(苦读书 www.kudushu.org) “好的老板，那我就先耐心等着，而且买地的200万没花出去，我们现在的账面就是900多万。”
唐婉茹算了一笔账：“这900多万还不足以我们发展的工业区，看来到时候还是必须要去银行贷款。”
“公司的账先不要动，在能够借用外部杠杆的时候，我们就合理运用外部的杠杆，而且你去贷款的时候，还可以跟他们谈利息降低一点。”
苏辰笑着说道：“看他们能够批复多大的地，只要够大，我们就去银行狮子大开口，贷款个5，000万元。”
“好。”唐婉茹点点头。
当然贷款这种事，不是你张口要多少银行就能给你多少，而是要看你能拿出什么东西抵押，倘若苏辰真的能拿得到足够大的土地，那么自然是能贷到款，但具体多少，谁也不敢保证。
和唐婉茹两人在深城转了一圈。
同时还在街道上吃了点东西。
苏辰说道：“如果后续能够土地拍卖，我们一定要加快投资房地产的脚步，不单只是建立小区楼房，更要投资写字楼，酒店以及结合休闲生活娱乐为一体的商贸中心。”
“明白，像我们目前的阶段就是抓紧把工业区的事情给办好，一旦开放土地拍卖，我们就必须要拿到第1块土地。”唐婉茹点头。
转了一圈，回到磁带厂。
沈立群已经前往香港。
厂子里就剩下一个小班头在管。
苏辰没有兴趣参与。
唐婉茹要留下来做详细的商业计划，苏辰没有什么事情，毕竟该吩咐的事情他已经吩咐，就只等唐婉茹拿出详细的文件。
于是，他决定去隔壁厂看一看，罗先耀和张新民。
出门走了几步，来到优尚美服装厂。
厂门口还雇了一个保安在看着。
但对苏辰的进入熟视无睹。
估计也就当个摆设一样。
走进厂区就看到这里好几层楼高的办公楼。
外墙装的都是落地玻璃窗，整栋楼看上去闪闪发光。
来到办公楼里，就看到前台有个两小姑娘。
好家伙，罗先耀已经把香港的那一套搬到这边来。
要不是现在还是1983年，苏辰都以为自己来到后世。
见到苏辰进来，一个姑娘急忙招呼。
开口就是粤语：“先生，你好，请问有什么需要？”
苏辰说道：“我找你们罗总，我姓苏。”
“好的，苏先生，请这边跟我来。”这个小姑娘说道：“先生，这边请。”
两人上了2楼，就看到这是办公区域，职员们正在忙碌着做事情。
看到苏辰，他们并没有表露出太大的表情，甚至连头都懒得抬起，依旧忙碌着做事情。
姑娘将苏辰带到一间写着总经理办公室的门口。
敲了敲门。
“罗总，有一位苏先生来找你。”
“请进。”办公室里传来罗先耀的声音。
姑娘给苏辰开门：“苏先生，请进。”
“谢谢！”
苏辰迈步走进办公室。
就看到罗先耀正低头在桌上写写画画。
“罗生。”
“苏生。”
罗先耀抬起头，一看到是苏辰，急忙站起身来，快步从办公桌后面走出来。
“你怎么也不提前通知我一声？我过去接你。”
较之去年，今年的罗先耀好像又变胖了。
“你大老板日理万机，怎么敢劳驾你。”苏辰笑着说道：“我隔壁小工厂不是有一个经理有车子吗？就让他过去接我了。”
“那也是。”罗先耀哈哈一笑：“什么时候到的？休息一下，晚上我们好好的喝一顿，快请坐。”
坐下来后，又忙着泡茶。
“昨天就到了，但因为在路上太困了，就没有过来打扰你。”苏辰跟着一笑：“最近生意做得怎么样？”
“大方向倒是可以，高第街或者中英街那边就完全停了。”罗先耀摇摇头：“张新民昨天去看过，很多人都不敢带货，所以我们现在都只做大方向。”
“那也是现在就只能走这一方向，别的我们也没有办法去做。”
“只要熬过这段时间，应该就会变好了。”罗先耀笑着道：“去年你还让我投资房地产，你看这个政策总是变化不断，要是我们真的投资房地产，估计就已经砸在手里了。”
“天有不测风云，有时候我的投资方向也不一定是100%准确，就比如我之前跟你说投资能源的事情，你看现在中东国家到处开战，就算是能投资也不敢过去。”
苏辰回应道：“老张呢，怎么没有看到他人？”
“他特别忙，一过完年回来之后，就忙着前往全国各地去拜访各大厂家。”罗先耀回道：“我就只能坐镇在办公室掌握好方向。”
“所以，一家公司的运作肯定是需要多人一起协调的，隔壁徐智厂子的事情，还得谢谢你的帮忙。”
“苏生，你说这句话就客气了，来，请喝茶。”罗先耀倒了一杯茶。
苏辰端起茶杯喝了一口。
然后好奇问道：“你去年不是要投资电影行业吗？今年怎么样了？”
“嗨，别提了。”罗先耀摇摇头：“我的计划只是投一两百万，结果没想到他张口就跟我要500万，而且还说500万只是小头。”
