是为了结果，而是为了不给自己留遗憾。
杨革勇和魏玉祥都有些拘谨，尽管他们也算是见过世面了，但是这种大场面却还是挺震撼人的。
晚上，叶雨泽去了二红那里。这个丫头到是愈发的靓丽了。一副青春飞扬的样子，没人会知道她已经是一个孩子的母亲。
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