“电影公司肯定是需要大投资，毕竟你要确保公司的正常运转，但我觉得只是一家小电影公司，那500万的投资也已经够了。”苏辰笑着说道：“除非是有什么大项目要做。”
“就是，香港只要是一两百万就能开一家电影公司，我不明白他说的500万到底要做什么？又不是跟徐克一样，大钱拍了一部《新蜀山剑侠》，结果扑街得邹老板都睡不着。”罗先耀说道。
一提起这个人名，苏辰的眼睛就一亮。
自从徐克在拍完《新蜀山剑侠》扑得不要不要的之后，他就离开新艺城，自己开了一家工作室。
要不要去投资这家伙？
因为自从这一部电影之后，后期他的一系列的电影都拍得很好，尤其是武侠片。
比如黄飞鸿。
罗先耀接着说：“所以我还是先发展我的服装厂吧，其他的事情也没有那么多精力去管。”
“也是专注于做一件事情，然后将其做好，那就是一件成功的事情。”苏辰回答道：“只要过了这个寒冬期，服装厂一定迎来一个新的发展机遇。”
“对，我也是这样想的。”
两人小坐片刻，聊了一会儿事。
在厂子里吃了一餐，苏辰又去看了一下徐智，聊了会儿，然后返回磁带厂。
因为他很忙。
来到厂子，唐婉茹还在办公室里忙活。
“这么晚了还在忙？”
“差不多结尾了。”唐婉茹伸了个腰：“哇哦，这么晚了。”
“那你估计还没吃饭吧？”苏辰笑着说道：“公事要做饭也要吃，要不然你这个急先锋病倒了我怎么办？”
“既然领了老板你这么高的薪水，那就要把事情给做好。”唐婉茹递上来一份文件：“老板，这是我对工业区投资的详细计划。”
给政府看的那叫投资意向书。
留给自己的叫投资策划书。
“文件我等一下回去再看，先去吃饭吧，现在这么晚，厂里的工人都下班可，我们出去吃。”苏辰把文件带上，从办公室里出来。
唐婉茹紧跟在后面，因为她确实太饿了。
两人开车出来没一会儿，就看到一家正在营业的小餐馆。
因为现在周围都是工地，这些小餐馆自然是为了满足工人们的夜宵需求，所以才会这么晚还在营业。
而且这边也没有像内地那样，就算是到处打击经济犯罪，但他们也没有关门。
进去之后。
唐婉茹也没有嫌弃这里的环境杂乱，张口就让店家上几个小菜。
看上去一点都不娇生惯养。
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唐婉茹算了一笔账：“这900多万还不足以我们发展的工业区，看来到时候还是必须要去银行贷款。”
“公司的账先不要动，在能够借用外部杠杆的时候，我们就合理运用外部的杠杆，而且你去贷款的时候，还可以跟他们谈利息降低一点。”
苏辰笑着说道：“看他们能够批复多大的地，只要够大，我们就去银行狮子大开口，贷款个5，000万元。”
“好。”唐婉茹点点头。
当然贷款这种事，不是你张口要多少银行就能给你多少，而是要看你能拿出什么东西抵押，倘若苏辰真的能拿得到足够大的土地，那么自然是能贷到款，但具体多少，谁也不敢保证。
和唐婉茹两人在深城转了一圈。
同时还在街道上吃了点东西。
苏辰说道：“如果后续能够土地拍卖，我们一定要加快投资房地产的脚步，不单只是建立小区楼房，更要投资写字楼，酒店以及结合休闲生活娱乐为一体的商贸中心。”
“明白，像我们目前的阶段就是抓紧把工业区的事情给办好，一旦开放土地拍卖，我们就必须要拿到第1块土地。”唐婉茹点头。
转了一圈，回到磁带厂。
沈立群已经前往香港。
厂子里就剩下一个小班头在管。
苏辰没有兴趣参与。
唐婉茹要留下来做详细的商业计划，苏辰没有什么事情，毕竟该吩咐的事情他已经吩咐，就只等唐婉茹拿出详细的文件。
于是，他决定去隔壁厂看一看，罗先耀和张新民。
出门走了几步，来到优尚美服装厂。
厂门口还雇了一个保安在看着。
但对苏辰的进入熟视无睹。
估计也就当个摆设一样。
走进厂区就看到这里好几层楼高的办公楼。
外墙装的都是落地玻璃窗，整栋楼看上去闪闪发光。
来到办公楼里，就看到前台有个两小姑娘。
好家伙，罗先耀已经把香港的那一套搬到这边来。
要不是现在还是1983年，苏辰都以为自己来到后世。
见到苏辰进来，一个姑娘急忙招呼。
开口就是粤语：“先生，你好，请问有什么需要？”
苏辰说道：“我找你们罗总，我姓苏。”
“好的，苏先生，请这边跟我来。”这个小姑娘说道：“先生，这边请。”
两人上了2楼，就看到这是办公区域，职员们正在忙碌着做事情。
看到苏辰，他们并没有表露出太大的表情，甚至连头都懒得抬起，依旧忙碌着做事情。
姑娘将苏辰带到一间写着总经理办公室的门口。
敲了敲门。
“罗总，有一位苏先生来找你。”
“请进。”办公室里传来罗先耀的声音。
姑娘给苏辰开门：“苏先生，请进。”
“谢谢！”
苏辰迈步走进办公室。
就看到罗先耀正低头在桌上写写画画。
“罗生。”
“苏生。”
罗先耀抬起头，一看到是苏辰，急忙站起身来，快步从办公桌后面走出来。
“你怎么也不提前通知我一声？我过去接你。”
较之去年，今年的罗先耀好像又变胖了。
“你大老板日理万机，怎么敢劳驾你。”苏辰笑着说道：“我隔壁小工厂不是有一个经理有车子吗？就让他过去接我了。”
“那也是。”罗先耀哈哈一笑：“什么时候到的？休息一下，晚上我们好好的喝一顿，快请坐。”
坐下来后，又忙着泡茶。
“昨天就到了，但因为在路上太困了，就没有过来打扰你。”苏辰跟着一笑：“最近生意做得怎么样？”
“大方向倒是可以，高第街或者中英街那边就完全停了。”罗先耀摇摇头：“张新民昨天去看过，很多人都不敢带货，所以我们现在都只做大方向。”
“那也是现在就只能走这一方向，别的我们也没有办法去做。”
“只要熬过这段时间，应该就会变好了。”罗先耀笑着道：“去年你还让我投资房地产，你看这个政策总是变化不断，要是我们真的投资房地产，估计就已经砸在手里了。”
“天有不测风云，有时候我的投资方向也不一定是100%准确，就比如我之前跟你说投资能源的事情，你看现在中东国家到处开战，就算是能投资也不敢过去。”
苏辰回应道：“老张呢，怎么没有看到他人？”
“他特别忙，一过完年回来之后，就忙着前往全国各地去拜访各大厂家。”罗先耀回道：“我就只能坐镇在办公室掌握好方向。”
“所以，一家公司的运作肯定是需要多人一起协调的，隔壁徐智厂子的事情，还得谢谢你的帮忙。”
“苏生，你说这句话就客气了，来，请喝茶。”罗先耀倒了一杯茶。
苏辰端起茶杯喝了一口。
然后好奇问道：“你去年不是要投资电影行业吗？今年怎么样了？”
“嗨，别提了。”罗先耀摇摇头：“我的计划只是投一两百万，结果没想到他张口就跟我要500万，而且还说500万只是小头。”
“电影公司肯定是需要大投资，毕竟你要确保公司的正常运转，但我觉得只是一家小电影公司，那500万的投资也已经够了。”苏辰笑着说道：“除非是有什么大项目要做。”
“就是，香港只要是一两百万就能开一家电影公司，我不明白他说的500万到底要做什么？又不是跟徐克一样，大钱拍了一部《新蜀山剑侠》，结果扑街得邹老板都睡不着。”罗先耀说道。
一提起这个人名，苏辰的眼睛就一亮。
自从徐克在拍完《新蜀山剑侠》扑得不要不要的之后，他就离开新艺城，自己开了一家工作室。
要不要去投资这家伙？
因为自从这一部电影之后，后期他的一系列的电影都拍得很好，尤其是武侠片。
比如黄飞鸿。
罗先耀接着说：“所以我还是先发展我的服装厂吧，其他的事情也没有那么多精力去管。”
“也是专注于做一件事情，然后将其做好，那就是一件成功的事情。”苏辰回答道：“只要过了这个寒冬期，服装厂一定迎来一个新的发展机遇。”
“对，我也是这样想的。”
两人小坐片刻，聊了一会儿事。
在厂子里吃了一餐，苏辰又去看了一下徐智，聊了会儿，然后返回磁带厂。
因为他很忙。
来到厂子，唐婉茹还在办公室里忙活。
“这么晚了还在忙？”
“差不多结尾了。”唐婉茹伸了个腰：“哇哦，这么晚了。”
“那你估计还没吃饭吧？”苏辰笑着说道：“公事要做饭也要吃，要不然你这个急先锋病倒了我怎么办？”
“既然领了老板你这么高的薪水，那就要把事情给做好。”唐婉茹递上来一份文件：“老板，这是我对工业区投资的详细计划。”
给政府看的那叫投资意向书。
留给自己的叫投资策划书。
“文件我等一下回去再看，先去吃饭吧，现在这么晚，厂里的工人都下班可，我们出去吃。”苏辰把文件带上，从办公室里出来。
唐婉茹紧跟在后面，因为她确实太饿了。
两人开车出来没一会儿，就看到一家正在营业的小餐馆。
因为现在周围都是工地，这些小餐馆自然是为了满足工人们的夜宵需求，所以才会这么晚还在营业。
而且这边也没有像内地那样，就算是到处打击经济犯罪，但他们也没有关门。
进去之后。
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